- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 3
- Artikel
- Huur – Conventioneel verbod op huisdieren – Contractuele wanprestatie – Ontbinding lastens huurder
Volume 18 : 3
Het “tweede luik” van de verplichte aansprakelijkheidsverzekering in de bouwsector
Voorlopige en definitieve oplevering, inontvangstneming en aanvaarding: what’s in a name?
Gunningscriteria – Prijs als gunningscriterium – Beoordelingsmethode – Evaluatie van offertes – Architectuurdiensten – Ereloonpercentage – Verbeteren van materiële en/of rekenfouten in offerte
Overheidsopdracht voor aanneming van werken – Aansprakelijkheid van de aannemer – Gebreken in de zin van art. 1792 BW versus lichte verborgen gebreken – Ongeschiktheid van delen van het gebouw voor de normale bestemming – Verstrijken van de waarborgtermijn – Stilzwijgende definitieve oplevering
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Vervaltermijn – Arbitragebeding – Gevolgen dagvaarding voor onbevoegde rechter
Koop-verkoop – Levering – Kwalitatieve rechten
Opstalrecht – Verkrijgende verjaring – Duur
Aanneming van werk – Beroepsbekwaamheid – Vestigingsreglementering – Openbare orde – Absolute nietigheid Restitutie – Deelplichtigheid bouwheer
Gerechtelijk privaatrecht – Gedwongen tussenkomst – Na deskundigenonderzoek – (On)ontvankelijkheid – Recht van verdediging
Aanneming van werk – Bepaalbare prijs – Bewijslast
Aanneming van werk – Prijs – Geen voorafgaande afspraak – Geen aanneming ‘in regie’– Aanneming ‘in vrije rekening’– Partijbeslissing – Vereiste van prijsbepaling te goeder trouw – Marginale rechterlijke controle – Aanstelling van deskundige voor advies over de redelijkheid van de aangerekende prijs – Stilzwijgende aanvaarding door ingebruikneming
Wet Breyne – Toepassingsgebied – Voorafbetalingsverplichting
1. Sociale huur – Sociale huisvestingsmaatschappij – Niet-respecteren woningkwaliteitsnormen Vlaamse Wooncode – Ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid – Strafrechtelijke veroordeling – A. Materieel element – B. Moreel element – (Geen) schulduitsluitingsgrond (overmacht) – C. Verzwarende omstandigheid – Gewoonte – D. Straftoemeting 2. Sociale huur – Sociale huisvestingsmaatschappij – Niet-respecteren woningkwaliteitsnormen Vlaamse Wooncode – Ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid – Burgerlijke veroordeling – A. Schadevergoeding – B. Nietigheid
Onderzoeksmaatregel – Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Recht van verdediging en bewijs (art. 6 EVRM)
Isolatie gevel over naburig erf – Eigendomsrecht (absoluut karakter) – Rechtsmisbruik
Woninghuur – Vrederechterlijk kort geding
1. Huur – Soortwaarheid – Opslagruimte – Gemeen huurrecht 2. Gemeen huurrecht – (Geen) toepassing woningkwaliteitsnormen
Huur – Conventioneel verbod op huisdieren – Contractuele wanprestatie – Ontbinding lastens huurder
1. Handelshuur – Weigering huurhernieuwing zonder motivering – Doorwerking in onderhuur 2. Handelshuur – Weigering huurhernieuwing zonder motivering – Uitzettingsvergoeding – Eigenaar van de handelszaak – Onderhuurder
Het “tweede luik” van de verplichte aansprakelijkheidsverzekering in de bouwsector
Voorlopige en definitieve oplevering, inontvangstneming en aanvaarding: what’s in a name?
Gunningscriteria – Prijs als gunningscriterium – Beoordelingsmethode – Evaluatie van offertes – Architectuurdiensten – Ereloonpercentage – Verbeteren van materiële en/of rekenfouten in offerte
Overheidsopdracht voor aanneming van werken – Aansprakelijkheid van de aannemer – Gebreken in de zin van art. 1792 BW versus lichte verborgen gebreken – Ongeschiktheid van delen van het gebouw voor de normale bestemming – Verstrijken van de waarborgtermijn – Stilzwijgende definitieve oplevering
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Vervaltermijn – Arbitragebeding – Gevolgen dagvaarding voor onbevoegde rechter
Koop-verkoop – Levering – Kwalitatieve rechten
Opstalrecht – Verkrijgende verjaring – Duur
Aanneming van werk – Beroepsbekwaamheid – Vestigingsreglementering – Openbare orde – Absolute nietigheid Restitutie – Deelplichtigheid bouwheer
Gerechtelijk privaatrecht – Gedwongen tussenkomst – Na deskundigenonderzoek – (On)ontvankelijkheid – Recht van verdediging
Aanneming van werk – Bepaalbare prijs – Bewijslast
Aanneming van werk – Prijs – Geen voorafgaande afspraak – Geen aanneming ‘in regie’– Aanneming ‘in vrije rekening’– Partijbeslissing – Vereiste van prijsbepaling te goeder trouw – Marginale rechterlijke controle – Aanstelling van deskundige voor advies over de redelijkheid van de aangerekende prijs – Stilzwijgende aanvaarding door ingebruikneming
Wet Breyne – Toepassingsgebied – Voorafbetalingsverplichting
1. Sociale huur – Sociale huisvestingsmaatschappij – Niet-respecteren woningkwaliteitsnormen Vlaamse Wooncode – Ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid – Strafrechtelijke veroordeling – A. Materieel element – B. Moreel element – (Geen) schulduitsluitingsgrond (overmacht) – C. Verzwarende omstandigheid – Gewoonte – D. Straftoemeting 2. Sociale huur – Sociale huisvestingsmaatschappij – Niet-respecteren woningkwaliteitsnormen Vlaamse Wooncode – Ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid – Burgerlijke veroordeling – A. Schadevergoeding – B. Nietigheid
Onderzoeksmaatregel – Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Recht van verdediging en bewijs (art. 6 EVRM)
Isolatie gevel over naburig erf – Eigendomsrecht (absoluut karakter) – Rechtsmisbruik
Woninghuur – Vrederechterlijk kort geding
1. Huur – Soortwaarheid – Opslagruimte – Gemeen huurrecht 2. Gemeen huurrecht – (Geen) toepassing woningkwaliteitsnormen
Huur – Conventioneel verbod op huisdieren – Contractuele wanprestatie – Ontbinding lastens huurder
1. Handelshuur – Weigering huurhernieuwing zonder motivering – Doorwerking in onderhuur 2. Handelshuur – Weigering huurhernieuwing zonder motivering – Uitzettingsvergoeding – Eigenaar van de handelszaak – Onderhuurder
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
3
Pagina
297
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Gent, Vredegerecht - Justice de Paix, 20/01/2020
Referentie
“Huur – Conventioneel verbod op huisdieren – Contractuele wanprestatie – Ontbinding lastens huurder”, T.B.O. 2020, nr. 3, 297-298
Samenvatting
Een huurcontract is niet vrijblijvend, maar strekt de partijen tot wet (art. 1134 BW). Wanneer het houden van huisdieren principieel verboden is, dienen de huurders zich daaraan te houden. Zo niet, begaan de huurders een contractuele wanprestatie die een ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van de huurders verantwoordt.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!