- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 31
- Artikel
- Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Kosten en lasten van gemeenschappelijke delen – a) Wijziging door beslissing van algemene vergadering – Op zichzelf niet onrechtmatig – Gewijzigde verdeelsleutel financieel nadelig voor eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Op zichzelf geen rechtsmisbruik van eigenaars van andere appartementen – b) Kosten van liftinstallatie – Eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Objectief comfort – Mogelijkheid om privatieve kelder in ondergrondse ruimte te bereiken – Effectief gebruik van lift – Irrelevant
Volume 82 : 31
Wijzigingen aan het Benelux-merkenrecht
Strafuitvoering: het kneusje van de strafketen
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Beroep tot nietigverklaring bij de Raad van State – Stuiting van de verjaring – 2. Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Beroep tot nietigverklaring bij de Raad van State – Stuiting van de verjaring
1. Voorlopige hechtenis – Handhaving – Kamer van inbeschuldigingstelling – Recht van de inverdenkinggestelde om de terechtzitting persoonlijk bij te wonen – Beperking – Onmogelijkheid om inverdenkinggetelde om medische redenen over te brengen naar het gerechtsgebouw – Onmogelijkheid voor kamer van inbeschuldigingstelling om zich naar de gevangenis te verplaatsen – Vertegenwoordiging van inverdenkinggestelde door zijn raadsman – Recht van verdediging afdoende gewaarborgd – 2. Rechten van de mens – Eerlijk proces – Recht op toegang tot een rechter – Niet van toepassing op rechtspleging betreffende de eventuele handhaving van de voorlopige hechtenis voor de onderzoeksgerechten
1. Politie – Achterhouden van persoonsgegevens of informatie door een lid van de politiediensten – Strafbaarstelling – Draagwijdte – 2. Onderzoek in strafzaken – Onderzoekshandelingen – Bijzondere opsporingsmethoden – Informantenwerking – Verplichting van de politieambtenaar-contactambtenaar om relevante gegevens voor de strafvordering ter kennis te brengen van de gerechtelijke overheid – Willens en wetens achterhouden van informatie aan hiërarchische meerderen
Verbintenis – Voorwaarde – Onmogelijke voorwaarde – Materiële onmogelijkheid – Beoordeling door de feitenrechter – Vereiste van vaststaande onmogelijkheid – Bedongen termijn moeilijk haalbaar – Geen vaststaande onmogelijkheid
Notaris – Verplichting zijn ambt te verlenen als hij daartoe wordt verzocht – Verkoop van in beslag genomen goederen en rangregeling – Reglement voor organisatie van notariële boekhouding – Verplichting voor notaris om zich voorafgaandelijk aan het verlijden van een akte te laten provisioneren voor de aktekosten – Notaris die geen provisie heeft ontvangen – Geen recht om zijn ambt te weigeren
Verbintenis – Ingebrekestelling – Uitzondering – Verbintenis iets niet te doen – Geen vrijstelling van verplichting bestaan van schade te bewijzen
Gewijsde (rechterlijk) – Burgerlijke zaken – Draagwijdte – Derden – Vermoeden tot bewijs van het tegendeel
Verjaring – Stuiting – Omvang – Vorderingen die virtueel begrepen zijn in de vordering die bij de dagvaarding wordt ingeleid – Beoordelingscriterium – Voorwerp van de vorderingen
Rechten van de mens – Vrijheid van handel en nijverheid – Decreet d’Allarde – Openbare orde – Concurrentiebeding – Onredelijke beperking concurrentie – Nietigheid
Openbaarheid van bestuur – Uitzonderingsgronden – Economisch belang – Administratief beroep – Afwijzing van beroep gesteld in voorwaardelijke en apodictische termen – Geen afweging in concreto
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Incidenteel hoger beroep – Beoogde substitutie van motieven – Vorm – 2. Mede-eigendom – Onverdeeldheid – Vrijwillige onverdeeldheid – Toepasselijkheid van art. 815 BW – Gebrek aan een dienstige regeling qua duurtijd en opzegging of beëindiging – Impliciete duurtijd – Gevolg – Bedoeling van de vrijwillige onverdeeldheid – Bestendiging van de feitelijke samenwoningsrelatie – Teloorgang
