- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 6
- Artikel
- Bewijs van totstandkoming koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - begin van bewijs door geschrift (art. 1347 BW) - sms-bericht - precontractuele aansprakelijkheid - afgebroken onderhandelingen - vergoedbare schade - positief contractbelang.
Volume 2014 : 6
Over de verkoop van een onroerend goed via e-mail of sms: bewijs en precontractuele aansprakelijkheid.
(Bewijs van) totstandkoming van een koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - e-mail - buitengerechtelijke bekentenis.
Bewijs van totstandkoming koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - begin van bewijs door geschrift (art. 1347 BW) - sms-bericht - precontractuele aansprakelijkheid - afgebroken onderhandelingen - vergoedbare schade - positief contractbelang.
Arbitragebeding in vennootschapsstatuten.
Vennootschap in vereffening - verkoop van onroerend goed.
Statutaire zaakvoerder - interpretatie.
Notarieel recht - opmaken van notariële akten - verkoop van een onroerend goed - verkoopsvoorwaarden - notariële authenticiteit - loutere aanhechting van de beslissing van een gemeente aan de notariële akte - onderscheid met een notariële akte met verwijzing - vervreemdingsverbod.
Vereffening en verdeling - verkoop effectenportefeuille - beursontwikkelingen - laattijdigheid.
Beroepsverkoper - verminderd registratierecht - kennis van toepassingsvoorwaarden.
Over de verkoop van een onroerend goed via e-mail of sms: bewijs en precontractuele aansprakelijkheid.
(Bewijs van) totstandkoming van een koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - e-mail - buitengerechtelijke bekentenis.
Bewijs van totstandkoming koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - begin van bewijs door geschrift (art. 1347 BW) - sms-bericht - precontractuele aansprakelijkheid - afgebroken onderhandelingen - vergoedbare schade - positief contractbelang.
Arbitragebeding in vennootschapsstatuten.
Vennootschap in vereffening - verkoop van onroerend goed.
Statutaire zaakvoerder - interpretatie.
Notarieel recht - opmaken van notariële akten - verkoop van een onroerend goed - verkoopsvoorwaarden - notariële authenticiteit - loutere aanhechting van de beslissing van een gemeente aan de notariële akte - onderscheid met een notariële akte met verwijzing - vervreemdingsverbod.
Vereffening en verdeling - verkoop effectenportefeuille - beursontwikkelingen - laattijdigheid.
Beroepsverkoper - verminderd registratierecht - kennis van toepassingsvoorwaarden.
Jaar
2014
Volume
2014
Nummer
6
Pagina
351
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Gent, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 26/09/2013
Referentie
“Bewijs van totstandkoming koopovereenkomst - onroerend goed - bewijs via elektronische documenten (art. 16-17 wet 11 maart 2003) - begin van bewijs door geschrift (art. 1347 BW) - sms-bericht - precontractuele aansprakelijkheid - afgebroken onderhandelingen - vergoedbare schade - positief contractbelang.”, TNot. 2014, nr. 6, 351-365
Samenvatting
Een sms-bericht kan in het licht van artikel 16 en 17 van de wet van 11 maart 2003 betreffende bepaalde juridische aspecten van de diensten van de informatiemaatschappij niet gelden als een schriftelijke verkoopovereenkomst betreffende een onroerend goed. Deze artikelen verhinderen echter niet dat een sms-bericht kan gelden als een begin van bewijs door geschrift in de zin van artikel 1347 BW om het bestaan van een verkoop van een onroerend goed te bewijzen. Een gsm-toestel kan zoals elke materiële drager een begin van bewijs door geschrift bevatten aangezien artikel 1347 BW enkel spreekt van een 'geschreven akte' en geenszins vereist dat er een papieren document voorligt.
De precontractuele aansprakelijkheid van de verkopers is in het gedrang wanneer zij abrupt de onderhandelingen onderbreken die reeds zeer vergevorderd waren op zodanige wijze dat de potentiële kopers erop mochten vertrouwen dat de verkoop van een onroerend goed uiteindelijk wel zou doorgaan. Indien de onderhandelingen al zo vergevorderd waren dat de koop nagenoeg zeker had plaatsgevonden zonder de fout, hebben de potentiële kopers recht op schadevergoeding voor de gederfde winst van de mislopen overeenkomst, die neerkomt op het verlies van de kans om de woning met winst door te verkopen.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!