- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 3
- Artikel
- Civ. Bruxelles (Fr.) (91e ch.) n° 2020/427/A, 29 janvier 2021
Volume 2021 : 3
De waarborgingsverplichting woningkwaliteit van de vereniging van mede-eigenaars ten aanzien van de verhuurder wegens vocht- en wateroverlast in de gemene delen
Civ. Bruxelles (Fr.) (6e ch.) n° 20/2014/A, 29 juin 2021
Vred. Meise nr. 20A837, 23 april 2021
Civ. Bruxelles (Fr.) (73e ch.) n° 19/4443/A, 25 mai 2021
Vred. Dendermonde nr. 20A837, 30 maart 2021
J.P. Sprimont n° 21A60, 8 juin 2021
Vred. Bree nr. 20A767, 25 mei 2021
J.P. Huy (2) n° 20A571/2, 9 mars 2021
Vred. Antwerpen (1) nr. 20A5506/1, 20A6455/1, 2 juni 2021
[Conséquences juridiques du défaut de désignation d’un mandataire de commun accord en cas de copropriété forcée]
[Rechtsgevolgen van het verzuim van aanstelling van een lasthebber van gemeenschappelijk belang bij gedwongen mede-eigendom]
Civ. Bruxelles (Fr.) (91e ch.) n° 2020/427/A, 29 janvier 2021
Vred. Leuven (3) nr. 20A203, 20A220, 20A261, 16 februari 2021
J.P. Ixelles n° 18A699_8/8, 3 février 2020
Vred. Veurne nr. 20A203, 20A220, 20A261, 12 januari 2021
J.P. Woluwe-Saint-Pierre n° 21A1021, 27 avril 2021
Vred. Vilvoorde nr. 20A415, 22 oktober 2020
Trib. entr. Liège (div. Namur) (4e ch.) n° Q/21/00014, 9 avril 2021
Vred. Brugge (3) nr. 20A3097/3, 7 mei 2021
De waarborgingsverplichting woningkwaliteit van de vereniging van mede-eigenaars ten aanzien van de verhuurder wegens vocht- en wateroverlast in de gemene delen
Civ. Bruxelles (Fr.) (6e ch.) n° 20/2014/A, 29 juin 2021
Vred. Meise nr. 20A837, 23 april 2021
Civ. Bruxelles (Fr.) (73e ch.) n° 19/4443/A, 25 mai 2021
Vred. Dendermonde nr. 20A837, 30 maart 2021
J.P. Sprimont n° 21A60, 8 juin 2021
Vred. Bree nr. 20A767, 25 mei 2021
J.P. Huy (2) n° 20A571/2, 9 mars 2021
Vred. Antwerpen (1) nr. 20A5506/1, 20A6455/1, 2 juni 2021
[Conséquences juridiques du défaut de désignation d’un mandataire de commun accord en cas de copropriété forcée]
[Rechtsgevolgen van het verzuim van aanstelling van een lasthebber van gemeenschappelijk belang bij gedwongen mede-eigendom]
Civ. Bruxelles (Fr.) (91e ch.) n° 2020/427/A, 29 janvier 2021
Vred. Leuven (3) nr. 20A203, 20A220, 20A261, 16 februari 2021
J.P. Ixelles n° 18A699_8/8, 3 février 2020
Vred. Veurne nr. 20A203, 20A220, 20A261, 12 januari 2021
J.P. Woluwe-Saint-Pierre n° 21A1021, 27 avril 2021
Vred. Vilvoorde nr. 20A415, 22 oktober 2020
Trib. entr. Liège (div. Namur) (4e ch.) n° Q/21/00014, 9 avril 2021
Vred. Brugge (3) nr. 20A3097/3, 7 mei 2021
Jaar
2021
Volume
2021
Nummer
3
Pagina
36
Taal
Frans
Rechtscollege
Brussel, Burgerlijke Rechtbank - Tribunal Civil, 29/01/2021
Referentie
“Civ. Bruxelles (Fr.) (91e ch.) n° 2020/427/A, 29 janvier 2021”, TAPP 2021, nr. 3, 36-46
Samenvatting
Sommaire 1 Conformément à une décision d'assemblée générale, l'association des copropriétaires réclame des intérêts moratoires de 15 % sur chaque appel de fonds et une clause pénale de 250 EUR. Conformément à l'article 1153, al. 5, anc. C. civ. le juge peut d'office ou à la demande du débiteur réduire l'intérêt stipulé. Il y a en l'espèce lieu de le réduire à 8 %. L'association des copropriétaires a la garde des parties communes à l'origine des dommages chez les défendeurs, lesquels ont toutefois commis une faute que n'aurait pas commis un copropriétaire normalement prudent et diligent placé dans les mêmes circonstances ; la situation d'infiltration d'eau perdure depuis des années et les copropriétaires victimes n'ont jamais mis le point de la réalisation de travaux définitifs à l'ordre du jour de l'assemblée générale, n'ont jamais émis des réserves ou griefs lors des assemblées générales et n'ont jamais adressé de mise en demeure à l'association des copropriétaires se contentant d'une attitude passive. Le lien de causalité de leur faute avec leur dommage est toutefois limité et valorisé à concurrence de 10 %. Concernant le trouble de jouissance réclamé par les copropriétaires victimes, ils ne peuvent y prétendre dans la mesure notamment où ils ne jouissent pas eux-mêmes des lots sinistrés qui sont loués et qu'ils ne rapportent pas la preuve qu'une diminution de loyer dut être consentie par eux en raison des infiltrations.
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