- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 13
- Artikel
- Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie mogelijke aanvragen – Oorspronkelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Geen beletsel – b) Successieve antwoorden van verhuurder – Mogelijkheid – Voorwaarden – c) Principieel akkoord van de verhuurder maar onder andersluidende voorwaarden – Uitspraak van de rechter naar billijkheid – Draagwijdte – Akkoord van partijen om een zuiver potestatieve opschortende voorwaarde in hun overeenkomst in te lassen – Onwettig
Volume 82 : 13
Verbrandt de wetgever zijn vingers aan de vingerafdrukken op de identiteitskaart?
De nieuwe gerechtelijke stage
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Faillissement – Gevolgen – Eerherstel voor bestuurders en zaakvoerders – Ontslag niet ten minste één jaar vóór de faillietverklaring bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad – Iedere andere persoon die werkelijk bevoegd is geweest om de failliet verklaarde vennootschap te beheren – Uitsluiting van enige werkzaamheid in een verzekerings- of herverzekeringsonderneming of van het beroep van verzekerings- of herverzekeringstussenpersoon – 2. Faillissement – Gevolgen – Eerherstel voor bestuurders en zaakvoerders – Ontslag niet ten minste één jaar vóór de faillissementsverklaring bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad – Iedere andere persoon die werkelijk bevoegd is geweest om de failliet verklaarde vennootschap te beheren – Uitsluiting van enige werkzaamheid in een verzekerings- of herverzekeringsonderneming of van het beroep van verzekering
Beslag en executie – Bewarend beslag – Beslag onder derden – Machtiging – Vernieuwing – Gezag van gewijsde van de eerdere machtiging – Urgentie – Zeker, vaststaand en opeisbaar karakter van de onderliggende schuldvordering
Bewijs – Burgerlijke zaken – Schriftelijk bewijs – Bewijswaarde – Miskenning – Voorwaarden – Plan – Foto – Vereiste van een bijhorend geschrift
Beslag en executie – Beslag op onroerend goed – Hoger bod – Aanvaarding onder voorwaarde dat de opbieder een borg stelt – Voorwaarde niet vervuld op de zitdag voor de definitieve toewijzing – Hoger bod niet aanvaard – Geen verplichting met redenen omkleed proces-verbaal op te stellen
Koop – Wederzijdse verkoopbelofte – Met handgeld – Recht van partijen om van de verkoopbelofte af te zien – Teruggave van het handgeld – Toepassingsgebied – Wederzijdse mogelijkheid van partijen om van de verkoopbelofte af te zien
Beslag en executie – Evenredige verdeling – Tegenspraak – Vorm
Beslag en executie – Bewarend beslag – Beslagrechter – Taak van de rechter – Geen beslissing ten gronde – Geen binding ten aanzien van de rechter ten gronde – Gevolg – Gezag van gewijsde
Tuchtrecht – Onpartijdigheidsbeginsel – Begrip – Vereiste van onpartijdigheid kleeft aan de persoon achter de functie
Beslag en executie – Voorlopige tenuitvoerlegging – Verzoek in hoger beroep – Voorwaarden – Geen voorafgaande uitspraak over de ontvankelijkheid of gegrondheid van het hoger beroep – Belang van de verzoekende partij
Advocaat – Ereloon – Betwisting – Raad van de Orde – Advies – Vereiste van deskundigenonderzoek
Advocaat – Rechtsverhouding met cliënt – Namens cliënt aan gerechtsdeurwaarder opdracht geven om akte te betekenen – Rechtsverhouding met gerechtsdeurwaarder – Niet beantwoorden van herinneringsbrieven van gerechtsdeurwaarder
Beslag en executie – Evenredige verdeling – Tegenspraak – Beslagen schuldenaar – Persoon aan wie de in beslag genomen gelden toebehoren – Derde in de beslagprocedure – Gevolg
Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie mogelijke aanvragen – Oorspronkelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Geen beletsel – b) Successieve antwoorden van verhuurder – Mogelijkheid – Voorwaarden – c) Principieel akkoord van de verhuurder maar onder andersluidende voorwaarden – Uitspraak van de rechter naar billijkheid – Draagwijdte – Akkoord van partijen om een zuiver potestatieve opschortende voorwaarde in hun overeenkomst in te lassen – Onwettig
Verbrandt de wetgever zijn vingers aan de vingerafdrukken op de identiteitskaart?
