- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 5
- Artikel
- Koop – Verkoopbelofte – Aankoopbelofte – Totstandkoming – Opschortende voorwaarde – Bodemattest – Geldigheid – Teleologische interpretatie
Volume 16 : 5
De coördinerende deskundige: een commentaar op artikel 964 Ger.W.
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2017
Handelshuur – Driejarige huurprijsherziening – Nieuwe omstandigheden – Begrip
Koop-verkoop – Gebrek in de zaak – Aansprakelijkheid van fabrikant of gespecialiseerde verkoper – A. Resultaatsverbintenis – (Ongeacht of) professionele verkoper – B. (Hoedanigheid van) fabrikant of gespecialiseerde verkoper – Beoordeling door de rechter – Wijze – Specialisatiegraad en technische competenties
1. Mede-eigendom – Algemene vergadering – Beslissing – Betwisting door een mede-eigenaar – Termijn 2. Mede-eigendom – Vordering tot betaling van voorschotten en achterstallen van lasten – Syndicus – Bevoegdheid
Uitvoerend beslag op onroerend goed – Aanvaarding hoger bod door notaris op voorwaarde van borg – Geen borg op zitdag voor definitieve toewijzing – Gevolg
Verkoopbelofte – Handgeld – Toepassing art. 1590 BW
Pacht – Voorkooprecht – Uitzondering – Bouwgronden – Voorwaarden
Woninghuur – Korte duur – Beding tot verlenging voor dezelfde duur – Uitwerking
Gerechtelijke ontbinding – Wederkerig contract met opeenvolgende prestaties – Gevolg – Onmogelijkheid teruggave geleverde prestaties
1. Schadeverzekering – Verzekerbaar belang – Begrip 2. Brandverzekering – Verzekering tegen nieuwwaarde – Wederopbouw, wedersamenstelling of vervanging van het beschadigde goed – Ontstentenis – Vergoeding – Berekening van het bedrag
BTW – Overdracht van een algemeenheid van goederen of van een bedrijfsafdeling – Overnemer die de overdrager voortzet – Wettelijke fictie – Omvang – Verhuur aan de overnemer
Woninghuur – Huurwaarborg – Vastgoedmakelaar
Huur – Handelshuur – Opzegging – Kennisgeving – Tijdstip
Stedenbouw – Herstelvordering – Ruimtelijk kwetsbaar gebied – Verjaringstermijn – Overgangsregeling
Extracontractuele aansprakelijkheid – Zaakschade – Gebrekkige zaak – Begrip
Rechten van de mens – Eigendom – Draagwijdte – Vermogensrechten – (Geen) voorwaardelijke vordering
Gemene huur – Voortijdige beëindiging – Schadevergoeding – Begroting in concreto
1. Gedwongen mede-eigendom – Procesbevoegdheid syndicus – Vertegenwoordigingsbevoegdheid vs. initiatiefrecht 2. Vertegenwoordiging rechtspersoon – Advocaat – Mandaat ad litem – Weerlegbaar vermoeden
Overeenkomst – Bestanddelen – Voorwerp – Geoorloofd
Aanneming van werk – Inhoudingsplicht sociale schulden – Betaling – Begrip – (Geen) wettelijke schuldvergelijking
Koop – Verkoopbelofte – Aankoopbelofte – Totstandkoming – Opschortende voorwaarde – Bodemattest – Geldigheid – Teleologische interpretatie
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Termijn – Aanvang
Deskundigenonderzoek – Niet-ondertekening verslag – Gevolg – Nietigheid – Dekking
Voorwaardelijke verbintenissen – Onmogelijke voorwaarde – Begrip – Vaststaande onmogelijkheid
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Erkenningsvereiste – Aanneming in meerdere (onder)categorieen
Echtscheiding – Vereffening en verdeling – Onverdeelde woning – Exclusieve bewoning – Gebrek aan alimentaire connotatie – Woonstvergoeding
Maatregel alvorens recht te doen (art. 19.3 Ger.W.) – Provisie – Appellabiliteit (art. 1050, tweede lid Ger.W.) – Uitgesteld hoger beroep
De coördinerende deskundige: een commentaar op artikel 964 Ger.W.
