- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- Koop-verkoop onroerend goed - bouwovertreding - geen toepassing exoneratieclausule - informatieverplichting (neen) - art.1644 BW - art. 1645 BW.
Volume 2014 : 1
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Inleiding.
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Het Tijdschrift in Europese context.
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Slotwoord: to be or not to be!
De socialelastenregeling vernietigd. Gevolgen voor de notariële praktijk.
Kosteloze grondafstand aan de gemeente - rechtsgeldige oorzaak (niet) - latere wetswijziging - nietigverklaring - verjaring.
Koop-verkoop onroerend goed - bouwovertreding - geen toepassing exoneratieclausule - informatieverplichting (neen) - art.1644 BW - art. 1645 BW.
Bouwvergunning - verval - art. 52 Stedenbouwwet van 29 maart 1962 - realiteit van de aanvang van de werken: bewijslast en bewijsmiddelen - vaststelling van het verval: rechtsmisbruik?
Nalatenschap - legaatafgifte bijzonder legaat - schuldeisers - toepassing artikel 809 Burgerlijk Wetboek.
Artikel 792 BW - heling - toepassingsvoorwaarden - inroepen van een drogreden door de heler.
Artikel 792 BW - heling - sanctie - vruchten van de geheelde goederen - intresten - intrestvoet - aanvangsdatum van de intresten.
Huwelijksvermogensrecht en erfrecht. - Artikelen 792 en 1448 BW - heling - toepassingsvoorwaarden. - Artikel 1446 BW - toewijzing bij voorrang van de gezinswoning met of zonder het aldaar aanwezige huisraad. - Artikel 1446 BW: actualisering van de overnameprijs.
Boekbespreking (T.Not. 2014, nr. 1).
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Inleiding.
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Het Tijdschrift in Europese context.
JUBILEUMVIERING 75 JAAR TIJDSCHRIFT VOOR NOTARISSEN - Slotwoord: to be or not to be!
De socialelastenregeling vernietigd. Gevolgen voor de notariële praktijk.
Kosteloze grondafstand aan de gemeente - rechtsgeldige oorzaak (niet) - latere wetswijziging - nietigverklaring - verjaring.
Koop-verkoop onroerend goed - bouwovertreding - geen toepassing exoneratieclausule - informatieverplichting (neen) - art.1644 BW - art. 1645 BW.
Bouwvergunning - verval - art. 52 Stedenbouwwet van 29 maart 1962 - realiteit van de aanvang van de werken: bewijslast en bewijsmiddelen - vaststelling van het verval: rechtsmisbruik?
Nalatenschap - legaatafgifte bijzonder legaat - schuldeisers - toepassing artikel 809 Burgerlijk Wetboek.
Artikel 792 BW - heling - toepassingsvoorwaarden - inroepen van een drogreden door de heler.
Artikel 792 BW - heling - sanctie - vruchten van de geheelde goederen - intresten - intrestvoet - aanvangsdatum van de intresten.
Huwelijksvermogensrecht en erfrecht. - Artikelen 792 en 1448 BW - heling - toepassingsvoorwaarden. - Artikel 1446 BW - toewijzing bij voorrang van de gezinswoning met of zonder het aldaar aanwezige huisraad. - Artikel 1446 BW: actualisering van de overnameprijs.
Boekbespreking (T.Not. 2014, nr. 1).
Jaar
2014
Volume
2014
Nummer
1
Pagina
30
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 18/03/2013
Referentie
“Koop-verkoop onroerend goed - bouwovertreding - geen toepassing exoneratieclausule - informatieverplichting (neen) - art.1644 BW - art. 1645 BW.”, TNot. 2014, nr. 1, 30-35
Samenvatting
Het verkochte goed is behept met een bouwovertreding.
De verkoper heeft zich in de notariële verkoopakte verbonden een onroerend goed af te leveren dat beantwoordt aan de stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper moet instaan voor het gebrek aan stedenbouwkundige vergunning.
Net zoals de eerste rechter oordeelt het hof dat de verkoper het gebrek kende. Aangezien de verkoper kennis had van het gebrek, speelt de in de opgenomen exoneratieclausule niet.
Op de koper rust geen informatieverplichting.
Krachtens artikel 1644 B.W. heeft de koper in geval van verborgen gebrek de keuze om ofwel de zaak terug te geven en zich de prijs te doen terugbetalen, ofwel de zaak te behouden en zich een gedeelte van de prijs te doen terugbetalen.
Artikel 1645 B.W. bepaalt het volgende:
"Indien de verkoper de gebreken van de zaak gekend heeft, is hij niet alleen gehouden tot de teruggave van de prijs die hij ervoor ontvangen heeft, maar bovendien tot vergoeding van alle schade aan de koper."
De verkoper is niet alleen gehouden is tot de teruggave van de prijs maar ook tot de vergoeding van de schade van de koper.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!