1. Mede-eigendom – Onverdeeldheid – Uitonverdeeldheidtreding – Verjaring – 2. Erfrecht – a) Wettelijke devolutie – Wijziging van erfrechtelijke regels – Overgangsrecht – b) Kleine nalatenschappen – Recht van overname – Houders van het recht
Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Reglement van mede-eigendom – Verhuring van appartement voor zeer korte periodes aan toeristen via Airbnb-platform – Onverenigbaarheid – Beding dat alle appartementen bestemd zijn om te wonen – Verbod om in het gebouw een horeca-activiteit uit te oefenen – Onverenigbaarheid
Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Kosten en lasten van gemeenschappelijke delen – a) Wijziging door beslissing van algemene vergadering – Op zichzelf niet onrechtmatig – Gewijzigde verdeelsleutel financieel nadelig voor eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Op zichzelf geen rechtsmisbruik van eigenaars van andere appartementen – b) Kosten van liftinstallatie – Eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Objectief comfort – Mogelijkheid om privatieve kelder in ondergrondse ruimte te bereiken – Effectief gebruik van lift – Irrelevant
Van mensenwerk en dingen die voorbij gaan
Wijzigingen aan het Benelux-merkenrecht
Strafuitvoering: het kneusje van de strafketen
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Beroep tot nietigverklaring bij de Raad van State – Stuiting van de verjaring – 2. Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Beroep tot nietigverklaring bij de Raad van State – Stuiting van de verjaring
1. Voorlopige hechtenis – Handhaving – Kamer van inbeschuldigingstelling – Recht van de inverdenkinggestelde om de terechtzitting persoonlijk bij te wonen – Beperking – Onmogelijkheid om inverdenkinggetelde om medische redenen over te brengen naar het gerechtsgebouw – Onmogelijkheid voor kamer van inbeschuldigingstelling om zich naar de gevangenis te verplaatsen – Vertegenwoordiging van inverdenkinggestelde door zijn raadsman – Recht van verdediging afdoende gewaarborgd – 2. Rechten van de mens – Eerlijk proces – Recht op toegang tot een rechter – Niet van toepassing op rechtspleging betreffende de eventuele handhaving van de voorlopige hechtenis voor de onderzoeksgerechten
1. Politie – Achterhouden van persoonsgegevens of informatie door een lid van de politiediensten – Strafbaarstelling – Draagwijdte – 2. Onderzoek in strafzaken – Onderzoekshandelingen – Bijzondere opsporingsmethoden – Informantenwerking – Verplichting van de politieambtenaar-contactambtenaar om relevante gegevens voor de strafvordering ter kennis te brengen van de gerechtelijke overheid – Willens en wetens achterhouden van informatie aan hiërarchische meerderen
Verbintenis – Voorwaarde – Onmogelijke voorwaarde – Materiële onmogelijkheid – Beoordeling door de feitenrechter – Vereiste van vaststaande onmogelijkheid – Bedongen termijn moeilijk haalbaar – Geen vaststaande onmogelijkheid
Notaris – Verplichting zijn ambt te verlenen als hij daartoe wordt verzocht – Verkoop van in beslag genomen goederen en rangregeling – Reglement voor organisatie van notariële boekhouding – Verplichting voor notaris om zich voorafgaandelijk aan het verlijden van een akte te laten provisioneren voor de aktekosten – Notaris die geen provisie heeft ontvangen – Geen recht om zijn ambt te weigeren
Verbintenis – Ingebrekestelling – Uitzondering – Verbintenis iets niet te doen – Geen vrijstelling van verplichting bestaan van schade te bewijzen
Gewijsde (rechterlijk) – Burgerlijke zaken – Draagwijdte – Derden – Vermoeden tot bewijs van het tegendeel
Verjaring – Stuiting – Omvang – Vorderingen die virtueel begrepen zijn in de vordering die bij de dagvaarding wordt ingeleid – Beoordelingscriterium – Voorwerp van de vorderingen
Rechten van de mens – Vrijheid van handel en nijverheid – Decreet d’Allarde – Openbare orde – Concurrentiebeding – Onredelijke beperking concurrentie – Nietigheid
