- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 7
- Artikel
- Afstand beplantingen - burenhinder (evenwichtsleer) - voorwaarden, i.h.b. bovenmatig karakter van de beweerde hinder - sanctionering: compensatie. / Distance de plantations - troubles de voisinage (théorie de l'équilibre) - conditions, plus précisément le caractère excessif du prétendu trouble - sanction: compensation.
Volume :
Jaar
2018
Volume
2018
Nummer
7
Pagina
420
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Westerlo, Vredegerecht - Justice de Paix, 17/08/2016
Referentie
“Afstand beplantingen - burenhinder (evenwichtsleer) - voorwaarden, i.h.b. bovenmatig karakter van de beweerde hinder - sanctionering: compensatie. / Distance de plantations - troubles de voisinage (théorie de l'équilibre) - conditions, plus précisément le caractère excessif du prétendu trouble - sanction: compensation.”, T. Vred. / J.J.P. 2018, nr. 7, 420-424
Samenvatting
Wanneer een nabuur door een niet-foutief handelen aan een andere nabuur een last oplegt die de normale ongemakken welke uit het nabuurschap voortvloeien, overschrijdt, dan is deze eerstvermelde nabuur een rechtmatige en passende compensatie verschuldigd waardoor het nabuurschap wordt hersteld (evenwichtsleer). Het eventueel bovenmatige karakter van de beweerde hinder wordt op objectieve wijze ingevuld, abstractie makend van de subjectieve gesteldheid van partijen. Het betreft hier een vorm van foutloze, dus niet gegrond op artikel 1382-1383 BW, aansprakelijkheid, doch geen objectieve aansprakelijkheid.
Ook indien hoogstammige bomen na verloop van dertig jaar het recht hebben verworven om zich op minder dan de afstand toegelaten door artikel 35 van het Veldwetboek (2 meter) te bevinden, blijft een vordering op basis van burenhinder mogelijk. Ook indien de wettelijke afstand wel wordt gerespecteerd blijft burenhinder mogelijk.
In casu is het zo dat de minstens 20 meter hoge rij populieren onbetwist een zware belemmering van het zonlicht meebrengen voor het belendende perceel, evenals vallende bladeren en afbrekende takken. De wortels van deze populieren zijn ondergronds ver doorgeschoten en hebben de oprit van het belendende perceel op verschillende plaatsen doen omhoog komen. Al deze factoren resulteren in de vaststelling dat er sprake is van bovenmatige hinder.
De sanctionering van dergelijke burenhinder geschiedt door een passende en billijke compensatie om het evenwicht tussen de erven te herstellen. Dergelijke compensatie leidt niet tot het herstel van de volledige schade, aangezien het hier geen foutaansprakelijkheid betreft. Er wordt enkel een vergoeding toegekend voor wat de normale lasten die uit het nabuurschap voortvloeien overschrijdt. Compensatie in natura verdient de voorkeur en in casu bestaat deze uit het opleggen van de verplichting om de bomen van de kwestieuze bomenrij in hoogte te halveren. Daarbovenop komt een schadevergoeding ter vergoeding van de asfaltbeschadiging (500 euro) en het geleden mingenot door belemmering van zonlicht en overmatige blad- en takafval (500 euro), aangezien deze compensatie slechts kan geschieden door een geldelijke vergoeding.
*** *** ***
Lorsqu'un voisin par un comportement non fautif impose à un autre voisin une charge qui excède les inconvénients normaux du voisinage, le premier cité est redevable d'une adéquate compensation pour rétablir l'équilibre. Le caractère éventuellement excessif du prétendu trouble doit être apprécié de manière objective, abstraction faite de la position subjective des parties. Il s'agit d'une forme de responsabilité non fautive, non fondée sur les articles 1382-1383 C. civ., cependant, il ne s'agit pas d'une responsabilité objective.
Si le maintien pendant plus de 30 ans d'arbres de haute tige confère le droit de les conserver à une distance moindre que celle autorisée par l'article 35 du Code rural (2 mètres), une demande fondée sur les troubles de voisinage reste possible. Même si la distance légale est respectée, un trouble de voisinage reste possible.
En l'espèce, il n'est pas contesté qu'une rangée de peupliers de plus de 20 mètres de haut cause une grave entrave à la lumière du soleil pour la parcelle attenante, tout comme les feuilles tombantes et les branches cassantes.
Les racines de ces peupliers sont allées loin sous terre et ont soulevé l'allée de la parcelle adjacente en divers endroits. Tous ces facteurs confirment qu'il s'agit de troubles excessifs.
La sanction de tels troubles de voisinage a lieu par une adéquate compensation destinée à rétablir l'équilibre. Une telle compensation ne conduit pas à la réparation intégrale du dommage, vu qu'il ne s'agit pas d'une réparation pour faute. Une indemnité est allouée pour ce qui excède les inconvénients normaux de voisinage. La compensation en nature doit être préférée et en l'espèce, cela consiste en l'obligation d'imposer de réduire de moitié la hauteur de la rangée d'arbres en question. De surcroît, une indemnité (500 EUR) est allouée pour réparer les dégâts à l'asfalt ainsi qu'une indemnité pour les troubles de jouissance résultant de l'entrave à la lumière du soleil et à la chute excessive des branches et des feuilles, la compensation ne pouvant intervenir que par une telle indemnité.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!