- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 6
- Artikel
- Handelshuur – a) Huurhernieuwing – Afbraak en wederopbouw – Begrip – Kosten van afbraak en wederopbouw die verbonden zijn met de afbraak – b) Uitzettingsvergoeding – Uitoefening van soortgelijke handel zonder dat aan de uitgezette huurder hiervan ten tijde van de uitzetting kennis werd gegeven – Toepassingsgebied – Ook verschuldigd na een wederopbouw
Volume 83 : 6
Enkele mensenrechtelijke bedenkingen bij de procedure van boedelbeschrijving
1. Rechten van de mens – Recht op toegang tot een rechter – Omgevingsvergunning – Beroep – Ontvankelijkheid – Deelname aan het openbaar onderzoek – 2. Omgevingsvergunning – Beroep – Ontvankelijkheid – Deelname aan het openbaar onderzoek
Verzekering – Aansprakelijkheidsverzekering – Rechtstreekse vordering van de benadeelde tegen de aansprakelijkheidsverzekeraar – Omvang – Rechten die de benadeelde tegen de aansprakelijke zelf kan laten gelden
Vereffening en verdeling – Notaris-vereffenaar – Vervanging – Procedure – Nieuw art. 1211 Ger.W. – Overgangsregeling – Temporele werking – Toepasselijkheid op een oude vereffening-verdeling
1. Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Recht op terugvordering van geldsommen die onverschuldigd zijn betaald – Tijdstip van het ontstaan van het recht op terugvordering – Dag van de betaling – Uitzondering – Wijziging van gehoudenheid van de schuldenaar door latere gebeurtenis die voor schuldenaar rechten doet ontstaan voor de periode voorafgaand aan de betaling – 2. Europese Unie – Rechtsbescherming – Prejudiciële procedure – Uitlegging door Unierecht – Betekenis en draagwijdte van uit te leggen norm op het tijdstip van inwerkingtreding – Beslissing met declaratief karakter
Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Tijdstip waarop het is ingesteld – Datum van indiening van het verzoekschrift op de griffie – Betaling van rolrecht en inschrijving van de zaak op de algemene rol – Uiterlijk vóór de dag van verschijning die in de akte is vermeld
Kansspelen – Weddenschap – Geoorloofdheid – Spelen waarmee de behendigheid en de geoefendheid van het lichaam zijn gemoeid – Weddenschap verboden door een bijzondere wet die de openbare orde raakt – Gevolg – Speler niet strafbaar krachtens bepalingen van de Kansspelwet – Gevolg voor de geoorloofdheid van het betrokken spel – Weddenschap gesloten in strijd met de Kansspelwet en het uitvoeringsbesluit van deze wet
Verzekering – Verjaring – Termijn – Vijf jaar onder voorbehoud van bijzondere wettelijke bepalingen – Begrip bijzondere wettelijke bepalingen – Reiscontractenwet – Vordering van reiziger tegen verzekeraar van reisorganisatie of reisbemiddelaar – Geen andere termijn
Raad van State – a) Beroep tot nietigverklaring – Georganiseerd administratief beroep – Geen rechtsgeldige organisatie van georganiseerd beroep – Beslissing genomen door onbevoegde overheid – Gevolg – Nietigverklaring – b) Rechtsplegingsvergoeding – Verzoekende partij geen in het gelijk gestelde partij – Tempering om redenen van billijkheid
Verzekering – Gezinsaansprakelijkheidsverzekering – Opzettelijke fout minderjarige – Begrip aansprakelijke derde – Begrip verzekerde – Geen subrogatievordering tegen de minderjarige verzekerde – Voorwaarden voor uitoefening van regresvordering – Volgens de wet of de verzekeringsovereenkomst gerechtigd zijn de prestatie te weigeren of te verminderen – Geen regresvordering tegen de minderjarige
Verzekering – a) Verzekeringscontract – Totstandkoming – Voorafgaande kennisgeving van en instemming met algemene voorwaarden – Vermelding in een verwijzing naar website in bijzondere voorwaarden – b) WAM-polis – Omniumverzekering motorrijtuigen – Verzekeringsongeval – Uitsluiting van waarborg wegens alcoholintoxicatie – Vervalbeding – Door verzekeraar te leveren bewijs van oorzakelijk verband tussen de tekortkoming en het schadegeval – c) Aangenomen waarde – Omvang vergoeding – Gevolg
