Volume 2011 : 11
Rb. Leuven, 15/01/2009 — Zakelijke rechten – Eigendom – Algemeen – Artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek – Begrip nabuurschap – Wie is nabuur? Wie beschikt over een attribuut van het eigendomsrecht?
U heeft meer buren dan u denkt: het begrip ‘nabuurschap' onder de loep
Cass., 03/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
Cass., 25/06/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
De toerekenbaarheid in de burenhinder verder verfijnd
Brussel, 07/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Abormale burenhinder – Bepaling – Waterschade ingevolge waterinsijpelingen
Burenhinder veroorzaakt door een aannemer: de aanhouder wint (volledig)
Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'
Overheid, burenhinder en het algemeen belang – naar een meer concrete toetsingsnorm?
Cass., 08/02/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Algemeen – Verbintenis uit onrechtmatige daad – Begroting schade – Algemene beginselen schadebepaling – Algemeen – Objectieve aansprakelijkheid – Burenhinder – Artikel 544 BW – Omvang en wijze van compensatie – (On)mogelijkheid tot opleggen van een volledig verbod van een niet-foutief feit
Volledig verbod van een niet-foutief feit: slaat cassatie een nieuwe weg in?
Cass., 21/06/2007 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Fout – De schuld – Toerekening – Samenlopende aansprakelijkheden – Vordering tot vrijwaring van de ene dader tegen de andere – Veroordeling tot volledige vrijwaring – Wettigheid
Cass., 01/02/2008 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Causaal verband – Aanvaarding risico – Schadelijder
Overmatige burenhinder bij bouwwerkzaamheden: wie draagt de uiteindelijke schadelast?
Actualia - Bewegingen
Rb. Leuven, 15/01/2009 — Zakelijke rechten – Eigendom – Algemeen – Artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek – Begrip nabuurschap – Wie is nabuur? Wie beschikt over een attribuut van het eigendomsrecht?
U heeft meer buren dan u denkt: het begrip ‘nabuurschap' onder de loep
Cass., 03/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
Cass., 25/06/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
De toerekenbaarheid in de burenhinder verder verfijnd
Brussel, 07/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Abormale burenhinder – Bepaling – Waterschade ingevolge waterinsijpelingen
Burenhinder veroorzaakt door een aannemer: de aanhouder wint (volledig)
Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'
Overheid, burenhinder en het algemeen belang – naar een meer concrete toetsingsnorm?
Cass., 08/02/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Algemeen – Verbintenis uit onrechtmatige daad – Begroting schade – Algemene beginselen schadebepaling – Algemeen – Objectieve aansprakelijkheid – Burenhinder – Artikel 544 BW – Omvang en wijze van compensatie – (On)mogelijkheid tot opleggen van een volledig verbod van een niet-foutief feit
Volledig verbod van een niet-foutief feit: slaat cassatie een nieuwe weg in?
Cass., 21/06/2007 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Fout – De schuld – Toerekening – Samenlopende aansprakelijkheden – Vordering tot vrijwaring van de ene dader tegen de andere – Veroordeling tot volledige vrijwaring – Wettigheid
Cass., 01/02/2008 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Causaal verband – Aanvaarding risico – Schadelijder
Overmatige burenhinder bij bouwwerkzaamheden: wie draagt de uiteindelijke schadelast?
Actualia - Bewegingen
Year
2011
Volume
2011
Number
11
Page
751
Language
Dutch
Court
Brussel, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 07/04/2009
Reference
A. VAN HOE, “Brussel, 07/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Abormale burenhinder – Bepaling – Waterschade ingevolge waterinsijpelingen”, RABG 2011, nr. 11, 751-759
Recapitulation
1. De eigenaar van een onroerend goed die door een niet-foutief feit het evenwicht tussen de rechten van naburige eigenaars verbreekt, door het opleggen aan de naburige eigenaar van een stoornis die de maat van de gewone buurschapsnadelen overschrijdt, is hem een rechtmatige en passende compensatie verschuldigd, waardoor het verbroken evenwicht hersteld wordt.
Uit het pv van vaststelling van de schade opgesteld op 21 januari 2003 en dit op tegensprekelijke wijze tussen B. en J.C. blijkt dat de schade te wijten is aan bouwwerken uitgevoerd in opdracht van B. Het pv vermeldt verder dat enkel nog de aansprakelijkheid dient bepaald te worden.
Het uitvoeren van afbraakwerken waardoor een aanpalende woning niet meer wind- en waterdicht wordt achtergelaten, maakt een verstoring uit van het evenwicht tussen de rechten van naburige eigenaars die de maat van de gewone buurschapsnadelen overschrijdt. Deze hinder werd veroorzaakt door een daad, een verzuim of een gedraging van B. die haar toegerekend kan worden. Artikel 544 BW is in deze dan ook van toepassing.
2. De toepassing van artikel 544 BW geeft aan de schadelijdende nabuur een recht op compensatie. De vergoeding waarop deze nabuur recht heeft, verschilt hierin dat hij geen recht heeft op een algehele schadeloosstelling zoals dat het geval is bij toepassing van artikelen 1382 e.v. BW. Enkel de abnormale burenhinder komt immers in aanmerking voor vergoeding.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!