- Full text
- Revue
- Numéro 1
- Article
- A.R. 12 janvier 2007 – Contrat d'intermédiaire – Immobilier – Agent immobilier – Clause abusive – Lex specialis – Reconduction tacite – Résiliation sans frais à tout moment – Obligation d'information du consommateur – Conditions de forme – Délai – Durée indéterminée – Interprétation la plus favorable – Contra proferentem
Volume 2015 : 1
De verscherpte aansprakelijkheid van de Vlaamse distributienetbeheerders voor elektriciteit en gas kortgesloten
La nouvelle législation belge en matière de transport de personnes par route
Timesharing revisited : de wet van 28 augustus 2011 onder het vergrootglas
Publicité – Communication – Visibilité – Objectif de promouvoir la vente – Enregistrement et utilisation d'un nom de domaine – Metatag
Domeinnamen en metatags als reclame
Marktpraktijken – Prijsaanduiding – geen verplicht bij te betalen dienst
L'indication du prix des « services à payer obligatoirement en supplément »
Assurance – Assurance terrestre – Faute intentionnelle – Manquement à une obligation contractuelle – Auteur de la faute intentionnelle – Portée – Limite – Bénéficiaire autre que l'auteur de la faute intentionnelle
Opzettelijke schadegevallen in het verzekeringsrecht : het Hof van Cassatie verbiedt clausules die de dekking uitsluiten van begunstigden die vreemd zijn aan de opzettelijke veroorzaking van het schadegeval
A.R. 12 janvier 2007 – Contrat d'intermédiaire – Immobilier – Agent immobilier – Clause abusive – Lex specialis – Reconduction tacite – Résiliation sans frais à tout moment – Obligation d'information du consommateur – Conditions de forme – Délai – Durée indéterminée – Interprétation la plus favorable – Contra proferentem
Het beding van stilzwijgende verlenging en de opzegmogelijkheden na die verlenging in het licht van het Koninklijk Besluit Vastgoedovereenkomsten en de Europese rechtspraak over oneerlijke bedingen
Crédit hypothécaire – Prescription des intérêts – Tentative de conciliation obligatoire – Saisie immobilière – Exigences d'application
Waarom verzoenen wanneer er niet te verzoenen valt ? De verplichte verzoeningspoging in het hypothecair kredietrecht
Brussel I bis treedt in werking
Het Vueling arrest van het EHJ : doos van Pandora ?
Le droit de la consommation dans le nouveau Code de droit économique (Puttemans, A. (coord.) - Marcus, L. - Ninale, Y. - Bochon, A. - Falla, A.)
De verscherpte aansprakelijkheid van de Vlaamse distributienetbeheerders voor elektriciteit en gas kortgesloten
La nouvelle législation belge en matière de transport de personnes par route
Timesharing revisited : de wet van 28 augustus 2011 onder het vergrootglas
Publicité – Communication – Visibilité – Objectif de promouvoir la vente – Enregistrement et utilisation d'un nom de domaine – Metatag
Domeinnamen en metatags als reclame
Marktpraktijken – Prijsaanduiding – geen verplicht bij te betalen dienst
L'indication du prix des « services à payer obligatoirement en supplément »
Assurance – Assurance terrestre – Faute intentionnelle – Manquement à une obligation contractuelle – Auteur de la faute intentionnelle – Portée – Limite – Bénéficiaire autre que l'auteur de la faute intentionnelle
Opzettelijke schadegevallen in het verzekeringsrecht : het Hof van Cassatie verbiedt clausules die de dekking uitsluiten van begunstigden die vreemd zijn aan de opzettelijke veroorzaking van het schadegeval
A.R. 12 janvier 2007 – Contrat d'intermédiaire – Immobilier – Agent immobilier – Clause abusive – Lex specialis – Reconduction tacite – Résiliation sans frais à tout moment – Obligation d'information du consommateur – Conditions de forme – Délai – Durée indéterminée – Interprétation la plus favorable – Contra proferentem
Het beding van stilzwijgende verlenging en de opzegmogelijkheden na die verlenging in het licht van het Koninklijk Besluit Vastgoedovereenkomsten en de Europese rechtspraak over oneerlijke bedingen
Crédit hypothécaire – Prescription des intérêts – Tentative de conciliation obligatoire – Saisie immobilière – Exigences d'application
Waarom verzoenen wanneer er niet te verzoenen valt ? De verplichte verzoeningspoging in het hypothecair kredietrecht
Brussel I bis treedt in werking
Het Vueling arrest van het EHJ : doos van Pandora ?
Le droit de la consommation dans le nouveau Code de droit économique (Puttemans, A. (coord.) - Marcus, L. - Ninale, Y. - Bochon, A. - Falla, A.)
Année
2015
Volume
2015
Numéro
1
Page
104
Langue
Néerlandais
Juridiction
Hasselt, Rechtbank van Eerste Aanleg - Tribunal de Première Instance, 15/01/2014
Référence
S. GEIREGAT, “A.R. 12 janvier 2007 – Contrat d'intermédiaire – Immobilier – Agent immobilier – Clause abusive – Lex specialis – Reconduction tacite – Résiliation sans frais à tout moment – Obligation d'information du consommateur – Conditions de forme – Délai – Durée indéterminée – Interprétation la plus favorable – Contra proferentem”, DCCR 2015, nr. 1, 104-125
Résumé
Het feit dat een beding van stilzwijgende verlenging niet aan alle, maar wel aan bijna alle vormvoorwaarden uit de marktpraktijkenregeling voldoet, is op zich nog niet voldoende om tot schadevergoeding of andere sanctie te leiden.
Een onduidelijk geformuleerde opzegbepaling in een vastgoedovereenkomst met beding van stilzwijgende verlenging kan op basis van het principe van de meest gunstige interpretatie voor de consument door de rechter op zo'n wijze worden geïnterpreteerd dat zij in overeenstemming is met de regeling van het KB van 12 januari 2007, ook al kan men die betekenis niet afleiden uit de tekst van de overeenkomst.
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