- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- Pachtovereenkomst - Intuitu personae - Hoedanigheid medepachter - Huwelijk. / Contrait de bail à ferme - Intuitu personae - Qualité de copreneur - Mariage.
Volume 2018 : 1
Het Vlaams Onteigeningsdecreet uitgevoerd: bespreking van het besluit van 27 oktober 2017.
Landpacht - Opzeg voor eigen gebruik - Stoppende landbouwer - Verpachter - Onmogelijkheid. / Bail à ferme - Congé pour exploitation personnelle - Bailleur qui a cessé son exploitation agricole - Impossibilité.
Landpacht - Stoppende landbouwer tevens verpachter - Opzeg voor eigen gebruik- Beperkte mogelijkheid. / Bail à ferme - Congé pour exploitation personnelle - Bailleur qui a cessé son exploitation agricole - Possibilité partielle.
Bail à ferme - Droit de préemption - Tiers acquéreur. / Pacht - Voorkooprecht - Derde-koper.
Pacht - Verzoekschrift - Oproep in verzoening. / Bail à ferme - Requête - Procédure en conciliation.
Pachtovereenkomst - Intuitu personae - Hoedanigheid medepachter - Huwelijk. / Contrait de bail à ferme - Intuitu personae - Qualité de copreneur - Mariage.
Het Vlaams Onteigeningsdecreet uitgevoerd: bespreking van het besluit van 27 oktober 2017.
Landpacht - Opzeg voor eigen gebruik - Stoppende landbouwer - Verpachter - Onmogelijkheid. / Bail à ferme - Congé pour exploitation personnelle - Bailleur qui a cessé son exploitation agricole - Impossibilité.
Landpacht - Stoppende landbouwer tevens verpachter - Opzeg voor eigen gebruik- Beperkte mogelijkheid. / Bail à ferme - Congé pour exploitation personnelle - Bailleur qui a cessé son exploitation agricole - Possibilité partielle.
Bail à ferme - Droit de préemption - Tiers acquéreur. / Pacht - Voorkooprecht - Derde-koper.
Pacht - Verzoekschrift - Oproep in verzoening. / Bail à ferme - Requête - Procédure en conciliation.
Pachtovereenkomst - Intuitu personae - Hoedanigheid medepachter - Huwelijk. / Contrait de bail à ferme - Intuitu personae - Qualité de copreneur - Mariage.
Jaar
2018
Volume
2018
Nummer
1
Pagina
36
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Oudenaarde - Audenaerde, Vredegerecht - Justice de Paix, 08/01/2018
Referentie
“Pachtovereenkomst - Intuitu personae - Hoedanigheid medepachter - Huwelijk. / Contrait de bail à ferme - Intuitu personae - Qualité de copreneur - Mariage.”, T. Agr. R. / Rev. Dr. rur. 2018, nr. 1, 36-40
Samenvatting
Een pachtovereenkomst is een overeenkomst intuitu personae gesloten tussen een verpachter en een bepaalde pachter.
Het feit dat men huwt met een pachter verschaft aan deze echtgenote daarom nog niet de hoedanigheid van medepachtster, ook al maakt zij mede gebruik van het perceel. De hoedanigheid van medepachter kan immers enkel verworven worden ingevolge wilsovereenstemming tussen partijen, erfopvolging en/of pachtoverdracht.
De opzeg die enkel uitgaat van de echtgenoot-pachter, en dewelke aanvaard werd door de verpachter, is dan ook rechtsgeldig en bovendien tegenstelbaar aan de echtgenote aangezien zij nooit de hoedanigheid van medepachtster heeft gehad.
*** *** ***
Un contrat de bail à ferme est un contrat intuitu personae conclu entre un bailleur et un certain preneur.
Le fait de se marier avec un preneur d'un bail à ferme ne confère pas pour autant à cette conjointe la qualité de copreneur, même si celle-ci utilise également la parcelle. La qualité de copreneur peut en effet uniquement être acquise suite à un accord de volonté entre parties, une succession et/ou une cession de bail à ferme.
Le congé émanant uniquement du conjoint-preneur, et accepté par le bailleur, est dès lors valable et de plus opposable à la conjointe, dès lors qu'elle n'a jamais eu la qualité de copreneur.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!