- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn
Volume 18 : 4
Vergunningsperikelen bij overheidsopdrachten voor werken en PPS-projecten (DBFM)
Hoe in het omgevingsrecht vooruit ook achteruit kan zijn in het licht van het standstillbeginsel
Handelshuur – Vergoeding wegens uitzetting – Termijn voor het instellen van een rechtsvordering tot betaling van een uitzettingsvergoeding – Verjaringstermijn van 1 jaar – Toepassingsgebied – Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verhuurder / Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verkrijgende verhuurder
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Ernstig gebrek – Beoordeling – Termijn
Openbare aanbesteding – Forfaitaire schadevergoeding van 10% indien opdracht niet aan laagste regelmatige inschrijver wordt toegewezen – Toerekening van de 10% enkel toegestaan op inschrijvingsbedrag en niet bijkomend op eventuele verlenging opdracht
Koop-verkoop onroerend goed – Vrijwaring voor verborgen gebreken door verkoper – Voorwaarden – Anterioriteit
Aanneming van werk – Vordering op grond van onverschuldigde betaling – Onverschuldigd uitgevoerde prestatie
Dadingsovereenkomst – Ongeoorloofde oorzaak – Absolute nietigheid – Draagwijdte
Pachtwet – Opzegging voor eigen gebruik
Notaris – Raadgevings- en informatieplicht – Opzoekings- en onderzoeksplicht – Basisakte – Conformiteit met bouwtechnische plannen
Zakenrecht – Kwalificatie (on)roerend goed uit de aard – Verplaatsbaarheid – Wooncontainer
Aanneming van werk – Overeenkomst – Bewijs door handelaar tegen particulier – Gebrek aan bewijsmiddelen
Aanneming van werk – Eenzijdige buitengerechtelijke ontbinding – A posteriori controle door rechter
Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Geen proactief onderzoek
Aanneming van werk – Prijsbepaling in regie – Bewijslast aannemer
Aanneming van werk – Aangerekende prijs en wijze van facturatie – Marktpraktijken en consumentenbescherming – Oneerlijke handelspraktijk – Misleidende omissie – Precontractuele informatieverplichting – Afwezigheid van essentiële informatie betreffende de prijs – Sanctie: schadeloosstelling door vrijstelling van betalingsverplichting
1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis
Burgerlijk procesrecht – Kortgeding inzake woninghuur – Materiele bevoegdheid vrederechter – Art. 3 Ger.W.
1. Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Provisionele veroordeling tot betaling van een geldsom – Eindbeslissing op tussengeschil – Onmiddellijke appellabiliteit 2. Aanneming van werk – Toepasselijke onderaannemingsvoorwaarden – Geen stilzwijgende aanvaarding door start uitvoering werken en betalen facturen lopende onderhandelingen
Consumentenkoop(recht) – A. Openbare-orde-karakter – B. Toepassingsvoorwaarden – Gemengde overeenkomst – C. Consumptiegoed – Onroerend door bestemming – D. Niet-conforme levering en plaatsing keuken – (Geen) stilzwijgende aanvaarding – (On)geldigheid algemene voorwaarden verkoper – Gedwongen uitvoering in natura – Dwangsom
Makelaarsovereenkomst – Lijstbeding – Toepassingsvoorwaarden
1. Aanneming van werk – Zichtbare gebreken – Begrip 2. Aanneming van werk – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – Geldigheid
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn
1. Afpalingsvordering – Materiele bevoegdheid vrederechter – Geen exceptie voor latere revindicatievordering 2. Afpalingsvordering – Exceptie van voorafgaande afpaling 3. Afpaling – Verjaring
Buurtweg – Verkrijgende verjaring
Woninghuur – Curator over huisraad, geld en roerende waarden (art. 42 Vlaams Woninghuurdecreet) – Procedure – Taak van curator – Positie van verhuurder als schuldeiser
Woninghuur – Overheidsmaatregelen i.g.v. COVID-19 – Tweede verlenging van de huur wegens buitengewone omstandigheden – Belangenafweging
Vergunningsperikelen bij overheidsopdrachten voor werken en PPS-projecten (DBFM)
Hoe in het omgevingsrecht vooruit ook achteruit kan zijn in het licht van het standstillbeginsel
Handelshuur – Vergoeding wegens uitzetting – Termijn voor het instellen van een rechtsvordering tot betaling van een uitzettingsvergoeding – Verjaringstermijn van 1 jaar – Toepassingsgebied – Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verhuurder / Uitzettingsvergoeding verschuldigd door verkrijgende verhuurder
Aanneming van werk – Tienjarige aansprakelijkheid – Ernstig gebrek – Beoordeling – Termijn
Openbare aanbesteding – Forfaitaire schadevergoeding van 10% indien opdracht niet aan laagste regelmatige inschrijver wordt toegewezen – Toerekening van de 10% enkel toegestaan op inschrijvingsbedrag en niet bijkomend op eventuele verlenging opdracht
