- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 06
- Artikel
- Huur – a) Onderhuur – Geen betwisting door verhuurder – Geen bewijs van akkoord – b) Ontbinding wegens wanprestatie – Niet naleven van de overeengekomen bestemming – Voorstel doen tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst dat afwijkt van de overeenkomst – Verlaten van pand en weghalen van inboedel – c) Kosten en lasten – Onroerende voorheffing ten laste van huurder – Tijdstip van opeisbaarheid – Tijdstip waarop onroerende voorheffing opeisbaar is geworden ten laste van de eigenaar
Volume 85 : 6
Eén stap vooruit in de kwalificatie van rechterlijke beslissingen
De weg naar een volwassen bemiddelingsmarkt in België, in partnerschap met de advocatuur
Onteigening – Hoogdringendheid – Onteigeningsprocedure – Overgangsrecht – Bevoegdheid van de vrederechter
Wegverkeer – Openbare weg – Begrip – Taak van de rechter
Wetten, decreten en besluiten – Exceptie van onwettigheid – Bestuurshandeling niet meer voor nietigverklaring vatbaar – Buiten toepassing laten in kader van vordering op grond van onverschuldigde betaling
Arbeidsovereenkomst – Verjaring – Algemene rechtsbeginselen – Verbod van rechtsmisbruik – Sanctie
1. Drugs – Onthulling van de identiteit van onbekend gebleven daders – Voorwaarden voor de strafverminderende verschoningsgrond – 2. Verdovende middelen – Aangifte – Onthulling van de identiteit van onbekend gebleven daders – Strafverminderende verschoningsgrond – Voorwaarden
Echtscheiding – Onderhoudsuitkering na echtscheiding – Duur van de onderhoudsuitkering – Kortere termijn dan huwelijksduur – Voorwaarde
Burgerlijke rechtspleging – Conclusie – Mededeling van stukken – Termijn – Neerlegging ter griffie
1. Bewijs – Strafzaken – Algemeen – Niet nader geïdentificeerde politionele informatie – Loutere inlichting die toelaat het onderzoek in een bepaalde richting te oriënteren – 2. Zoeking in voertuigen – Aanwijzing voor politiediensten – Voertuig intercepteren en doorzoeken
Europese Unie – Non-discriminatiebeginsel – Gelijkheid van mannen en vrouwen – Indirecte discriminatie – Loopbaanonderbreking – Deeltijds werken – Zorg voor jong kind – Opzeggingsvergoeding – Ontslagbescherming – Beschermingsvergoeding
Burgerlijke rechtspleging – Schorsing rechtspleging – Le criminel tient le civil en état – Vordering van burgerrechtelijke aard die punten gemeen heeft met de strafvordering – Draagwijdte – Revindicatievordering op grond van het koninklijk besluit van 24 maart 1936
Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Herstelplicht – Bestaan van contractuele, wettelijke of reglementaire verplichting tot betaling – Ondernemingsraad en comité voor preventie en bescherming – Beschermde werknemer – Arbeidsovereenkomst – Ontslag – Misdrijf – Dringende reden – Voorafgaande erkenning – Gerechtelijke procedure – Schorsing van de uitvoering van de arbeidsovereenkomst – Werkloosheidsuitkering – Aanvullende vergoedingen – Wettelijke verplichting
1. Sociale zekerheid werknemers – Bijdragen – Sociaal strafrecht – Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – 2. Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – 3. Algemene rechtsbeginselen – Lex specialis derogat generalibus
Raad van State – Schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid – Inrichting waar producten op basis van cannabis worden verkocht – Vergunningsregeling op grond van de nieuwe gemeentewet – Sluiting inrichting – Jeugdbescherming – Algemene politiebevoegdheid – Politiebevoegdheid met het oog op bescherming van de materiële openbare orde – Bescherming morele orde niet beoogd
