- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 6
- Artikel
- Antwerpen — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule
Volume 2006 : 6
Redactioneel
Arbitragehof — Bestuursrecht – Overheidsopdrachten – Standstill-beginsel – Overheidsopdrachten die het geraamde bedrag om de Europese bekendmaking verplicht te maken bereiken – Geen schending
Noot - De standstill-verplichtingen inzake overheidsopdrachten getoetst aan het gelijkheidsbeginsel
Cass. — Herstelmaatregel – Betekening herstelvonnis na jarenlang stilzitten overheid – Geen rechtsmisbruik of schending vertrouwensbeginsel – Artikel 6 EVRM – Geen schending
Noot - Niets is zo zeker als het lijkt: het inroepen van rechtsmisbruik en van een schending van het vertrouwensbeginsel n.a.v. het voornemen van de overheid om na langdurig stilzitten over te gaan tot ambtshalve herstel
Cass. — Wet van 26 juli 1962 – Beroep onteigenaar tegen afwijzend vonnis vrederechter – Termijn waarbinnen gevonnist wordt – Niet op straffe van nietigheid – Onontvankelijk cassatieberoep onteigende tegen dit vonnis
Noot - De toegang tot rechtsmiddelen tegen het vonnis van de rechtbank van eerste aanleg uitspraak doende over het hoger beroep tegen een afwijzend declaratief onteigeningsvonnis van de vrederechter voorgoed afgesloten?
Antwerpen — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule
Gent — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule
Noot - De rechtsbescherming van de koper en de informatieverplichting van de verkoper van verontreinigde grond
Gent — Historische verontreiniging – Verjaring
Noot - De verjaringstermijn voor aansprakelijkheidsvorderingen inzake bodemverontreiniging
Gent — Wet betreffende de handelsvestigingen – Sociaal-economische vergunning – Zakelijk karakter – Wijziging van exploitant – Aanvrager
Noot - Het zakelijk karakter van de handelsvestigingsvergunning
Wetgeving Publiekrecht
Wetgeving
Bewegingen
Redactioneel
Arbitragehof — Bestuursrecht – Overheidsopdrachten – Standstill-beginsel – Overheidsopdrachten die het geraamde bedrag om de Europese bekendmaking verplicht te maken bereiken – Geen schending
Noot - De standstill-verplichtingen inzake overheidsopdrachten getoetst aan het gelijkheidsbeginsel
Cass. — Herstelmaatregel – Betekening herstelvonnis na jarenlang stilzitten overheid – Geen rechtsmisbruik of schending vertrouwensbeginsel – Artikel 6 EVRM – Geen schending
Noot - Niets is zo zeker als het lijkt: het inroepen van rechtsmisbruik en van een schending van het vertrouwensbeginsel n.a.v. het voornemen van de overheid om na langdurig stilzitten over te gaan tot ambtshalve herstel
Cass. — Wet van 26 juli 1962 – Beroep onteigenaar tegen afwijzend vonnis vrederechter – Termijn waarbinnen gevonnist wordt – Niet op straffe van nietigheid – Onontvankelijk cassatieberoep onteigende tegen dit vonnis
Noot - De toegang tot rechtsmiddelen tegen het vonnis van de rechtbank van eerste aanleg uitspraak doende over het hoger beroep tegen een afwijzend declaratief onteigeningsvonnis van de vrederechter voorgoed afgesloten?
Antwerpen — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule
Gent — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule
Noot - De rechtsbescherming van de koper en de informatieverplichting van de verkoper van verontreinigde grond
Gent — Historische verontreiniging – Verjaring
Noot - De verjaringstermijn voor aansprakelijkheidsvorderingen inzake bodemverontreiniging
Gent — Wet betreffende de handelsvestigingen – Sociaal-economische vergunning – Zakelijk karakter – Wijziging van exploitant – Aanvrager
Noot - Het zakelijk karakter van de handelsvestigingsvergunning
Wetgeving Publiekrecht
Wetgeving
Bewegingen
Jaar
2006
Volume
2006
Nummer
6
Pagina
423
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, 27/04/2004
Referentie
“Antwerpen — Bodemverontreiniging – Informatieverplichting – Culpa in contrahendo – Exoneratieclausule”, RABG 2006, nr. 6, 423-428
Samenvatting
In de akte van overdracht van een onroerend goed verklaart de verkoper geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de kopers of aan derden of die aanleiding kan geven tot een saneringsplicht, gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Nochtans had hij er zelf vervuilende activiteiten uitgeoefend, waarvoor hij een milieuvergunning had aangevraagd. Hij verschafte dan ook foutieve informatie aan de koper, waardoor zijn contractuele aansprakelijkheid in het gedrang kan worden gebracht. De kopers waren echter ingevolge inlichtingen vanwege de gemeente op de hoogte dat er voor de gronden milieuvergunningen en milieuvoorschriften van toepassing waren. Dit gegeven wijst uit dat de gronden niet vrij waren van enige “problematische” activiteit en diende de kopers aan te zetten tot grondige en bijkomende informatie, wat zij nagelaten hebben te doen.
De akte van verkoop bevat evenwel een exoneratieclausule zodat de kopers geen vorderingsrecht meer bezitten tegen de koper.
Dat er bedrog zou zijn, is niet aangetoond, nu de verkoper, die weliswaar kennis had van de voorheen aan vergunning onderworpen activiteit, niet kon weten dat de bodemgesteldheid schade kon berokkenen aan de kopers of aan derden. Zijn onjuiste verklaring werd dan ook niet wetens en willens met het oogmerk om te schaden afgelegd, en werd bovendien bevestigd door de verklaring van twee overheidsinstanties, met name de gemeente en OVAM.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!