Handelshuur – a) Huurhernieuwing – Afbraak en wederopbouw – Begrip – Kosten van afbraak en wederopbouw die verbonden zijn met de afbraak – b) Uitzettingsvergoeding – Uitoefening van soortgelijke handel zonder dat aan de uitgezette huurder hiervan ten tijde van de uitzetting kennis werd gegeven – Toepassingsgebied – Ook verschuldigd na een wederopbouw
Europese Unie – Milieu – Besluit van het Comité van permanente vertegenwoordigers (Coreper) – Bevoegdheid van de Europese Unie – Instandhouding van de biologische rijkdommen van de zee – Visserij – Milieubescherming – Verdrag inzake Antarctica
Europese Unie –Vrij verkeer van personen– Immigratie – Art. 20 VWEU – Handvest van de grondrechten van de Europese Unie – Artt. 7 en 24 – Richtlijn 2008/115/EG – Artt. 5 en 11 – Derdelander tegen wie een inreisverbod is uitgevaardigd – Verblijfsaanvraag met het oog op gezinshereniging met een burger van de Europese Unie die zijn recht op vrij verkeer nooit heeft uitgeoefend – Weigering de aanvraag te behandelen
Enkele mensenrechtelijke bedenkingen bij de procedure van boedelbeschrijving
1. Rechten van de mens – Recht op toegang tot een rechter – Omgevingsvergunning – Beroep – Ontvankelijkheid – Deelname aan het openbaar onderzoek – 2. Omgevingsvergunning – Beroep – Ontvankelijkheid – Deelname aan het openbaar onderzoek
Verzekering – Aansprakelijkheidsverzekering – Rechtstreekse vordering van de benadeelde tegen de aansprakelijkheidsverzekeraar – Omvang – Rechten die de benadeelde tegen de aansprakelijke zelf kan laten gelden
Vereffening en verdeling – Notaris-vereffenaar – Vervanging – Procedure – Nieuw art. 1211 Ger.W. – Overgangsregeling – Temporele werking – Toepasselijkheid op een oude vereffening-verdeling
1. Verjaring – Schuldvordering ten laste van een overheid – Recht op terugvordering van geldsommen die onverschuldigd zijn betaald – Tijdstip van het ontstaan van het recht op terugvordering – Dag van de betaling – Uitzondering – Wijziging van gehoudenheid van de schuldenaar door latere gebeurtenis die voor schuldenaar rechten doet ontstaan voor de periode voorafgaand aan de betaling – 2. Europese Unie – Rechtsbescherming – Prejudiciële procedure – Uitlegging door Unierecht – Betekenis en draagwijdte van uit te leggen norm op het tijdstip van inwerkingtreding – Beslissing met declaratief karakter
Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Tijdstip waarop het is ingesteld – Datum van indiening van het verzoekschrift op de griffie – Betaling van rolrecht en inschrijving van de zaak op de algemene rol – Uiterlijk vóór de dag van verschijning die in de akte is vermeld
Kansspelen – Weddenschap – Geoorloofdheid – Spelen waarmee de behendigheid en de geoefendheid van het lichaam zijn gemoeid – Weddenschap verboden door een bijzondere wet die de openbare orde raakt – Gevolg – Speler niet strafbaar krachtens bepalingen van de Kansspelwet – Gevolg voor de geoorloofdheid van het betrokken spel – Weddenschap gesloten in strijd met de Kansspelwet en het uitvoeringsbesluit van deze wet
Verzekering – Verjaring – Termijn – Vijf jaar onder voorbehoud van bijzondere wettelijke bepalingen – Begrip bijzondere wettelijke bepalingen – Reiscontractenwet – Vordering van reiziger tegen verzekeraar van reisorganisatie of reisbemiddelaar – Geen andere termijn
Raad van State – a) Beroep tot nietigverklaring – Georganiseerd administratief beroep – Geen rechtsgeldige organisatie van georganiseerd beroep – Beslissing genomen door onbevoegde overheid – Gevolg – Nietigverklaring – b) Rechtsplegingsvergoeding – Verzoekende partij geen in het gelijk gestelde partij – Tempering om redenen van billijkheid
