- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 21
- Artikel
- Handelshuur – Herziening van de huurprijs – a) Na een huurhernieuwing – Normale huurwaarde op ogenblik dat herziening van de huurprijs kan ingaan – Te vergelijken met de normale huurwaarde bij het ingaan van de huurhernieuwing – b) Gegrondheid van het verzoek – Gegevens die doen geloven dat de normale huurwaarde van het pand ten gevolge van nieuwe omstandigheden gewijzigd is in de zin als bedoeld in art. 6 Handelshuurwet
Volume 83 : 21
Google, globalisering en de Europese Unie
Efficiënt en ethisch minnelijk invorderen: een paradigmashift
1. Grondwettelijk Hof – Optreden in rechte – Ordes van de balies – Belang – 2. Rechten van de mens – Recht op eerbiediging van het privé- en gezinsleven – Erfovereenkomst – Notaris – Bijstand raadsman – Belang van het kind
Aanneming van werk – Beëindiging – a) Door de eenzijdige wilsverklaring van de opdrachtgever – Toepassingsgebied – Aanneming van een werk dat door zijn voorwerp of door een uitdrukkelijke tijdsduur is bepaald – b) Aanneming van onbepaalde duur – Redelijke opzeggingstermijn – Ontstentenis van redelijke opzeggingstermijn – Schadevergoeding ter compensatie van het door de aannemer geleden nadeel
Dading – Vernietiging wegens dwaling omtrent het voorwerp van het geschil – Begrip – Dwaling omtrent de zelfstandigheid van de zaak die het voorwerp van het geschil is – Begrip
Bewijs – a) Handelsverbintenissen – Alle bewijsmiddelen – Gebrek aan protest van handelaar tegen een brief – Feitelijk vermoeden dat handelaar de inhoud van die brief aanvaardt – b) Burgerlijke zaken – Vermoedens – Feitelijke vermoedens – Beoordeling door de feitenrechter – Controle door het Hof van Cassatie
1. Burgerlijke rechtspleging – Samenhang – Gedinginleidende akte – Geen verplichting om alle vorderingen in één gedinginleidende akte te bundelen – Gevolg voor samenhangende vorderingen – 2. Bevoegdheid en aanleg – Aanhangigheid – Geschil inzake vereffening en verdeling van nalatenschap – Vordering tot herroeping of nietigverklaring van schenking aan erfgenaam – Mogelijkheid om bij afzonderlijke vordering in te stellen
Milieu – a) Milieuvergunning – Tussenkomende partij die vernietiging poogt te voorkomen door beweerde vrijwillige beperking van haar exploitatie – Beoordeling wettigheid op ogenblik van nemen van bestreden beslissing – b) Milieueffectenrapportage – Ernst van milieueffectenrapportage en deskundigheid van deskundigen – Adviesverplichting – Waarde van advies
Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Wet van 13 augustus 2011 – Overgangsrecht – Art. 1214, § 1 Ger.W. – Deelakkoord – Al dan niet verwerking door de notaris-vereffenaar in de staat tot vereffening-verdeling
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Berusting – Stilzwijgende berusting – Bevel tot gerechtelijke vereffening-verdeling – Deelname aan inventariswerkzaamheden – Deelname aan de opening van notariële werkzaamheden – 2. Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Deelgenoten – Schuldeisers – Tussenkomst – Hoedanigheid – Schuldeiser van een erfgenaam-deelgenoot versus schuldeiser van de nalatenschap – Echtgenoten van de deelgenoten
1. Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Bezwaren – Procedure – Vaag bezwaar op het notariële terrein – Verfijning in rechte – Taak van de rechter – 2. Erfrecht – Heling – Al dan niet intentioneel verwantschap van de verschillende helers – Al dan niet uitsluiting in de respectievelijk geheelde erfdelen
Huwelijksvermogensrecht – Huwelijkscontract – Keuzebeding – Uitoefening – Ontwerp-aangiften van nalatenschap – Draagwijdte
1. Bevoegdheid en aanleg – Materiële bevoegdheid – Vrederechter – Geschillen inzake huur – Overeenkomsten die naast huur ook prestaties omvatten – Geen materiële bevoegdheid vrederechter – 2. Burgerlijke rechtspleging – Schorsing rechtspleging – Aanhangig maken van strafvordering – Aangifte bij de politie of neerlegging van een klacht bij de procureur des Konings – 3. Overeenkomst – Oorzaak – Ongeoorloofdheid – Door wederpartij seksuele diensten laten verschaffen aan cliënten
Handelshuur – Herziening van de huurprijs – a) Na een huurhernieuwing – Normale huurwaarde op ogenblik dat herziening van de huurprijs kan ingaan – Te vergelijken met de normale huurwaarde bij het ingaan van de huurhernieuwing – b) Gegrondheid van het verzoek – Gegevens die doen geloven dat de normale huurwaarde van het pand ten gevolge van nieuwe omstandigheden gewijzigd is in de zin als bedoeld in art. 6 Handelshuurwet
Google, globalisering en de Europese Unie
Efficiënt en ethisch minnelijk invorderen: een paradigmashift
1. Grondwettelijk Hof – Optreden in rechte – Ordes van de balies – Belang – 2. Rechten van de mens – Recht op eerbiediging van het privé- en gezinsleven – Erfovereenkomst – Notaris – Bijstand raadsman – Belang van het kind
Aanneming van werk – Beëindiging – a) Door de eenzijdige wilsverklaring van de opdrachtgever – Toepassingsgebied – Aanneming van een werk dat door zijn voorwerp of door een uitdrukkelijke tijdsduur is bepaald – b) Aanneming van onbepaalde duur – Redelijke opzeggingstermijn – Ontstentenis van redelijke opzeggingstermijn – Schadevergoeding ter compensatie van het door de aannemer geleden nadeel
