- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- 1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Volume 18 : 1
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
1
Pagina
79
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Leuven, Ondernemingsrechtbank-Rechtbank van Koophandel - Tribunal de l'Entreprise-de Commerce, 18/11/2019
Referentie
“1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak”, T.B.O. 2020, nr. 1, 79-82
Samenvatting
1.A. De architectenovereenkomst is een consensuele, wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel die op een geldige wijze ontstaat doordat bekwame partijen overeenstemming bereiken over een bepaald of bepaalbaar voorwerp. De architectenovereenkomst kan dan ook mondeling gesloten worden. De deontologische regel tot opmaak van een geschrift staat deze consensuele aard niet in de weg. B. Ze belet evenmin dat het bestaan van een architectenovereenkomst door de architect wordt bewezen met toepassing van de gewone bewijsregels. Naargelang de hoedanigheid van de partijen moet het bewijs van het bestaan van de architectenovereenkomst volgens het burgerlijk of het handelsrecht worden geleverd. C. Bij gebreke van een schriftelijke architectenovereenkomst kan een volledige architectenopdracht niet worden vermoed. D. Bij gebreke van ereloonovereenkomst is er sprake van een partijbeslissing, zijnde het stilzwijgend overeenkomen tussen partijen om het ereloon in functie van de geleverde prestaties na de uitvoering van de opdracht eenzijdig te laten vaststellen door de architect, onder marginale controle van de rechtbank. 2.A. De controleopdracht van de architect is een middelenverbintenis en geen resultaatsverbintenis. Dit houdt in dat er geen vermoeden van nalatigheid is in de controle door de architect, en er a fortiori geen bewijs daarvan bestaat zodra een uitvoeringsfout van de aannemer wordt vastgesteld. B. In principe moet de architect nazicht van de werken uitvoeren telkens als het nodig is, met name wanneer een decisieve stap gezet wordt in het bouwproces, of op aanduiding van de aannemer, derwijze dat de nieuwe stap mag worden gezet zonder dat er gevaar bestaat voor niet-omkeerbare beschadiging. De controle door de architect houdt geen bestendig toezicht of permanentie op de werf in. Het bewijs van het uitvoeren van controle door de architect kan onder meer worden geleverd door de werfverslagen. 3. In toepassing van artikel 1147 BW vormt de vreemde oorzaak (i.c. een algemeen tekort aan bepaald isolatiemateriaal) een bevrijdingsgrond voor het niet (tijdig) uitvoeren van de verbintenis van de aannemer van werken.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!