- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 7-8
- Artikel
- Onroerende wederbelegging – vereisten – tussenkomst van de echtgenoot in de aankoopakte – draagwijdte
Volume 2021 : 7
"Haast u langzaam": over termijnen in de notariële fase van de procedure van gerechtelijke vereffening en verdeling
De impact van het WVV en de Richtlijn 2019/2121 op de rol van de notaris bij grensoverschrijdende omzetting van vennootschappen
FLASH Niet-aangifte van verbouwingswerken: hoge(re) boeten?
FLASH Aangifteplicht voor buitenlands onroerend goed en voor verbouwingswerken - strengere sancties
In memoriam Rodolphe Eeman
Vordering tot verdeling – bewijs van een beweerde verdeling – preliminaire beslechtingvan het essentieel geschil
Onroerende wederbelegging – vereisten – tussenkomst van de echtgenoot in de aankoopakte – draagwijdte
Verkoop van aandelen in een bvba – betaling van de koopsom op termijn – tussentijdse kwijtschelding van de koopsom – geldige onrechtstreekse schenking
Gift – onrechtstreekse schenking – bankoverschrijving – mededeling ‘gift’ – gevolg – geen civielrechtelijke nietigheidssanctie – vereiste van aanvaardingtijdens het leven van de schenker
Berusting – ontkentenis van proceshandeling – e-mail tussen advocaten met mededeling van berusting in de mate iedereen berust – geen bewijs van bijzondere volmacht tot berusting – proceshandeling buiten vertegenwoordiging – stilzwijgende bekrachtiging – stilzitten van een partij
Huurwaarde – bindende schatting – actualisering - huwelijksvermogensrecht – huwelijkscontract – scheiding van goederen – verrekenbeding – ongerechtvaardigde verrijking – vermogensverschuiving die losstaat van de huwelijks- en gezinsverplichtingen - artikel 1154 BW – kapitalisatie van interest op opleg – aanmaning door middel van conclusie – concretisering
Akkoordvonnis – verkeerd begrepen akkoord – rechtsmiddelen – bewijskrachtvan het proces-verbaal van de zitting – mandaat ad litem van deadvocaat– prealabele beslissing van de rechter tot verkoop
"Haast u langzaam": over termijnen in de notariële fase van de procedure van gerechtelijke vereffening en verdeling
De impact van het WVV en de Richtlijn 2019/2121 op de rol van de notaris bij grensoverschrijdende omzetting van vennootschappen
FLASH Niet-aangifte van verbouwingswerken: hoge(re) boeten?
FLASH Aangifteplicht voor buitenlands onroerend goed en voor verbouwingswerken - strengere sancties
In memoriam Rodolphe Eeman
Vordering tot verdeling – bewijs van een beweerde verdeling – preliminaire beslechtingvan het essentieel geschil
Onroerende wederbelegging – vereisten – tussenkomst van de echtgenoot in de aankoopakte – draagwijdte
Verkoop van aandelen in een bvba – betaling van de koopsom op termijn – tussentijdse kwijtschelding van de koopsom – geldige onrechtstreekse schenking
Gift – onrechtstreekse schenking – bankoverschrijving – mededeling ‘gift’ – gevolg – geen civielrechtelijke nietigheidssanctie – vereiste van aanvaardingtijdens het leven van de schenker
Berusting – ontkentenis van proceshandeling – e-mail tussen advocaten met mededeling van berusting in de mate iedereen berust – geen bewijs van bijzondere volmacht tot berusting – proceshandeling buiten vertegenwoordiging – stilzwijgende bekrachtiging – stilzitten van een partij
Huurwaarde – bindende schatting – actualisering - huwelijksvermogensrecht – huwelijkscontract – scheiding van goederen – verrekenbeding – ongerechtvaardigde verrijking – vermogensverschuiving die losstaat van de huwelijks- en gezinsverplichtingen - artikel 1154 BW – kapitalisatie van interest op opleg – aanmaning door middel van conclusie – concretisering
Akkoordvonnis – verkeerd begrepen akkoord – rechtsmiddelen – bewijskrachtvan het proces-verbaal van de zitting – mandaat ad litem van deadvocaat– prealabele beslissing van de rechter tot verkoop
Jaar
2021
Volume
2021
Nummer
7-8
Pagina
690
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 22/12/2020
Referentie
“Onroerende wederbelegging – vereisten – tussenkomst van de echtgenoot in de aankoopakte – draagwijdte”, TNot. 2021, nr. 7-8, 690-693
Samenvatting
Een geldige onroerende wederbelegging overeenkomstig artikel 1402 OBW vereist
enerzijds dat het goed (en kosten) voor meer dan de helft met eigen gelden betaald
is (materiële vereiste) en een dubbele verklaring, namelijk 1) dat de aankoop
geschiedt
om de echtgenoot tot wederbelegging te dienen en 2) dat de aankoop
betaald
is uit de opbrengst van de vervreemding van een eigen onroerend goed
of uit gelden waarvan het eigen karakter behoorlijk is aangetoond (formele vereiste).
De verklaring op zich volstaat niet. Niemand kan zichzelf een titel tot bewijs
verschaffen.
De echtgenoot die tussenkomt om te bevestigen dat zijn echtgenote met eigen
middelen heeft betaald, is gebonden door zijn verklaring. Vermeldingen die
rechtstreeks verband houden met de beschikking levert bewijs op tussen partijen
(art. 1320 OBW). De erfgenamen van de echtgenoot zijn eveneens gebonden door
deze verklaring (art. 1122 en 1431 OBW), behoudens bedrog, in welk geval de
rechtsopvolgers krachtens een eigen recht kunnen optreden.
Werd op het ogenblik van het verlijden van de notariële aankoopakte niet minstens
de helft van de koopsom (en kosten) betaald, dan kon de echtgenoot niet bevestigen
dat minstens de helft betaald werd met eigen gelden van de aankopende echtgenoot. Dergelijke constructie (voor vervroegde wederbelegging: zie artikel 1403 OBW, nvdr) is moeilijk verenigbaar met artikel 1402 OBW dat vereist dat meer dan
de helft van de aankoop met eigen gelden betaald ‘is’ en niet: ‘zal zijn’. Bovendien
strookt dit evenmin met de ratio legis dat het huwelijksvermogensrechtelijk statuut
van een onroerend goed lange tijd onzeker blijft.
Rekeningen op naam van een echtgenoot ressorteren onder het vermoeden van
gemeenschap. Dit vermoeden kan worden weerlegd door een tussenkomst van de
andere echtgenoot die het eigen karakter van de gelden van de echtgenoot erkent.
Deze buitengerechtelijke bekentenis in de akte van het eigen karakter van de gelden
weerlegt het vermoeden van gemeenschap.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!