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2017
Handelshuur – Driejarige huurprijsherziening – Nieuwe omstandigheden – Begrip
Koop-verkoop – Gebrek in de zaak – Aansprakelijkheid van fabrikant of gespecialiseerde verkoper – A. Resultaatsverbintenis – (Ongeacht of) professionele verkoper – B. (Hoedanigheid van) fabrikant of gespecialiseerde verkoper – Beoordeling door de rechter – Wijze – Specialisatiegraad en technische competenties
1. Mede-eigendom – Algemene vergadering – Beslissing – Betwisting door een mede-eigenaar – Termijn 2. Mede-eigendom – Vordering tot betaling van voorschotten en achterstallen van lasten – Syndicus – Bevoegdheid
Uitvoerend beslag op onroerend goed – Aanvaarding hoger bod door notaris op voorwaarde van borg – Geen borg op zitdag voor definitieve toewijzing – Gevolg
Verkoopbelofte – Handgeld – Toepassing art. 1590 BW
Pacht – Voorkooprecht – Uitzondering – Bouwgronden – Voorwaarden
Woninghuur – Korte duur – Beding tot verlenging voor dezelfde duur – Uitwerking
Gerechtelijke ontbinding – Wederkerig contract met opeenvolgende prestaties – Gevolg – Onmogelijkheid teruggave geleverde prestaties
1. Schadeverzekering – Verzekerbaar belang – Begrip 2. Brandverzekering – Verzekering tegen nieuwwaarde – Wederopbouw, wedersamenstelling of vervanging van het beschadigde goed – Ontstentenis – Vergoeding – Berekening van het bedrag
BTW – Overdracht van een algemeenheid van goederen of van een bedrijfsafdeling – Overnemer die de overdrager voortzet – Wettelijke fictie – Omvang – Verhuur aan de overnemer
Woninghuur – Huurwaarborg – Vastgoedmakelaar
Huur – Handelshuur – Opzegging – Kennisgeving – Tijdstip
Stedenbouw – Herstelvordering – Ruimtelijk kwetsbaar gebied – Verjaringstermijn – Overgangsregeling
Extracontractuele aansprakelijkheid – Zaakschade – Gebrekkige zaak – Begrip
Rechten van de mens – Eigendom – Draagwijdte – Vermogensrechten – (Geen) voorwaardelijke vordering
Gemene huur – Voortijdige beëindiging – Schadevergoeding – Begroting in concreto
1. Gedwongen mede-eigendom – Procesbevoegdheid syndicus – Vertegenwoordigingsbevoegdheid vs. initiatiefrecht 2. Vertegenwoordiging rechtspersoon – Advocaat – Mandaat ad litem – Weerlegbaar vermoeden
Overeenkomst – Bestanddelen – Voorwerp – Geoorloofd
Aanneming van werk – Inhoudingsplicht sociale schulden – Betaling – Begrip – (Geen) wettelijke schuldvergelijking
Koop – Verkoopbelofte – Aankoopbelofte – Totstandkoming – Opschortende voorwaarde – Bodemattest – Geldigheid – Teleologische interpretatie
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Termijn – Aanvang
Deskundigenonderzoek – Niet-ondertekening verslag – Gevolg – Nietigheid – Dekking
Voorwaardelijke verbintenissen – Onmogelijke voorwaarde – Begrip – Vaststaande onmogelijkheid
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Erkenningsvereiste – Aanneming in meerdere (onder)categorieen
Echtscheiding – Vereffening en verdeling – Onverdeelde woning – Exclusieve bewoning – Gebrek aan alimentaire connotatie – Woonstvergoeding
Maatregel alvorens recht te doen (art. 19.3 Ger.W.) – Provisie – Appellabiliteit (art. 1050, tweede lid Ger.W.) – Uitgesteld hoger beroep
Jaar
2018
Volume
16
Nummer
5
Pagina
426
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 22/03/2018
Referentie
“Koop – Verkoopbelofte – Aankoopbelofte – Totstandkoming – Opschortende voorwaarde – Bodemattest – Geldigheid – Teleologische interpretatie”, T.B.O. 2018, nr. 5, 426-436
Samenvatting
Gelet op de voormelde doelstelling van artikel 101, § 1 en § 2 Bodemdecreet, namelijk het beschermen van de verwerver tegen het onbewust aankopen van vervuilde grond, kunnen de partijen niet rechtsgeldig een overeenkomst betreffende een overdracht van een grond sluiten onder de opschortende voorwaarde dat het overgedragen goed niet zal blijken te zijn aangetast door bodemverontreiniging die aanleiding geeft tot een saneringsverplichting ten laste van de eigenaar. In een dergelijk geval verbindt de verwerver zich immers reeds tot de verwerving van een goed voordat hij kennis heeft kunnen nemen van de inhoud van een bodemattest waaruit blijkt dat het goed vervuild is, hetgeen de decreetgever precies heeft willen vermijden. In het licht van de voormelde doelstelling kunnen zij daarentegen wel een overeenkomst betreffende de overdracht van grond sluiten onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een blanco bodemattest of een bodemattest waaruit blijkt dat er geen bodemverontreiniging is. De omstandigheid dat artikel 116, § 1 Bodemdecreet bepaalt dat de verwerver de nietigheid kan vorderen van de overdracht die plaatsvond in strijd met artikel 101, staat hier niet aan in de weg. Het voorafgaand aan de overdracht opvragen en meedelen van een bodemattest en het opnemen van de inhoud ervan in de onderhandse akte zijn immers geen elementen die noodzakelijk zijn voor de totstandkoming van de overeenkomst.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!