- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- Opstal op bestaand gebouw – Canon bepaald voor registratiebelasting – Onroerend inkomen voor directe belasting
Volume 2023 : 4
Overgangsrecht: Wat te doen met een oude (vóór 2018) onroerende schenking die werd vrijgesteld van inbreng in natura?
(Ver)nieuw(end)e regelgeving en rechtspraak inzake het omgevingsrecht: overzicht 2022
Het eigendomsrecht van de legataris en de legaatsafgifte
FLASH Quid met de waarde van het vruchtgebruik? In het licht van de recentste waarderingsgrondslagen: sterftetafel - rentevoeten - inflatiecijfer
FLASH Hoe correct goederen aangeven in de aangifte van nalatenschap van een erflater die gehuwd was onder een stelsel van gemeenschap?
Uitvoerend onroerend beslag – Toewijzing n.a.v. een hoger bod – Ontstentenis van mededeling door de notaris van het bewijs van een onvoorwaardelijke bankgarantie – Veroordeling in schadevergoeding
Afstamming – Vaderlijke erkenning – Absoluut huwelijksbeletsel tussen moeder en erkenner – Betwisting incestueuze erkenning – Mogelijkheid tot afwijzing van de betwistingvordering in het belang van het kind
Beslag en executie – Beslagrechter – Taak van de beslagrechter – Beoordeling van de regelmatigheid en rechtmatigheid van de tenuitvoerlegging – Actualiteit van de titel – Becijfering
Bewijs – Basisbewijsstandaard – Vlaamse Codex Wonen
Beroepsplicht architect – Gebrek aan toezicht werken – Nietigheid aannemingsovereenkomst
Erfbelasting – Bankgiften – Vrijstelling van aangifte wegens conventionele dan wel wettelijke terugkeer bij vooroverlijden van de begiftigde
Gerechtelijke vereffening-verdeling – Gedwongen verkoop van niet gevoeglijk verdeelbare goederen – Aanspraken en mogelijke bezwaren van partijen – Vereiste van voorafgaande betekening/kennisgeving van gedetailleerde verkoopvoorwaarden
Opstal op bestaand gebouw – Canon bepaald voor registratiebelasting – Onroerend inkomen voor directe belasting
Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid Belgische rechter – Erfrechtverordening – Temporele toepassing – Artikel 83.1 Erfrechtverordening – Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid - WIPR – Ambtshalve onderzoek – Artikel 12 – Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid – WIPR – Artikel 77 – Gewone verblijfplaats van de overledene – Beoordeling – Artikel 4
Erfbelasting – Kwijtschelding of vermindering van belastingsverhoging wegens gebrek aan aangifte – Geen fout bij de erfgenamen
Internationaal privaatrecht – Huwelijksstelsel tussen een Belg en een Turkse Erfbelasting – Wijziging huwelijksvermogensstelsel nietig wegens gebrek aan boedelbeschrijving
Overgangsrecht: Wat te doen met een oude (vóór 2018) onroerende schenking die werd vrijgesteld van inbreng in natura?
(Ver)nieuw(end)e regelgeving en rechtspraak inzake het omgevingsrecht: overzicht 2022
Het eigendomsrecht van de legataris en de legaatsafgifte
FLASH Quid met de waarde van het vruchtgebruik? In het licht van de recentste waarderingsgrondslagen: sterftetafel - rentevoeten - inflatiecijfer
FLASH Hoe correct goederen aangeven in de aangifte van nalatenschap van een erflater die gehuwd was onder een stelsel van gemeenschap?
Uitvoerend onroerend beslag – Toewijzing n.a.v. een hoger bod – Ontstentenis van mededeling door de notaris van het bewijs van een onvoorwaardelijke bankgarantie – Veroordeling in schadevergoeding
Afstamming – Vaderlijke erkenning – Absoluut huwelijksbeletsel tussen moeder en erkenner – Betwisting incestueuze erkenning – Mogelijkheid tot afwijzing van de betwistingvordering in het belang van het kind
Beslag en executie – Beslagrechter – Taak van de beslagrechter – Beoordeling van de regelmatigheid en rechtmatigheid van de tenuitvoerlegging – Actualiteit van de titel – Becijfering
Bewijs – Basisbewijsstandaard – Vlaamse Codex Wonen
Beroepsplicht architect – Gebrek aan toezicht werken – Nietigheid aannemingsovereenkomst
Erfbelasting – Bankgiften – Vrijstelling van aangifte wegens conventionele dan wel wettelijke terugkeer bij vooroverlijden van de begiftigde
Gerechtelijke vereffening-verdeling – Gedwongen verkoop van niet gevoeglijk verdeelbare goederen – Aanspraken en mogelijke bezwaren van partijen – Vereiste van voorafgaande betekening/kennisgeving van gedetailleerde verkoopvoorwaarden
Opstal op bestaand gebouw – Canon bepaald voor registratiebelasting – Onroerend inkomen voor directe belasting
Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid Belgische rechter – Erfrechtverordening – Temporele toepassing – Artikel 83.1 Erfrechtverordening – Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid - WIPR – Ambtshalve onderzoek – Artikel 12 – Vordering inzake nalatenschap – Internationale bevoegdheid – WIPR – Artikel 77 – Gewone verblijfplaats van de overledene – Beoordeling – Artikel 4
Erfbelasting – Kwijtschelding of vermindering van belastingsverhoging wegens gebrek aan aangifte – Geen fout bij de erfgenamen
Internationaal privaatrecht – Huwelijksstelsel tussen een Belg en een Turkse Erfbelasting – Wijziging huwelijksvermogensstelsel nietig wegens gebrek aan boedelbeschrijving
Jaar
2023
Volume
2023
Nummer
4
Pagina
311
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 31/05/2022
Referentie
“Opstal op bestaand gebouw – Canon bepaald voor registratiebelasting – Onroerend inkomen voor directe belasting”, TNot. 2023, nr. 4, 311-315
Samenvatting
Naar aanleiding van een schenking door ouders aan hun twee kinderen van een bestaand woonhuis in volle eigendom, op last evenwel voor hen (de kinderen) een opstal te verlenen aan hun ouders, is het kennelijk de bedoeling dat deze (de ouders) niet alleen het gebruik maar tevens als opstalhouders tot renovatie van het bestaand woonhuis overgaan.
In het opstalcontract wordt bepaald dat dan na 10 jaar het gerenoveerde woonhuis als zodanig terugkomt aan de kinderen-opstalgevers zonder enige vergoeding hiervoor te moeten betalen aan de ouders-opstalhouders voor die renovatie.
Voor de heffing van de registratiebelasting wordt echter bepaald dat de jaarlijkse canon op 150.000 euro moet worden vastgesteld. Dat bedrag dient als compensatie voor het latere gebruik enz. van het woonhuis door de kinderen als eigenaar-opstalgever. Die vergoeding aanziet de Administratie terecht als een onroerend inkomen dat zij (de kinderen) als opstalgevers genieten en waarop zij een directe belasting volgens artikel 10, § 1, eerste lid WIB moeten betalen.
Er is geen enkele tegenstelling tussen de twee notariële akten (schenkingsakte en opstalovereenkomst) en er is ook geen enkele reden tot vermindering van die taxatie.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!