Verzekering – Gezinsaansprakelijkheidsverzekering – Opzettelijke fout minderjarige – Begrip aansprakelijke derde – Begrip verzekerde – Geen subrogatievordering tegen de minderjarige verzekerde – Voorwaarden voor uitoefening van regresvordering – Volgens de wet of de verzekeringsovereenkomst gerechtigd zijn de prestatie te weigeren of te verminderen – Geen regresvordering tegen de minderjarige
Verzekering – a) Verzekeringscontract – Totstandkoming – Voorafgaande kennisgeving van en instemming met algemene voorwaarden – Vermelding in een verwijzing naar website in bijzondere voorwaarden – b) WAM-polis – Omniumverzekering motorrijtuigen – Verzekeringsongeval – Uitsluiting van waarborg wegens alcoholintoxicatie – Vervalbeding – Door verzekeraar te leveren bewijs van oorzakelijk verband tussen de tekortkoming en het schadegeval – c) Aangenomen waarde – Omvang vergoeding – Gevolg
Handelshuur – a) Huurhernieuwing – Afbraak en wederopbouw – Begrip – Kosten van afbraak en wederopbouw die verbonden zijn met de afbraak – b) Uitzettingsvergoeding – Uitoefening van soortgelijke handel zonder dat aan de uitgezette huurder hiervan ten tijde van de uitzetting kennis werd gegeven – Toepassingsgebied – Ook verschuldigd na een wederopbouw
Europese Unie – Milieu – Besluit van het Comité van permanente vertegenwoordigers (Coreper) – Bevoegdheid van de Europese Unie – Instandhouding van de biologische rijkdommen van de zee – Visserij – Milieubescherming – Verdrag inzake Antarctica
Europese Unie –Vrij verkeer van personen– Immigratie – Art. 20 VWEU – Handvest van de grondrechten van de Europese Unie – Artt. 7 en 24 – Richtlijn 2008/115/EG – Artt. 5 en 11 – Derdelander tegen wie een inreisverbod is uitgevaardigd – Verblijfsaanvraag met het oog op gezinshereniging met een burger van de Europese Unie die zijn recht op vrij verkeer nooit heeft uitgeoefend – Weigering de aanvraag te behandelen
Jaar
2019
Volume
83
Nummer
6
Pagina
235
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Gent, Vredegerecht - Justice de Paix, 18/03/2019
Referentie
“Handelshuur – a) Huurhernieuwing – Afbraak en wederopbouw – Begrip – Kosten van afbraak en wederopbouw die verbonden zijn met de afbraak – b) Uitzettingsvergoeding – Uitoefening van soortgelijke handel zonder dat aan de uitgezette huurder hiervan ten tijde van de uitzetting kennis werd gegeven – Toepassingsgebied – Ook verschuldigd na een wederopbouw”, RWE 2019-20, nr. 6, 235-236
Samenvatting
a) Krachtens art. 16, I, 3° Handelshuurwet kan de verhuurder de huurhernieuwing weigeren omdat het onroerend goed of het gedeelte ervan waarin de afgaande huurder zijn bedrijf uitoefent, wil wederopbouwen. Als wederopbouw wordt beschouwd elke verbouwing door een afbraak voorafgegaan, die beide de ruwbouw van de lokalen raken en waarvan de kosten drie jaar te boven gaan. Het moet gaan om zeer ingrijpende werken die de bouwstructuur betreffen, waaruit volgt dat gewone verbouwingswerken of inrichtingswerken daar niet onder vallen.
De in art. 16, I, 3° Handelshuurwet bedoelde kosten omvatten de kosten van afbraak en wederopbouw die verbonden zijn met de afbraak die wordt gevolgd door een verbouwing, zelfs het ereloon van de architect, de kosten van een veiligheidscoördinator, de inrichtings- en afwerkingskosten.
b) Krachtens art. 25, eerste lid, 6° Handelshuurwet is een uitzettingsvergoeding van drie jaar verschuldigd indien de verhuurder of de nieuwe huurder een soortgelijke handel begint, zonder dat aan de afgaande huurder hiervan ten tijde van de uitzetting kennis werd gegeven. De in deze bepaling bedoelde uitzettingsvergoeding is verschuldigd, ongeacht de ingeroepen weigeringsgrond, dus ook als de verhuurder zich destijds heeft beroepen op de afbraak en de wederopbouw van (een deel van) het verhuurde goed. Deze vergoeding staat op zichzelf en kan niet worden gecumuleerd met een andere uitzettingsvergoeding.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!