Dading – Vernietiging wegens dwaling omtrent het voorwerp van het geschil – Begrip – Dwaling omtrent de zelfstandigheid van de zaak die het voorwerp van het geschil is – Begrip
Bewijs – a) Handelsverbintenissen – Alle bewijsmiddelen – Gebrek aan protest van handelaar tegen een brief – Feitelijk vermoeden dat handelaar de inhoud van die brief aanvaardt – b) Burgerlijke zaken – Vermoedens – Feitelijke vermoedens – Beoordeling door de feitenrechter – Controle door het Hof van Cassatie
1. Burgerlijke rechtspleging – Samenhang – Gedinginleidende akte – Geen verplichting om alle vorderingen in één gedinginleidende akte te bundelen – Gevolg voor samenhangende vorderingen – 2. Bevoegdheid en aanleg – Aanhangigheid – Geschil inzake vereffening en verdeling van nalatenschap – Vordering tot herroeping of nietigverklaring van schenking aan erfgenaam – Mogelijkheid om bij afzonderlijke vordering in te stellen
Milieu – a) Milieuvergunning – Tussenkomende partij die vernietiging poogt te voorkomen door beweerde vrijwillige beperking van haar exploitatie – Beoordeling wettigheid op ogenblik van nemen van bestreden beslissing – b) Milieueffectenrapportage – Ernst van milieueffectenrapportage en deskundigheid van deskundigen – Adviesverplichting – Waarde van advies
Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Wet van 13 augustus 2011 – Overgangsrecht – Art. 1214, § 1 Ger.W. – Deelakkoord – Al dan niet verwerking door de notaris-vereffenaar in de staat tot vereffening-verdeling
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Berusting – Stilzwijgende berusting – Bevel tot gerechtelijke vereffening-verdeling – Deelname aan inventariswerkzaamheden – Deelname aan de opening van notariële werkzaamheden – 2. Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Deelgenoten – Schuldeisers – Tussenkomst – Hoedanigheid – Schuldeiser van een erfgenaam-deelgenoot versus schuldeiser van de nalatenschap – Echtgenoten van de deelgenoten
1. Vereffening en verdeling – Gerechtelijke vereffening-verdeling – Bezwaren – Procedure – Vaag bezwaar op het notariële terrein – Verfijning in rechte – Taak van de rechter – 2. Erfrecht – Heling – Al dan niet intentioneel verwantschap van de verschillende helers – Al dan niet uitsluiting in de respectievelijk geheelde erfdelen
Huwelijksvermogensrecht – Huwelijkscontract – Keuzebeding – Uitoefening – Ontwerp-aangiften van nalatenschap – Draagwijdte
1. Bevoegdheid en aanleg – Materiële bevoegdheid – Vrederechter – Geschillen inzake huur – Overeenkomsten die naast huur ook prestaties omvatten – Geen materiële bevoegdheid vrederechter – 2. Burgerlijke rechtspleging – Schorsing rechtspleging – Aanhangig maken van strafvordering – Aangifte bij de politie of neerlegging van een klacht bij de procureur des Konings – 3. Overeenkomst – Oorzaak – Ongeoorloofdheid – Door wederpartij seksuele diensten laten verschaffen aan cliënten
Handelshuur – Herziening van de huurprijs – a) Na een huurhernieuwing – Normale huurwaarde op ogenblik dat herziening van de huurprijs kan ingaan – Te vergelijken met de normale huurwaarde bij het ingaan van de huurhernieuwing – b) Gegrondheid van het verzoek – Gegevens die doen geloven dat de normale huurwaarde van het pand ten gevolge van nieuwe omstandigheden gewijzigd is in de zin als bedoeld in art. 6 Handelshuurwet
Jaar
2019
Volume
83
Nummer
21
Pagina
836
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Vredegerecht - Justice de Paix, 11/04/2019
Referentie
“Handelshuur – Herziening van de huurprijs – a) Na een huurhernieuwing – Normale huurwaarde op ogenblik dat herziening van de huurprijs kan ingaan – Te vergelijken met de normale huurwaarde bij het ingaan van de huurhernieuwing – b) Gegrondheid van het verzoek – Gegevens die doen geloven dat de normale huurwaarde van het pand ten gevolge van nieuwe omstandigheden gewijzigd is in de zin als bedoeld in art. 6 Handelshuurwet”, RWE 2019-20, nr. 21, 836-838
Samenvatting
a) Een huurhernieuwing is geen loutere verlenging van de lopende huurovereenkomst, maar een geheel nieuwe overeenkomst, die in voorkomend geval maar niet noodzakelijk verschilt van de vorige. Dit heeft tot gevolg dat als een van de partijen na een huurhernieuwing om een herziening van de huurprijs vraagt, de normale huurwaarde op het ogenblik dat de herziening van de huurprijs kan ingaan, vergeleken moet worden met de normale huurwaarde bij het ingaan van de huurvernieuwing.
b) Opdat een verzoek tot herziening van de huurprijs op grond van art. 6 Handelshuurwet in overweging kan worden genomen, moet het verzoek schijnbaar gegrond zijn en steun vinden in gegevens die voldoende concreet en precies zijn om te kunnen doen geloven dat de normale huurwaarde van het onroerend goed ten gevolge van nieuwe omstandigheden veranderd is in de zin als bedoeld in art. 6 Handelhuurwet. Als dit niet het geval is, hoeft geen deskundige te worden aangesteld om alsnog te zoeken naar de concrete en precieze gegevens die een verzoek tot herziening van de huurprijs kunnen staven.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!