1. Arbeidsovereenkomst – Dringende reden – Bewijs – Feiten – Opzeggingsvergoeding – Bestanddelen – 2. Betaalde sportbeoefenaar – Ontslagvergoedingen – Gelijkheid en niet-discriminatie – 3. Burgerlijke rechtspleging – Bewijs – Getuigenverklaring
Arbeidsovereenkomst bedienden – Dringende reden – Opzeggingstermijn – Bediende – Oude regeling – Opzegging gegeven door de werkgever – Eenheidsstatuut – Arbeidsovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2014 – Deeltijdovereenkomst – Jaarlijks loon – Hypothetisch loon voltijdse tewerkstelling
Arbeidsovereenkomst – Arbeidsongeschiktheid – Verwittiging van de werkgever – Overhandiging van het medisch getuigschrift – WhatsAppbericht
Huur – a) Onderhuur – Geen betwisting door verhuurder – Geen bewijs van akkoord – b) Ontbinding wegens wanprestatie – Niet naleven van de overeengekomen bestemming – Voorstel doen tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst dat afwijkt van de overeenkomst – Verlaten van pand en weghalen van inboedel – c) Kosten en lasten – Onroerende voorheffing ten laste van huurder – Tijdstip van opeisbaarheid – Tijdstip waarop onroerende voorheffing opeisbaar is geworden ten laste van de eigenaar
Recht en crisis – een delicate verhouding
Eén stap vooruit in de kwalificatie van rechterlijke beslissingen
De weg naar een volwassen bemiddelingsmarkt in België, in partnerschap met de advocatuur
Onteigening – Hoogdringendheid – Onteigeningsprocedure – Overgangsrecht – Bevoegdheid van de vrederechter
Wegverkeer – Openbare weg – Begrip – Taak van de rechter
Wetten, decreten en besluiten – Exceptie van onwettigheid – Bestuurshandeling niet meer voor nietigverklaring vatbaar – Buiten toepassing laten in kader van vordering op grond van onverschuldigde betaling
Arbeidsovereenkomst – Verjaring – Algemene rechtsbeginselen – Verbod van rechtsmisbruik – Sanctie
1. Drugs – Onthulling van de identiteit van onbekend gebleven daders – Voorwaarden voor de strafverminderende verschoningsgrond – 2. Verdovende middelen – Aangifte – Onthulling van de identiteit van onbekend gebleven daders – Strafverminderende verschoningsgrond – Voorwaarden
Echtscheiding – Onderhoudsuitkering na echtscheiding – Duur van de onderhoudsuitkering – Kortere termijn dan huwelijksduur – Voorwaarde
Burgerlijke rechtspleging – Conclusie – Mededeling van stukken – Termijn – Neerlegging ter griffie
1. Bewijs – Strafzaken – Algemeen – Niet nader geïdentificeerde politionele informatie – Loutere inlichting die toelaat het onderzoek in een bepaalde richting te oriënteren – 2. Zoeking in voertuigen – Aanwijzing voor politiediensten – Voertuig intercepteren en doorzoeken
Europese Unie – Non-discriminatiebeginsel – Gelijkheid van mannen en vrouwen – Indirecte discriminatie – Loopbaanonderbreking – Deeltijds werken – Zorg voor jong kind – Opzeggingsvergoeding – Ontslagbescherming – Beschermingsvergoeding
Burgerlijke rechtspleging – Schorsing rechtspleging – Le criminel tient le civil en état – Vordering van burgerrechtelijke aard die punten gemeen heeft met de strafvordering – Draagwijdte – Revindicatievordering op grond van het koninklijk besluit van 24 maart 1936
Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – Herstelplicht – Bestaan van contractuele, wettelijke of reglementaire verplichting tot betaling – Ondernemingsraad en comité voor preventie en bescherming – Beschermde werknemer – Arbeidsovereenkomst – Ontslag – Misdrijf – Dringende reden – Voorafgaande erkenning – Gerechtelijke procedure – Schorsing van de uitvoering van de arbeidsovereenkomst – Werkloosheidsuitkering – Aanvullende vergoedingen – Wettelijke verplichting