Openbaarheid van bestuur – Uitzonderingsgronden – Economisch belang – Administratief beroep – Afwijzing van beroep gesteld in voorwaardelijke en apodictische termen – Geen afweging in concreto
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Incidenteel hoger beroep – Beoogde substitutie van motieven – Vorm – 2. Mede-eigendom – Onverdeeldheid – Vrijwillige onverdeeldheid – Toepasselijkheid van art. 815 BW – Gebrek aan een dienstige regeling qua duurtijd en opzegging of beëindiging – Impliciete duurtijd – Gevolg – Bedoeling van de vrijwillige onverdeeldheid – Bestendiging van de feitelijke samenwoningsrelatie – Teloorgang
1. Mede-eigendom – Onverdeeldheid – Uitonverdeeldheidtreding – Verjaring – 2. Erfrecht – a) Wettelijke devolutie – Wijziging van erfrechtelijke regels – Overgangsrecht – b) Kleine nalatenschappen – Recht van overname – Houders van het recht
Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Reglement van mede-eigendom – Verhuring van appartement voor zeer korte periodes aan toeristen via Airbnb-platform – Onverenigbaarheid – Beding dat alle appartementen bestemd zijn om te wonen – Verbod om in het gebouw een horeca-activiteit uit te oefenen – Onverenigbaarheid
Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Kosten en lasten van gemeenschappelijke delen – a) Wijziging door beslissing van algemene vergadering – Op zichzelf niet onrechtmatig – Gewijzigde verdeelsleutel financieel nadelig voor eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Op zichzelf geen rechtsmisbruik van eigenaars van andere appartementen – b) Kosten van liftinstallatie – Eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Objectief comfort – Mogelijkheid om privatieve kelder in ondergrondse ruimte te bereiken – Effectief gebruik van lift – Irrelevant
Van mensenwerk en dingen die voorbij gaan
Jaar
2018
Volume
82
Nummer
31
Pagina
1236
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Aalst, Vredegerecht - Justice de Paix, 13/06/2017
Referentie
“Mede-eigendom – Appartementsmede-eigendom – Kosten en lasten van gemeenschappelijke delen – a) Wijziging door beslissing van algemene vergadering – Op zichzelf niet onrechtmatig – Gewijzigde verdeelsleutel financieel nadelig voor eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Op zichzelf geen rechtsmisbruik van eigenaars van andere appartementen – b) Kosten van liftinstallatie – Eigenaar van appartement op gelijkvloerse verdieping – Objectief comfort – Mogelijkheid om privatieve kelder in ondergrondse ruimte te bereiken – Effectief gebruik van lift – Irrelevant”, RWE 2018-19, nr. 31, 1236-1239
Samenvatting
a) De omstandigheid dat de in het reglement van mede-eigendom opgenomen regeling betreffende de verdeling van de gemeenschappelijke kosten sinds de totstandkoming van dit reglement ongewijzigd bleef en van toepassing was op het ogenblik van de aankoop van een appartement door een nieuwe eigenaar, houdt niet in dat een latere beslissing van de algemene vergadering om de verdeelsleutel te wijzigen, onrechtmatig is. De omstandigheid dat de gewijzigde verdeelsleutel, in vergelijking met de vorige verdeelsleutel, financieel nadelig is voor de eigenaar van het appartement op de gelijkvloerse verdieping en financieel voordelig is voor de andere eigenaars van de appartementen, houdt niet in dat deze laatsten rechtsmisbruik hebben gepleegd.
b) De lift in een appartementsgebouw maakt een objectieve voorziening uit die op een structurele wijze een objectief comfort biedt aan de eigenaar van het appartement op de gelijkvloerse verdieping, namelijk de mogelijkheid om de privatieve kelder in de ondergrondse ruimte te bereiken. Het effectieve gebruik dat de eigenaar van het appartement op de gelijkvloerse verdieping van de lift maakt, dient hierbij niet in aanmerking te worden genomen.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!