- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
Volume 18 : 1
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
1
Pagina
73
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Brussel, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 16/12/2019
Referentie
“Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik”, T.B.O. 2020, nr. 1, 73-76
Samenvatting
Op de architect rust de last van het bewijs van het bestaan en van de inhoud van zijn opdracht (art. 1315 BW). Het architectencontract is een consensueel, wederkerig contract onder bezwarende titel dat op een geldige wijze ontstaat doordat bekwame partijen overeenstemming bereiken over een bepaald of bepaalbaar voorwerp. Het architectencontract kan in principe mondeling worden aangegaan, maar op de architect rust de deontologische verplichting om voor iedere (ook niet volledige) opdracht de overeenkomst schriftelijk op te stellen, ten laatste op het ogenblik waarop de opdracht wordt bepaald. Deze deontologische verplichting doet evenwel geen afbreuk aan de toepassing van de bewijsregels die, naargelang de hoedanigheid van de partijen, door het burgerlijk recht of het handelsrecht worden bepaald. Bij ontstentenis van een bepaalde, vooraf tussen de partijen overeengekomen regeling voor de berekening van de omvang van het verschuldigde ereloon wordt de juiste omvang van de erelonen van de beoefenaar van een vrij beroep bij eenzijdige partijbeslissing vastgesteld. De rechter kan de prijsbepaling bij wijze van partijbeslissing op marginale wijze toetsen. Tevens kan de architect rechtsmisbruik plegen, in welk geval de rechter beschikt over een matigingsbevoegdheid.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!