Cass. (1re ch.) RG C.12.0209.F, 18 octobre 2013 (Belgian Building and Promotion Company, International Building Organisation / Association des copropriétaires de la résidence de Versailles VI, Archi DS e.a.)

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Cass. (1re ch.) RG C.12.0209.F, 18 octobre 2013 (Belgian Building and Promotion Company, International Building Organisation / Association des copropriétaires de la résidence de Versailles VI, Archi DS e.a.)

Jaar 2014 Volume 2014 Nummer 1 Pagina 39 Taal Frans Rechtscollege Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 18/10/2013 Referentie “Cass. (1re ch.) RG C.12.0209.F, 18 octobre 2013 (Belgian Building and Promotion Company, International Building Organisation / Association des copropriétaires de la résidence de Versailles VI, Archi DS e.a.)”, TAPP 2014, nr. 1, 39-41 Samenvatting Sommaire 1 L'association des copropriétaires peut ester en justice en vue d'assurer la conservation et l'administration de l'immeuble ou du groupe d'immeubles. La bonne administration de l'immeuble peut impliquer des actes de disposition. (Art. 577–5, § 1er et 3, 577–9, § 1er, al. 1er C.civ.). Bien qu’elle ne soit pas propriétaire des parties communes, l’association des copropriétaires a la qualité et l’intérêt pour introduire une action en responsabilité contre les promoteurs immobiliers et les entrepreneurs en raison de l’état des parties communes, pour autant qu’elle en exerce la gestion et que leur bon état soit l’un des objectifs spécifiques pour lesquels l’association de copropriétaires a obtenu la personnalité juridique (art. 17 et 18 C. jud.). Sommaire 2 L’association des copropriétaires a qualité et intérêt pour introduire une action en responsabilité contre les promoteurs et constructeurs en raison de l’état des parties communes, bien qu’elle ne soit pas propriétaire des parties communes, dans la mesure où elle en assume la gestion et que leur bon état relève des finalités propres pour lesquelles elle a reçu la personnalité juridique. (Art. 577–9 BW; art. 17 en 18 Ger.W.).

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