- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- 1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis
Volume 18 : 4
Vergunningsperikelen bij overheidsopdrachten voor werken en PPS-projecten (DBFM)
Hoe in het omgevingsrecht vooruit ook achteruit kan zijn in het licht van het standstillbeginsel
Handelshuur – Vergoeding wegens uitzetting – Termijn voor het instellen van een rechtsvordering tot betaling van een uitzettingsvergoeding – Verjaringstermijn van 1 jaar – Toepassingsgebied – Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verhuurder / Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verkrijgende verhuurder
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Ernstig gebrek – Beoordeling – Termijn
Openbare aanbesteding – Forfaitaire schadevergoeding van 10% indien opdracht niet aan laagste regelmatige inschrijver wordt toegewezen – Toerekening van de 10% enkel toegestaan op inschrijvingsbedrag en niet bijkomend op eventuele verlenging opdracht
Koop-verkoop onroerend goed – Vrijwaring voor verborgen gebreken door verkoper – Voorwaarden – Anterioriteit
Aanneming van werk – Vordering op grond van onverschuldigde betaling – Onverschuldigd uitgevoerde prestatie
Dadingsovereenkomst – Ongeoorloofde oorzaak – Absolute nietigheid – Draagwijdte
Pachtwet – Opzegging voor eigen gebruik
Notaris – Raadgevings- en informatieplicht – Opzoekings- en onderzoeksplicht – Basisakte – Conformiteit met bouwtechnische plannen
Zakenrecht – Kwalificatie (on)roerend goed uit de aard – Verplaatsbaarheid – Wooncontainer
Aanneming van werk – Overeenkomst – Bewijs door handelaar tegen particulier – Gebrek aan bewijsmiddelen
Aanneming van werk – Eenzijdige buitengerechtelijke ontbinding – A posteriori controle door rechter
Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Geen proactief onderzoek
Aanneming van werk – Prijsbepaling in regie – Bewijslast aannemer
Aanneming van werk – Aangerekende prijs en wijze van facturatie – Marktpraktijken en consumentenbescherming – Oneerlijke handelspraktijk – Misleidende omissie – Precontractuele informatieverplichting – Afwezigheid van essentiële informatie betreffende de prijs – Sanctie: schadeloosstelling door vrijstelling van betalingsverplichting
1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis
Burgerlijk procesrecht – Kortgeding inzake woninghuur – Materiele bevoegdheid vrederechter – Art. 3 Ger.W.
1. Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Provisionele veroordeling tot betaling van een geldsom – Eindbeslissing op tussengeschil – Onmiddellijke appellabiliteit 2. Aanneming van werk – Toepasselijke onderaannemingsvoorwaarden – Geen stilzwijgende aanvaarding door start uitvoering werken en betalen facturen lopende onderhandelingen
Consumentenkoop(recht) – A. Openbare-orde-karakter – B. Toepassingsvoorwaarden – Gemengde overeenkomst – C. Consumptiegoed – Onroerend door bestemming – D. Niet-conforme levering en plaatsing keuken – (Geen) stilzwijgende aanvaarding – (On)geldigheid algemene voorwaarden verkoper – Gedwongen uitvoering in natura – Dwangsom
Makelaarsovereenkomst – Lijstbeding – Toepassingsvoorwaarden
1. Aanneming van werk – Zichtbare gebreken – Begrip 2. Aanneming van werk – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – Geldigheid
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn
1. Afpalingsvordering – Materiele bevoegdheid vrederechter – Geen exceptie voor latere revindicatievordering 2. Afpalingsvordering – Exceptie van voorafgaande afpaling 3. Afpaling – Verjaring
Buurtweg – Verkrijgende verjaring
Woninghuur – Curator over huisraad, geld en roerende waarden (art. 42 Vlaams Woninghuurdecreet) – Procedure – Taak van curator – Positie van verhuurder als schuldeiser
Woninghuur – Overheidsmaatregelen i.g.v. COVID-19 – Tweede verlenging van de huur wegens buitengewone omstandigheden – Belangenafweging
Vergunningsperikelen bij overheidsopdrachten voor werken en PPS-projecten (DBFM)
Hoe in het omgevingsrecht vooruit ook achteruit kan zijn in het licht van het standstillbeginsel
Handelshuur – Vergoeding wegens uitzetting – Termijn voor het instellen van een rechtsvordering tot betaling van een uitzettingsvergoeding – Verjaringstermijn van 1 jaar – Toepassingsgebied – Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verhuurder / Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verkrijgende verhuurder
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Ernstig gebrek – Beoordeling – Termijn
Openbare aanbesteding – Forfaitaire schadevergoeding van 10% indien opdracht niet aan laagste regelmatige inschrijver wordt toegewezen – Toerekening van de 10% enkel toegestaan op inschrijvingsbedrag en niet bijkomend op eventuele verlenging opdracht
Koop-verkoop onroerend goed – Vrijwaring voor verborgen gebreken door verkoper – Voorwaarden – Anterioriteit
Aanneming van werk – Vordering op grond van onverschuldigde betaling – Onverschuldigd uitgevoerde prestatie
Dadingsovereenkomst – Ongeoorloofde oorzaak – Absolute nietigheid – Draagwijdte
Pachtwet – Opzegging voor eigen gebruik
Notaris – Raadgevings- en informatieplicht – Opzoekings- en onderzoeksplicht – Basisakte – Conformiteit met bouwtechnische plannen
Zakenrecht – Kwalificatie (on)roerend goed uit de aard – Verplaatsbaarheid – Wooncontainer
Aanneming van werk – Overeenkomst – Bewijs door handelaar tegen particulier – Gebrek aan bewijsmiddelen
Aanneming van werk – Eenzijdige buitengerechtelijke ontbinding – A posteriori controle door rechter
Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Geen proactief onderzoek
Aanneming van werk – Prijsbepaling in regie – Bewijslast aannemer
Aanneming van werk – Aangerekende prijs en wijze van facturatie – Marktpraktijken en consumentenbescherming – Oneerlijke handelspraktijk – Misleidende omissie – Precontractuele informatieverplichting – Afwezigheid van essentiële informatie betreffende de prijs – Sanctie: schadeloosstelling door vrijstelling van betalingsverplichting
1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis
Burgerlijk procesrecht – Kortgeding inzake woninghuur – Materiele bevoegdheid vrederechter – Art. 3 Ger.W.
1. Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Provisionele veroordeling tot betaling van een geldsom – Eindbeslissing op tussengeschil – Onmiddellijke appellabiliteit 2. Aanneming van werk – Toepasselijke onderaannemingsvoorwaarden – Geen stilzwijgende aanvaarding door start uitvoering werken en betalen facturen lopende onderhandelingen
Consumentenkoop(recht) – A. Openbare-orde-karakter – B. Toepassingsvoorwaarden – Gemengde overeenkomst – C. Consumptiegoed – Onroerend door bestemming – D. Niet-conforme levering en plaatsing keuken – (Geen) stilzwijgende aanvaarding – (On)geldigheid algemene voorwaarden verkoper – Gedwongen uitvoering in natura – Dwangsom
Makelaarsovereenkomst – Lijstbeding – Toepassingsvoorwaarden
1. Aanneming van werk – Zichtbare gebreken – Begrip 2. Aanneming van werk – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – Geldigheid
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn
1. Afpalingsvordering – Materiele bevoegdheid vrederechter – Geen exceptie voor latere revindicatievordering 2. Afpalingsvordering – Exceptie van voorafgaande afpaling 3. Afpaling – Verjaring
Buurtweg – Verkrijgende verjaring
Woninghuur – Curator over huisraad, geld en roerende waarden (art. 42 Vlaams Woninghuurdecreet) – Procedure – Taak van curator – Positie van verhuurder als schuldeiser
Woninghuur – Overheidsmaatregelen i.g.v. COVID-19 – Tweede verlenging van de huur wegens buitengewone omstandigheden – Belangenafweging
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
4
Pagina
366
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Brussel, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 18/05/2020
Referentie
“1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis”, T.B.O. 2020, nr. 4, 366-374
Samenvatting
1. Aangezien de verzekeraar zowel de aansprakelijkheid van de aannemer als van de opdrachtgever dekt (polissen burgerlijke aansprakelijkheid en alle bouwplaatsrisico’s bij dezelfde verzekeraar met verschillende verzekeringnemers), en er geen betwisting is over de dekking van de opdrachtgever, is het hoger beroep van de verzekeraar tegen de opdrachtgever onontvankelijk bij gebrek aan voorwerp en belang. De in de praktijk gebruikelijke omschrijving dat een verzekeraar optreedt in de ene of de andere ‘hoedanigheid’ heeft een louter beschrijvende waarde, waaraan geen procesrechtelijke gevolgen verbonden zijn. Bijgevolg verhindert geen enkele regel dat een procespartij een tussenvordering instelt op basis van een andere polis van diezelfde verzekeraar-rechtspersoon dan de polis waarvoor die verzekeraar in het geding tussenkwam. 2. Wanneer de werken waartoe zij de opdracht gaf, een aan die werken eigen hinder veroorzaken (i.c. verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken), is de verstoring van het evenwicht tussen de naburige eigendommen toerekenbaar aan de opdrachtgever van deze werken. De rechtmatige en passende compensatie waartoe de opdrachtgever dan gehouden is ten aanzien van de nabuur op grond van artikel 544 BW, is niet per definitie beperkter dan een schadevergoeding overeenkomstig artikel 1382 BW en betreft de integrale vergoeding van alle abnormale hinder die aan de opdrachtgever toerekenbaar is. Aangezien de abnormale hinder dezelfde schade is als de schade die voortvloeit uit de fout ex artikel 1382 BW van de aannemer, zijn opdrachtgever en aannemer in solidum gehouden ten aanzien van de nabuur. 3. Uit het stilzitten van de appellant na uitvoering van het niet voorlopig uitvoerbaar vonnis onder voorbehoud van duidelijkheid omtrent het hoger beroep van een andere partij, kan geen stilzwijgende berusting worden afgeleid.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!