Koop-verkoop onroerend goed – Vrijwaring voor verborgen gebreken door verkoper – Voorwaarden – Anterioriteit
Aanneming van werk – Vordering op grond van onverschuldigde betaling – Onverschuldigd uitgevoerde prestatie
Dadingsovereenkomst – Ongeoorloofde oorzaak – Absolute nietigheid – Draagwijdte
Pachtwet – Opzegging voor eigen gebruik
Notaris – Raadgevings- en informatieplicht – Opzoekings- en onderzoeksplicht – Basisakte – Conformiteit met bouwtechnische plannen
Zakenrecht – Kwalificatie (on)roerend goed uit de aard – Verplaatsbaarheid – Wooncontainer
Aanneming van werk – Overeenkomst – Bewijs door handelaar tegen particulier – Gebrek aan bewijsmiddelen
Aanneming van werk – Eenzijdige buitengerechtelijke ontbinding – A posteriori controle door rechter
Deskundigenonderzoek – Opportuniteit – Geen proactief onderzoek
Aanneming van werk – Prijsbepaling in regie – Bewijslast aannemer
Aanneming van werk – Aangerekende prijs en wijze van facturatie – Marktpraktijken en consumentenbescherming – Oneerlijke handelspraktijk – Misleidende omissie – Precontractuele informatieverplichting – Afwezigheid van essentiële informatie betreffende de prijs – Sanctie: schadeloosstelling door vrijstelling van betalingsverplichting
1. Ontvankelijkheid – Belang en hoedanigheid – Verzekeraar verzekert zowel burgerlijke aansprakelijkheid van aannemer als van opdrachtgever – Afstand van verweer – Geen betwisting over dekking van opdrachtgever – Niet-ontvankelijkheid van hoger beroep tegen opdrachtgever bij gebrek aan belang 2. Aanneming van werk – Verzakking aanpalend gebouw tijdens graafwerken – Burenhinder – Fout van aannemer – Aansprakelijkheid van opdrachtgever en aannemer in solidum – Integraal herstel van abnormale hinder – Abnormale vatbaarheid van naburig pand – Omvang van compensatie – Na expertise 3. (Geen) stilzwijgende berusting – Stilzitten van appellant na gedeeltelijke uitvoering van niet bij voorraad uitvoerbaar vonnis
Burgerlijk procesrecht – Kortgeding inzake woninghuur – Materiele bevoegdheid vrederechter – Art. 3 Ger.W.
1. Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Provisionele veroordeling tot betaling van een geldsom – Eindbeslissing op tussengeschil – Onmiddellijke appellabiliteit 2. Aanneming van werk – Toepasselijke onderaannemingsvoorwaarden – Geen stilzwijgende aanvaarding door start uitvoering werken en betalen facturen lopende onderhandelingen
Consumentenkoop(recht) – A. Openbare-orde-karakter – B. Toepassingsvoorwaarden – Gemengde overeenkomst – C. Consumptiegoed – Onroerend door bestemming – D. Niet-conforme levering en plaatsing keuken – (Geen) stilzwijgende aanvaarding – (On)geldigheid algemene voorwaarden verkoper – Gedwongen uitvoering in natura – Dwangsom
Makelaarsovereenkomst – Lijstbeding – Toepassingsvoorwaarden
1. Aanneming van werk – Zichtbare gebreken – Begrip 2. Aanneming van werk – Vrijwaring voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – Geldigheid
Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn
1. Afpalingsvordering – Materiele bevoegdheid vrederechter – Geen exceptie voor latere revindicatievordering 2. Afpalingsvordering – Exceptie van voorafgaande afpaling 3. Afpaling – Verjaring
Buurtweg – Verkrijgende verjaring
Woninghuur – Curator over huisraad, geld en roerende waarden (art. 42 Vlaams Woninghuurdecreet) – Procedure – Taak van curator – Positie van verhuurder als schuldeiser
Woninghuur – Overheidsmaatregelen i.g.v. COVID-19 – Tweede verlenging van de huur wegens buitengewone omstandigheden – Belangenafweging
Jaar
2020
Volume
18
Nummer
4
Pagina
386
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Ondernemingsrechtbank-Rechtbank van Koophandel - Tribunal de l'Entreprise-de Commerce, 06/05/2020
Referentie
“Aanneming van werk – Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken – Redelijke proceduretermijn”, T.B.O. 2020, nr. 4, 386-387
Samenvatting
De ‘korte termijn’ van artikel 1648 BW geldt slechts inzake koop en is niet van toepassing op aannemingsovereenkomsten, in welk geval de rechter in feite en derhalve op onaantastbare wijze oordeelt of de vordering op grond van verborgen gebreken tijdig is ingesteld. Onder ‘tijdig’ dient te worden verstaan ‘binnen een redelijke termijn’. Bij de beoordeling van de tijdigheid houdt de rechter rekening met de omstandigheden van de zaak zoals de gevoerde onderhandelingen, protesten en pogingen tot minnelijke regeling. Een rechtsvordering gegrond op de aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken die meer dan acht à negen jaar na het ontdekken van het gebrek wordt ingesteld, is laattijdig en werd niet binnen de tijdige/redelijke proceduretermijn ingesteld, en is bijgevolg ontoelaatbaar.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!