- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
Volume 2012 : 4
Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst
Brussel, 08/02/2011 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied – Dwingend karakter handelshuurwet 2. Overheidsgoederen en openbaar domein – Algemeen – Openbaar domein en privaat domein – Eetcafé in overheidseigendom 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid
Kh. Veurne, 30/06/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
Arrondrb. Veurne, 04/11/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
De vordering tot ontbinding van de overdracht van een handelszaak samen met een vordering tot ontbinding van de handelshuurovereenkomst: wie is bevoegd?
GwH, 22/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Handelshuur – Prejudiciële vraag – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
De handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur en de herziening van de huurprijs
Cass., 03/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Nieuwe omstandigheden
Nieuwe omstandigheden die een handelshuurprijsherziening verantwoorden
GwH, 27/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Huuroverdracht – Hoofdelijk gehouden overdrager – Verschoonbaar verklaarde gefailleerde overnemer – Gehoudenheid tot verplichtingen – Verschil in behandeling
Cass., 05/11/2009 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Onderhuur – Beëindiging hoofdhuur voor het einde van de huurtijd – Gevolgen – Rechtstreekse huurder van de verhuurder – Geen nieuwe huur (in beginsel)
Een handelshuurovereenkomst kan maar één aanvangsdatum hebben!
Cass., 03/09/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Voorwaarden en vermeldingen – Strikte werkwijze – Gebruik van bewoordingen
Vred. Westerlo, 04/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Onregelmatige aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Bewust stilzitten van de verhuurder – Geen verplichting voor de verhuurder om te reageren
Cass., 14/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Redenen – Grove tekortkoming – Geen ontbinding – Wel weigering hernieuwing
Cass., 08/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Geen verplichte redengeving
Cass., 25/02/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering – Persoonlijke en werkelijke ingebruikneming – Geen permanente benutting van de hele oppervlakte
Persoonlijk en werkelijk gebruik: in hoeverre moet het voornemen effectief worden uitgevoerd?
Cass., 06/05/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Vergoeding uitzetting – Weigering – Vereiste – Verloren gegane handelszaak
Het contact met het cliënteel: het meest essentiële bestanddeel van de handelszaak!
Actualia - Bewegingen
Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst
Brussel, 08/02/2011 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied – Dwingend karakter handelshuurwet 2. Overheidsgoederen en openbaar domein – Algemeen – Openbaar domein en privaat domein – Eetcafé in overheidseigendom 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid
Kh. Veurne, 30/06/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
Arrondrb. Veurne, 04/11/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
De vordering tot ontbinding van de overdracht van een handelszaak samen met een vordering tot ontbinding van de handelshuurovereenkomst: wie is bevoegd?
GwH, 22/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Handelshuur – Prejudiciële vraag – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
De handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur en de herziening van de huurprijs
Cass., 03/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Nieuwe omstandigheden
Nieuwe omstandigheden die een handelshuurprijsherziening verantwoorden
GwH, 27/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Huuroverdracht – Hoofdelijk gehouden overdrager – Verschoonbaar verklaarde gefailleerde overnemer – Gehoudenheid tot verplichtingen – Verschil in behandeling
Cass., 05/11/2009 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Onderhuur – Beëindiging hoofdhuur voor het einde van de huurtijd – Gevolgen – Rechtstreekse huurder van de verhuurder – Geen nieuwe huur (in beginsel)
Een handelshuurovereenkomst kan maar één aanvangsdatum hebben!
Cass., 03/09/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Voorwaarden en vermeldingen – Strikte werkwijze – Gebruik van bewoordingen
Vred. Westerlo, 04/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Onregelmatige aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Bewust stilzitten van de verhuurder – Geen verplichting voor de verhuurder om te reageren
Cass., 14/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Redenen – Grove tekortkoming – Geen ontbinding – Wel weigering hernieuwing
Cass., 08/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Geen verplichte redengeving
Cass., 25/02/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering – Persoonlijke en werkelijke ingebruikneming – Geen permanente benutting van de hele oppervlakte
Persoonlijk en werkelijk gebruik: in hoeverre moet het voornemen effectief worden uitgevoerd?
Cass., 06/05/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Vergoeding uitzetting – Weigering – Vereiste – Verloren gegane handelszaak
Het contact met het cliënteel: het meest essentiële bestanddeel van de handelszaak!
Actualia - Bewegingen
Jaar
2012
Volume
2012
Nummer
4
Pagina
239
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 28/04/2011
Referentie
S. CNUDDE, “Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid”, RABG 2012, nr. 4, 239-246
Samenvatting
Wanneer een nieuwe huur tot stand komt overeenkomstig artikel 14, 3de lid van de handelshuurwet, is die huur van onbepaalde duur en kunnen de partijen deze beëindigen met inachtneming van een relatief korte opzeggingstermijn die, volgens die bepaling, voor de verhuurder beperkt kan worden tot achttien maanden en voor de huurder, krachtens artikel 1736 van het Burgerlijk Wetboek, tot een maand.
De partijen die een dergelijke nieuwe huur hebben aangegaan, beschikken niet over de mogelijkheid de huurprijs te herzien.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!