- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 24
- Artikel
- Woninghuur – a) Vlaams Woninghuurdecreet – Toepassing in de tijd – Schriftelijke huurovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2019 – Onderworpen aan federale Woninghuurwet – b) Elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid – Vlaamse woningkwaliteitsnormen – Verhuurde woning die aan geen van beide categorieën van vereisten voldoet – Gevolg
Volume 83 : 24
Het appartementsrecht en het Europese Unierecht: een verrassende, maar vriendelijke ontmoeting
De vrijheidsberoving van een vreemdeling en het beroep bij de rechterlijke macht (deel 2)
1. Rechten van de mens – Recht op toegang tot een rechter – Vlaams decreet van 8 december 2017 inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving – Ontvankelijkheidsvoorwaarde voor administratief beroep – Opmerking of bezwaar hebben ingediend tijdens het openbaar onderzoek – 2. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Ruimtelijke ordening en stedenbouw – Vlaams decreet van 8 december 2017 inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving – Ontvankelijksvoorwaarde voor administratief beroep – Opmerking of bezwaar hebben ingediend tijdens het openbaar onderzoek
1. Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Toekomstige schadegevallen – Contractuele regeling – Geoorloofdheid – Toepassing van art. 1135 BW – 2. Vonnissen en arresten – Motiveringsplicht – Juridische tegenstrijdigheid in rechterlijke uitspraak – Geen schending van de motiveringsplicht
Taalgebruik – Gerechtszaken – Stukken in andere taal dan die van de rechtspleging – Gebruik door de partijen – Recht van verdediging – Taak van de rechter
Openbaar ministerie – Optreden in burgerlijke zaken – Beslissing van jeugdkamer van het hof van beroep om het hoofdverblijf van het kind aan één van de ouders toe te kennen – Beslissing op burgerrechtelijk vlak – Geen cassatieberoep van openbaar ministerie mogelijk, tenzij de openbare orde is miskend
1. Werkloosheid – a) Onbeschikbaarheid voor de arbeidsmarkt – Actief werk zoeken – b) Activeringsovereenkomst met de werkloze – Overeenkomst – Resultaats- en inspanningsverbintenissen – Burgerlijk Wetboek niet van toepassing – Opvolging zoekgedrag van de werkloze – Administratieve rechtshandelingen – 2. Hoven en rechtbanken – Rechtsmacht – Arbeidsgerechten – Werkloosheid – Administratieve sanctie – Uitsluiting van het recht op uitkeringen – Toetsing met volle rechtsmacht – Geen rechtsmiddel aangewend door de werkloze
Overheidsopdrachten – Naamloze vennootschap – Ondertekening offerte – Beweerde onregelmatigheid van benoeming van gedelegeerd bestuurder – Bevoegdheid organen van vennootschap – Principiële geldigheid besluiten algemene vergadering – Bij ondernemingsrechtbank geen vernietiging gevorderd van beslissing van algemene vergadering – Mogelijkheid tot bekrachtiging van beslissing genomen door onbevoegd orgaan
1. Nalatenschap – Kleine nalatenschappen – Overname – Voorwaarden – Privé-woning met inboedel – Nabijgelegen gronden – Pacht aan derden – Geen aanhorigheden van de woning – 2. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Devolutieve werking – Procedureakkoord – Verderzetting van de deskundigenopdracht in eerste aanleg ondanks het in hoger beroep mogelijk gewijzigde kader
Algemene rechtsbeginselen – Autonomie van de procespartijen – Beslagrechter – Vordering strekkende tot het verkrijgen van toelating tot bewarend beslag – Rechter die de vordering kwalificeert als een vordering tot aanstelling van een sekwester – Geen schending van het verbod ultra petita te oordelen
Advocaat – Mandaat ad litem – Procedure voor een VZW
Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Onderzoeksmaatregel – Dwangsom – Gevolg voor incidenteel hoger beroep
Bevoegdheid en aanleg – Materiële bevoegdheid – Politierechtbank – Regresvordering van verzekeraar tegen verzekeringnemer en/of verzekerde
Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Kapitalisatiemethode – Voorwaarde – Bepaalbaarheid van de juiste parameters – Voorwaarde niet vervuld – Begroting naar billijkheid
Woninghuur – a) Vlaams Woninghuurdecreet – Toepassing in de tijd – Schriftelijke huurovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2019 – Onderworpen aan federale Woninghuurwet – b) Elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid – Vlaamse woningkwaliteitsnormen – Verhuurde woning die aan geen van beide categorieën van vereisten voldoet – Gevolg
Het appartementsrecht en het Europese Unierecht: een verrassende, maar vriendelijke ontmoeting
De vrijheidsberoving van een vreemdeling en het beroep bij de rechterlijke macht (deel 2)