1. Sociale zekerheid werknemers – Bijdragen – Sociaal strafrecht – Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – 2. Onrechtmatige daad – Schade en schadeloosstelling – 3. Algemene rechtsbeginselen – Lex specialis derogat generalibus
Raad van State – Schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid – Inrichting waar producten op basis van cannabis worden verkocht – Vergunningsregeling op grond van de nieuwe gemeentewet – Sluiting inrichting – Jeugdbescherming – Algemene politiebevoegdheid – Politiebevoegdheid met het oog op bescherming van de materiële openbare orde – Bescherming morele orde niet beoogd
1. Arbeidsovereenkomst – Dringende reden – Bewijs – Feiten – Opzeggingsvergoeding – Bestanddelen – 2. Betaalde sportbeoefenaar – Ontslagvergoedingen – Gelijkheid en niet-discriminatie – 3. Burgerlijke rechtspleging – Bewijs – Getuigenverklaring
Arbeidsovereenkomst bedienden – Dringende reden – Opzeggingstermijn – Bediende – Oude regeling – Opzegging gegeven door de werkgever – Eenheidsstatuut – Arbeidsovereenkomst gesloten vóór 1 januari 2014 – Deeltijdovereenkomst – Jaarlijks loon – Hypothetisch loon voltijdse tewerkstelling
Arbeidsovereenkomst – Arbeidsongeschiktheid – Verwittiging van de werkgever – Overhandiging van het medisch getuigschrift – WhatsAppbericht
Huur – a) Onderhuur – Geen betwisting door verhuurder – Geen bewijs van akkoord – b) Ontbinding wegens wanprestatie – Niet naleven van de overeengekomen bestemming – Voorstel doen tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst dat afwijkt van de overeenkomst – Verlaten van pand en weghalen van inboedel – c) Kosten en lasten – Onroerende voorheffing ten laste van huurder – Tijdstip van opeisbaarheid – Tijdstip waarop onroerende voorheffing opeisbaar is geworden ten laste van de eigenaar
Recht en crisis – een delicate verhouding
Jaar
2021
Volume
85
Nummer
06
Pagina
256
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Vredegerecht - Justice de Paix, 14/02/2019
Referentie
“Huur – a) Onderhuur – Geen betwisting door verhuurder – Geen bewijs van akkoord – b) Ontbinding wegens wanprestatie – Niet naleven van de overeengekomen bestemming – Voorstel doen tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst dat afwijkt van de overeenkomst – Verlaten van pand en weghalen van inboedel – c) Kosten en lasten – Onroerende voorheffing ten laste van huurder – Tijdstip van opeisbaarheid – Tijdstip waarop onroerende voorheffing opeisbaar is geworden ten laste van de eigenaar”, RWE 2021-22, nr. 06, 256-261
Samenvatting
a) Het loutere feit dat een pand jarenlang werd onderverhuurd en dat de verhuurder dit nooit betwist zou hebben, bewijst niet dat de verhuurder akkoord ging met de onderverhuring.
b) Het niet meer nakomen van de overeengekomen bestemmingsverplichting door een contractueel bedongen activiteit stop te zetten en het gehuurde pand te verlaten, is een ernstige contractuele wanprestatie.
Het loutere feit een voorstel te doen tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst dat afwijkt van de huurovereenkomst, kan niet worden beschouwd als een ernstige contractuele wanprestatie die de ontbinding van de huurovereenkomst verantwoordt. Het verlaten van het pand en het weghalen van de inboedel zijn wel een ernstige contractuele wanprestatie die de ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van de huurder rechtvaardigt.
c) Als in de huurovereenkomst is bedongen dat de onroerende voorheffing betreffende het verhuurde goed ten laste van de huurder is, is deze onroerende voorheffing pas eisbaar van de huurder nadat de onroerende voorheffing eisbaar is geworden ten laste van de eigenaar ten aanzien van de fiscus.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!