De nieuwe gerechtelijke stage
1. Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Faillissement – Gevolgen – Eerherstel voor bestuurders en zaakvoerders – Ontslag niet ten minste één jaar vóór de faillietverklaring bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad – Iedere andere persoon die werkelijk bevoegd is geweest om de failliet verklaarde vennootschap te beheren – Uitsluiting van enige werkzaamheid in een verzekerings- of herverzekeringsonderneming of van het beroep van verzekerings- of herverzekeringstussenpersoon – 2. Faillissement – Gevolgen – Eerherstel voor bestuurders en zaakvoerders – Ontslag niet ten minste één jaar vóór de faillissementsverklaring bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad – Iedere andere persoon die werkelijk bevoegd is geweest om de failliet verklaarde vennootschap te beheren – Uitsluiting van enige werkzaamheid in een verzekerings- of herverzekeringsonderneming of van het beroep van verzekering
Beslag en executie – Bewarend beslag – Beslag onder derden – Machtiging – Vernieuwing – Gezag van gewijsde van de eerdere machtiging – Urgentie – Zeker, vaststaand en opeisbaar karakter van de onderliggende schuldvordering
Bewijs – Burgerlijke zaken – Schriftelijk bewijs – Bewijswaarde – Miskenning – Voorwaarden – Plan – Foto – Vereiste van een bijhorend geschrift
Beslag en executie – Beslag op onroerend goed – Hoger bod – Aanvaarding onder voorwaarde dat de opbieder een borg stelt – Voorwaarde niet vervuld op de zitdag voor de definitieve toewijzing – Hoger bod niet aanvaard – Geen verplichting met redenen omkleed proces-verbaal op te stellen
Koop – Wederzijdse verkoopbelofte – Met handgeld – Recht van partijen om van de verkoopbelofte af te zien – Teruggave van het handgeld – Toepassingsgebied – Wederzijdse mogelijkheid van partijen om van de verkoopbelofte af te zien
Beslag en executie – Evenredige verdeling – Tegenspraak – Vorm
Beslag en executie – Bewarend beslag – Beslagrechter – Taak van de rechter – Geen beslissing ten gronde – Geen binding ten aanzien van de rechter ten gronde – Gevolg – Gezag van gewijsde
Tuchtrecht – Onpartijdigheidsbeginsel – Begrip – Vereiste van onpartijdigheid kleeft aan de persoon achter de functie
Beslag en executie – Voorlopige tenuitvoerlegging – Verzoek in hoger beroep – Voorwaarden – Geen voorafgaande uitspraak over de ontvankelijkheid of gegrondheid van het hoger beroep – Belang van de verzoekende partij
Advocaat – Ereloon – Betwisting – Raad van de Orde – Advies – Vereiste van deskundigenonderzoek
Advocaat – Rechtsverhouding met cliënt – Namens cliënt aan gerechtsdeurwaarder opdracht geven om akte te betekenen – Rechtsverhouding met gerechtsdeurwaarder – Niet beantwoorden van herinneringsbrieven van gerechtsdeurwaarder
Beslag en executie – Evenredige verdeling – Tegenspraak – Beslagen schuldenaar – Persoon aan wie de in beslag genomen gelden toebehoren – Derde in de beslagprocedure – Gevolg
Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie mogelijke aanvragen – Oorspronkelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Geen beletsel – b) Successieve antwoorden van verhuurder – Mogelijkheid – Voorwaarden – c) Principieel akkoord van de verhuurder maar onder andersluidende voorwaarden – Uitspraak van de rechter naar billijkheid – Draagwijdte – Akkoord van partijen om een zuiver potestatieve opschortende voorwaarde in hun overeenkomst in te lassen – Onwettig
Jaar
2018
Volume
82
Nummer
13
Pagina
512
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Westerlo, Vredegerecht - Justice de Paix, 25/04/2018
Referentie
“Handelshuur – Huurhernieuwing – a) Drie mogelijke aanvragen – Oorspronkelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar – Geen beletsel – b) Successieve antwoorden van verhuurder – Mogelijkheid – Voorwaarden – c) Principieel akkoord van de verhuurder maar onder andersluidende voorwaarden – Uitspraak van de rechter naar billijkheid – Draagwijdte – Akkoord van partijen om een zuiver potestatieve opschortende voorwaarde in hun overeenkomst in te lassen – Onwettig”, RWE 2018-19, nr. 13, 512-516
Samenvatting
a) Op grond van art. 13 Handelshuurwet beschikt de huurder over drie mogelijkheden om de hernieuwing van zijn huur te vragen, ook indien de oorspronkelijke huurovereenkomst voor meer dan negen jaar werd gesloten.
b) Successieve antwoorden van de verhuurder op de aanvraag tot huurhernieuwing van de huurder zijn mogelijk voor zover zij niet onverenigbaar zijn en er niet wordt getornd aan de verkregen rechten van de huurder.
c) Krachtens art. 18 Handelshuurwet doet de rechter uitspraak naar billijkheid wanneer de verhuurder en de huurder akkoord gaan over het principe van de huurhernieuwing, maar niet over de voorwaarden waaronder deze plaatsheeft. De rol van de rechter bestaat er dan in om een redelijke balans te vinden tussen de belangen van de verhuurder en de huurder. Dit staat er evenwel niet aan in de weg dat de rechter de rechtsgeldigheid van de door de partijen voorgestelde bedingen mag beoordelen. Om die reden dient een beding dat een zuiver potestatieve opschortende voorwaarde van de zijde van de huurder-schuldenaar inhoudt, uit het voorgestelde akkoord te worden geweerd.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!