- Full text
- Journal
- Number 11
- Article
- Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'
Volume 2011 : 11
Rb. Leuven, 15/01/2009 — Zakelijke rechten – Eigendom – Algemeen – Artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek – Begrip nabuurschap – Wie is nabuur? Wie beschikt over een attribuut van het eigendomsrecht?
U heeft meer buren dan u denkt: het begrip ‘nabuurschap' onder de loep
Cass., 03/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
Cass., 25/06/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
De toerekenbaarheid in de burenhinder verder verfijnd
Brussel, 07/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Abormale burenhinder – Bepaling – Waterschade ingevolge waterinsijpelingen
Burenhinder veroorzaakt door een aannemer: de aanhouder wint (volledig)
Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'
Overheid, burenhinder en het algemeen belang – naar een meer concrete toetsingsnorm?
Cass., 08/02/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Algemeen – Verbintenis uit onrechtmatige daad – Begroting schade – Algemene beginselen schadebepaling – Algemeen – Objectieve aansprakelijkheid – Burenhinder – Artikel 544 BW – Omvang en wijze van compensatie – (On)mogelijkheid tot opleggen van een volledig verbod van een niet-foutief feit
Volledig verbod van een niet-foutief feit: slaat cassatie een nieuwe weg in?
Cass., 21/06/2007 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Fout – De schuld – Toerekening – Samenlopende aansprakelijkheden – Vordering tot vrijwaring van de ene dader tegen de andere – Veroordeling tot volledige vrijwaring – Wettigheid
Cass., 01/02/2008 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Causaal verband – Aanvaarding risico – Schadelijder
Overmatige burenhinder bij bouwwerkzaamheden: wie draagt de uiteindelijke schadelast?
Actualia - Bewegingen
Rb. Leuven, 15/01/2009 — Zakelijke rechten – Eigendom – Algemeen – Artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek – Begrip nabuurschap – Wie is nabuur? Wie beschikt over een attribuut van het eigendomsrecht?
U heeft meer buren dan u denkt: het begrip ‘nabuurschap' onder de loep
Cass., 03/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
Cass., 25/06/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Toerekenbaarheid – Verplichting tot vergoeding
De toerekenbaarheid in de burenhinder verder verfijnd
Brussel, 07/04/2009 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Abormale burenhinder – Bepaling – Waterschade ingevolge waterinsijpelingen
Burenhinder veroorzaakt door een aannemer: de aanhouder wint (volledig)
Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'
Overheid, burenhinder en het algemeen belang – naar een meer concrete toetsingsnorm?
Cass., 08/02/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Algemeen – Verbintenis uit onrechtmatige daad – Begroting schade – Algemene beginselen schadebepaling – Algemeen – Objectieve aansprakelijkheid – Burenhinder – Artikel 544 BW – Omvang en wijze van compensatie – (On)mogelijkheid tot opleggen van een volledig verbod van een niet-foutief feit
Volledig verbod van een niet-foutief feit: slaat cassatie een nieuwe weg in?
Cass., 21/06/2007 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Fout – De schuld – Toerekening – Samenlopende aansprakelijkheden – Vordering tot vrijwaring van de ene dader tegen de andere – Veroordeling tot volledige vrijwaring – Wettigheid
Cass., 01/02/2008 — Verbintenis uit onrechtmatige daad – Rechtstreekse aansprakelijkheid – Causaal verband – Aanvaarding risico – Schadelijder
Overmatige burenhinder bij bouwwerkzaamheden: wie draagt de uiteindelijke schadelast?
Actualia - Bewegingen
Year
2011
Volume
2011
Number
11
Page
760
Language
Dutch
Court
Brussel, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 16/03/2010
Reference
M. SOMERS, “Brussel, 16/03/2010 — Zakelijke rechten – Hinder – Burenhinder – Geluidshinder – Vlarem II – Artikel 544 BW – De Post – Postgebouw gelegen in een stad – Burenhinder – Omvorming van een postkantoor naar een distributie- en sorteercentrum – Bijkomend lawaai – Belang van ‘eerste vestiging'”, RABG 2011, nr. 11, 760-769
Recapitulation
1. De eigenaar van een onroerend goed die door enig feit, verzuim of gedrag het evenwicht tussen de eigendommen verbreekt en de naburige eigenaar een stoornis oplegt die de maat van de gewone buurtschapsnadelen overschrijdt, is hem een rechtmatige en passende compensatie verschuldigd, die het verbroken evenwicht herstelt.
2. De omstandigheid dat de activiteit van sorteerwerk en distributiewerk van de POST in de loop van de laatste jaren is toegenomen, is niet van aard om een abnormale stoornis uit te maken. Wie zich vestigt naast een inrichting moet er rekening mede houden dat de activiteit van de inrichting kan afnemen of kan uitbreiden.
3. Wie zich als burger vestigt naast een inrichting dienstig voor openbare dienstverlening, moet gedogen dat deze inrichting functioneert in het belang van de openbare dienstverlening. De nachtelijke sporadische geluidspieken wanneer transporten van poststukken aankomen en/of vertrekken, overschrijden de maat van de gewone buurtschapsnadelen te dezen niet.
4. Een gedrag is met name niet foutief indien het materieel feit, in de concrete omstandigheden van de zaak en daarin begrepen “mits afwegen van de belangen van de twee partijen” de grenzen van normaal gedrag niet te buiten gaat.
5. Om dezelfde motieven mutatis mutandis is er geen overschrijden van de maat van de gewone buurtschapnadelen: ook hier moeten de belangen van de twee erven afgewogen worden. Dat op het erf van de DE POST de openbare dienstverlening naar de burgers als geheel beschouwd kan geschieden heeft voorrang boven het zeer beknopte belang van een individueel gezin dat zijn slaapvertrek desbewust vlak naast het postkantoor heeft ingericht.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!