- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst
Volume 2012 : 4
Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst
Brussel, 08/02/2011 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied – Dwingend karakter handelshuurwet 2. Overheidsgoederen en openbaar domein – Algemeen – Openbaar domein en privaat domein – Eetcafé in overheidseigendom 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid
Kh. Veurne, 30/06/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
Arrondrb. Veurne, 04/11/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
De vordering tot ontbinding van de overdracht van een handelszaak samen met een vordering tot ontbinding van de handelshuurovereenkomst: wie is bevoegd?
GwH, 22/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Handelshuur – Prejudiciële vraag – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
De handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur en de herziening van de huurprijs
Cass., 03/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Nieuwe omstandigheden
Nieuwe omstandigheden die een handelshuurprijsherziening verantwoorden
GwH, 27/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Huuroverdracht – Hoofdelijk gehouden overdrager – Verschoonbaar verklaarde gefailleerde overnemer – Gehoudenheid tot verplichtingen – Verschil in behandeling
Cass., 05/11/2009 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Onderhuur – Beëindiging hoofdhuur voor het einde van de huurtijd – Gevolgen – Rechtstreekse huurder van de verhuurder – Geen nieuwe huur (in beginsel)
Een handelshuurovereenkomst kan maar één aanvangsdatum hebben!
Cass., 03/09/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Voorwaarden en vermeldingen – Strikte werkwijze – Gebruik van bewoordingen
Vred. Westerlo, 04/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Onregelmatige aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Bewust stilzitten van de verhuurder – Geen verplichting voor de verhuurder om te reageren
Cass., 14/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Redenen – Grove tekortkoming – Geen ontbinding – Wel weigering hernieuwing
Cass., 08/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Geen verplichte redengeving
Cass., 25/02/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering – Persoonlijke en werkelijke ingebruikneming – Geen permanente benutting van de hele oppervlakte
Persoonlijk en werkelijk gebruik: in hoeverre moet het voornemen effectief worden uitgevoerd?
Cass., 06/05/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Vergoeding uitzetting – Weigering – Vereiste – Verloren gegane handelszaak
Het contact met het cliënteel: het meest essentiële bestanddeel van de handelszaak!
Actualia - Bewegingen
Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst
Brussel, 08/02/2011 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied – Dwingend karakter handelshuurwet 2. Overheidsgoederen en openbaar domein – Algemeen – Openbaar domein en privaat domein – Eetcafé in overheidseigendom 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid
Kh. Veurne, 30/06/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
Arrondrb. Veurne, 04/11/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Vordering tot ontbinding overdracht handelszaak en bijbehorende handelshuurovereenkomst 2. Gerechtelijk recht – Algemene beginselen – Begrippen – Aanhangigheid-samenhang – Samenhangende vorderingen – Bevoegdheid
De vordering tot ontbinding van de overdracht van een handelszaak samen met een vordering tot ontbinding van de handelshuurovereenkomst: wie is bevoegd?
GwH, 22/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Handelshuur – Prejudiciële vraag – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
Cass., 28/04/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Stilzwijgend verlengde huur – Overeenkomst van onbepaalde duur – Verschillende behandeling – Grondwettelijkheid
De handelshuurovereenkomst van onbepaalde duur en de herziening van de huurprijs
Cass., 03/12/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Herziening – Herziening huurprijs – Nieuwe omstandigheden
Nieuwe omstandigheden die een handelshuurprijsherziening verantwoorden
GwH, 27/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Huuroverdracht – Hoofdelijk gehouden overdrager – Verschoonbaar verklaarde gefailleerde overnemer – Gehoudenheid tot verplichtingen – Verschil in behandeling
Cass., 05/11/2009 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Overdracht en onderhuur – Onderhuur – Beëindiging hoofdhuur voor het einde van de huurtijd – Gevolgen – Rechtstreekse huurder van de verhuurder – Geen nieuwe huur (in beginsel)
Een handelshuurovereenkomst kan maar één aanvangsdatum hebben!
Cass., 03/09/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Voorwaarden en vermeldingen – Strikte werkwijze – Gebruik van bewoordingen
Vred. Westerlo, 04/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Onregelmatige aanvraag tot huurhernieuwing door de huurder – Bewust stilzitten van de verhuurder – Geen verplichting voor de verhuurder om te reageren
Cass., 14/05/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Redenen – Grove tekortkoming – Geen ontbinding – Wel weigering hernieuwing
Cass., 08/10/2010 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering door de verhuurder – Geen verplichte redengeving
Cass., 25/02/2011 — Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing – Weigering – Persoonlijke en werkelijke ingebruikneming – Geen permanente benutting van de hele oppervlakte
Persoonlijk en werkelijk gebruik: in hoeverre moet het voornemen effectief worden uitgevoerd?
Cass., 06/05/2010 — 1. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Hernieuwing 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Vergoeding uitzetting – Weigering – Vereiste – Verloren gegane handelszaak
Het contact met het cliënteel: het meest essentiële bestanddeel van de handelszaak!
Actualia - Bewegingen
Jaar
2012
Volume
2012
Nummer
4
Pagina
207
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Tongeren - Tongres, Ondernemingsrechtbank / Rechtbank van Koophandel - Tribunal de l'Entreprise / du Commerce, 10/03/2009
Referentie
“Kh. Tongeren, 10/03/2009 — 1. Verkoop op afbetaling – Huurkoop 2. Bijzondere overeenkomsten – Handelshuur – Toepassingsgebied 3. Bevoegdheid – Criteria materiële bevoegdheid – Kwalificatie van de overeenkomst”, RABG 2012, nr. 4, 207-218
Samenvatting
1. De materiële bevoegdheid wordt in principe bepaald naar het voorwerp van de eis zoals die uit de gedinginleidende akte blijkt. Wanneer de geadieerde rechter evenwel vaststelt bij de beoordeling ten gronde dat de eis een andere grondslag zou kunnen hebben, dient hij zich toch onbevoegd te verklaren en naar de bevoegde rechter te verwijzen. Niet enkel de inleidende akte is dus bepalend voor wat de materiële bevoegdheid betreft maar ook de aard van de (bevoegdheidsbepalende) overeenkomst.
2. Bij huurkoop wordt de zaak niet verkocht, maar verhuurd. De huurkoper, die van meet af aan eigenaar wil worden, wordt eigenaar op het ogenblik van het betalen van het laatste huurgeld. In feite gaat achter de zogenaamde huur dus een koop (op afbetaling) schuil. Slechts bij volledige betaling wordt de huur in een koop omgezet.
3. Bij een handelshuurovereenkomst moet het cumulatief gaan om (1) een verhuring (2) van een onroerend goed dat (3) in hoofdzaak de bestemming krijgt dienstig te zijn voor (4) een kleinhandel of ambachtelijk bedrijf, (5) welke bestemming stilzwijgend of uitdrukkelijk werd aangegeven bij het sluiten van de overeenkomst of in de loop ervan aanvaard wordt.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!