1. Rechten van de mens – Recht op toegang tot een rechter – Vlaams decreet van 8 december 2017 inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving – Ontvankelijkheidsvoorwaarde voor administratief beroep – Opmerking of bezwaar hebben ingediend tijdens het openbaar onderzoek – 2. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Ruimtelijke ordening en stedenbouw – Vlaams decreet van 8 december 2017 inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving – Ontvankelijksvoorwaarde voor administratief beroep – Opmerking of bezwaar hebben ingediend tijdens het openbaar onderzoek
1. Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Toekomstige schadegevallen – Contractuele regeling – Geoorloofdheid – Toepassing van art. 1135 BW – 2. Vonnissen en arresten – Motiveringsplicht – Juridische tegenstrijdigheid in rechterlijke uitspraak – Geen schending van de motiveringsplicht
Taalgebruik – Gerechtszaken – Stukken in andere taal dan die van de rechtspleging – Gebruik door de partijen – Recht van verdediging – Taak van de rechter
Openbaar ministerie – Optreden in burgerlijke zaken – Beslissing van jeugdkamer van het hof van beroep om het hoofdverblijf van het kind aan één van de ouders toe te kennen – Beslissing op burgerrechtelijk vlak – Geen cassatieberoep van openbaar ministerie mogelijk, tenzij de openbare orde is miskend
1. Werkloosheid – a) Onbeschikbaarheid voor de arbeidsmarkt – Actief werk zoeken – b) Activeringsovereenkomst met de werkloze – Overeenkomst – Resultaats- en inspanningsverbintenissen – Burgerlijk Wetboek niet van toepassing – Opvolging zoekgedrag van de werkloze – Administratieve rechtshandelingen – 2. Hoven en rechtbanken – Rechtsmacht – Arbeidsgerechten – Werkloosheid – Administratieve sanctie – Uitsluiting van het recht op uitkeringen – Toetsing met volle rechtsmacht – Geen rechtsmiddel aangewend door de werkloze
Overheidsopdrachten – Naamloze vennootschap – Ondertekening offerte – Beweerde onregelmatigheid van benoeming van gedelegeerd bestuurder – Bevoegdheid organen van vennootschap – Principiële geldigheid besluiten algemene vergadering – Bij ondernemingsrechtbank geen vernietiging gevorderd van beslissing van algemene vergadering – Mogelijkheid tot bekrachtiging van beslissing genomen door onbevoegd orgaan
1. Nalatenschap – Kleine nalatenschappen – Overname – Voorwaarden – Privé-woning met inboedel – Nabijgelegen gronden – Pacht aan derden – Geen aanhorigheden van de woning – 2. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Devolutieve werking – Procedureakkoord – Verderzetting van de deskundigenopdracht in eerste aanleg ondanks het in hoger beroep mogelijk gewijzigde kader
Algemene rechtsbeginselen – Autonomie van de procespartijen – Beslagrechter – Vordering strekkende tot het verkrijgen van toelating tot bewarend beslag – Rechter die de vordering kwalificeert als een vordering tot aanstelling van een sekwester – Geen schending van het verbod ultra petita te oordelen
Advocaat – Mandaat ad litem – Procedure voor een VZW
Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Onderzoeksmaatregel – Dwangsom – Gevolg voor incidenteel hoger beroep
Bevoegdheid en aanleg – Materiële bevoegdheid – Politierechtbank – Regresvordering van verzekeraar tegen verzekeringnemer en/of verzekerde
Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Kapitalisatiemethode – Voorwaarde – Bepaalbaarheid van de juiste parameters – Voorwaarde niet vervuld – Begroting naar billijkheid
Woninghuur – a) Vlaams Woninghuurdecreet – Toepassing in de tijd – Schriftelijke huurovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2019 – Onderworpen aan federale Woninghuurwet – b) Elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid – Vlaamse woningkwaliteitsnormen – Verhuurde woning die aan geen van beide categorieën van vereisten voldoet – Gevolg
Jaar
2019
Volume
83
Nummer
24
Pagina
956
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Westerlo, Vredegerecht - Justice de Paix, 27/02/2019
Referentie
“Woninghuur – a) Vlaams Woninghuurdecreet – Toepassing in de tijd – Schriftelijke huurovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2019 – Onderworpen aan federale Woninghuurwet – b) Elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid – Vlaamse woningkwaliteitsnormen – Verhuurde woning die aan geen van beide categorieën van vereisten voldoet – Gevolg”, RWE 2019-20, nr. 24, 956-958
Samenvatting
a) Uit art. 80 Vlaams Woninghuurdecreet volgt dat schriftelijke huurovereenkomsten die vóór 1 januari 2019 werden gesloten, onderworpen blijven aan de federale Woninghuurwet.
b) Wanneer een verhuurde woning niet voldoet aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid, bedoeld in art. 2 Woninghuurwet, en evenmin aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen, kan de rechter de verhuurder niet veroordelen tot de uitvoering van werken om de verhuurde woning in overeenstemming te brengen met voormelde elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid, aangezien de Vlaamse woningkwaliteitsnormen van openbare orde zijn, zodat het niet voldoen aan deze normen tot absolute nietigheid van de huurovereenkomst leidt.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!