- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
Volume 18 : 1
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
De tijdelijke maatschap als THV. Same difference?
1. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4 en 5 Richtlijn 2014/24/EU – Facultatieve uitsluitingsgronden – Beoordeling – Evenredigheidsbeginsel 2. Europese Unie – Overheidsopdrachten – Art. 57, lid 4, c) en g) Richtlijn 2014/24/EU – Betrouwbaarheid van ondernemer
Overheidsopdrachten – Openbare procedure – Ontbreken van Uniform Europees Aanbestedingsdocument – Offerte substantieel onregelmatig en bijgevolg nietig – Regularisering niet mogelijk
Koop-verkoop – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratie – Kwade trouw – Onwetendheid door nalatigheid – Zelfbouwer
Exceptio non adimpleti contractus – Tijdelijke exceptie
Nietigheid – Ongeoorloofd voorwerp – Instandhouding van de overeenkomst – Ongedaanmaking van ongeoorloofdheid – Normdoel
Architect – Tucht en bescherming van de titel – Onverenigbaarheid architect & aannemer
Aankoopoptie – Verbintenis – Potestatieve voorwaarde – Art. 1174 BW
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Waterinfiltratie – Aansprakelijkheid o.g.v. lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn – Geen schorsing i.g.v. weigering definitieve oplevering
Aanneming van werk – Prijs(bepaling) – Meerwerken – Vaste prijs – In regie
Aanneming van werk – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Niet-naleving) toepassingsvoorwaarden – Eenzijdige beëindiging van de overeenkomst
Algemene verkoopsvoorwaarden – (Stilzwijgende) aanvaarding
Aanneming van werk – Facturatie – Protest
Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder
1. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Bewijs – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Oplevering onder voorbehoud – Redelijke proceduretermijn
Aanneming van werk – Buitengerechtelijke vervanging – Voorafgaande tegensprekelijke vaststellingen
Aanneming van werk – Rechtstreekse vordering van onderaannemer tegen bouwheer – Inpandgeving onderpand
1. Aanneming van werk – Morele onmogelijkheid tot opmaak schriftelijke architectenovereenkomst 2. Aanneming van werk – Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter – Bewijslast
Verzekering – Erkenning van aansprakelijkheid door verzekeraar
Aanneming van werk – Tekortkoming aan voorlichtings- en zorgvuldigheidsplicht – Exoneratiebeding – Geldigheid – (Onrechtmatige) buitengerechtelijke vervanging – (Geen) schadevergoeding
Aanneming van werk – Leveringstermijn – Essentieel bestanddeel van de overeenkomst
Aanneming van werk – Eenzijdige beëindiging door opdrachtgever – Zonder voorafgaande tegensprekelijke (minnelijke of gerechtelijke) vaststellingen – Aanvaarding van de werken
1. ABR-verzekering – (Geen tijdige) aanmelding schadegeval – Vrijwillige tussenkomst in kort geding – Deelname aan deskundigenonderzoek 2. Buitencontractuele vorderingen o.g.v. burenhinder – Vijfjarige verjaringstermijn – Aanvang – (Geen) stuiting – A. Minnelijk voorstel – B. Aanmelding schadegeval door verzekerde
1. Aanneming van werk – (Mondelinge) architectenovereenkomst – (Geen uitdrukkelijke verbintenis tot het) verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (of voorakkoord met dienst stedenbouw) – (Geen) resultaatsverbintenis 2. Aanneming van werk – Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Ereloon – Partijbeslissing architect – Marginale toetsing door rechter
Aanneming van werk – Architect – Precontractuele fase – Bewijs en omvang opdracht – Partijbeslissing – Toetsing door de rechter – Rechtsmisbruik
1. Overheidsopdracht van werken – Gunning – Laagste regelmatige offerte – Motivering – Forfaitaire schadevergoeding – Bewijslast 2. Overheidsopdracht van werken – Onderzoek naar abnormale prijzen – Discretionaire bevoegdheid – Marginale toetsing door rechter
1. Aanneming van werk – Architectenovereenkomst – A. Consensuele aard – B. Bewijs – C. Geen schriftelijke architectenovereenkomst – Geen vermoeden van volledige opdracht – D. Geen ereloonovereenkomst – Partijbeslissing door architect – Marginale toetsing door rechter 2. Aanneming van werk – Controleopdracht van de architect – Middelenverbintenis – Draagwijdte – Geen bestendig toezicht 3. Aanneming van werk – (Niet-naleving) uitvoeringstermijn – Vreemde oorzaak
Koop-verkoop onroerend goed – Leveringsplicht – Omvang – Verbintenis tot vervanging zonnepaneelinstallatie
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
1
Pagina
57
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Gent, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 09/02/2018
Referentie
“Koop-verkoop onroerend goed – Kwalitatieve rechten – Aansprakelijkheidsvordering o.g.v. burenhinder”, T.B.O. 2020, nr. 1, 57
Samenvatting
De koper van een onroerend goed geniet in de zin van artikel 1615 BW alle aan de verkoper toebehorende rechten en rechtsvorderingen die aan de woning zijn verbonden en derhalve onder meer de rechtsvordering van de verkoper wegens buitencontractuele aansprakelijkheid ex artikel 544 BW (burenhinder).
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!