- Full text
- Journal
- Number 6
- Article
- 1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid
Volume 17 : 6
Oplevering bij industriebouw en internationale bouwcontracten in België
Verzekering – Landverzekering – Subrogatoir verhaal – Aansprakelijke derde – Begrip
Kadastraal inkomen – Onroerende voorheffing – Kwijtschelding – Bestemming van het goed als weldadigheidsinstelling – Soortgelijke weldadigheidsinstelling als een hospitaal, kliniek of dispensarium
1. ABR-verzekering – Aansprakelijke derde – Subrogatoir verhaalsrecht tegen eigen verzekerde 2. ABR-verzekering – Subrogatoir verhaalsrecht – Verhaalsrecht van de aansprakelijke derde
Koop-verkoop onroerend goed – Miskenning informatieplicht verkoper – Stilzwijgen omtrent kantmelding – (Geen miskenning) onderzoeksplicht koper – Uitvoering herstelmaatregel onder verbeurte dwangsom – Schadevergoeding wegens vertraging in uitvoering leveringsverbintenis
1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid
Deskundigenonderzoek – Technische raadgevers – Partijdigheid – Sanctie – (Geen) wraking – Impact op het deskundigenonderzoek
Architect – Controleplicht – Draagwijdte – Uitzonderlijk ook verificatieplicht voor uitvoering van de werken
Bezitsvordering – Toepassingsvoorwaarden – Bewijs van exclusieve feitelijke heerschappij
Koop-verkoop onroerend goed – Zelfbouwers – Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – toepasselijkheid
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Bindende derdenbeslissing
(Geen) beroepsaansprakelijkheid notaris – Opmaak basisakte – Gebrek aan vermelding kosteloze grondoverdracht aan stad
Koop-verkoop onroerend goed – Verborgen gebrek vastgesteld tijdens renovatiewerken voor authentieke akte – Ontbinding – Compensatie minwaarde
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Herstel in natura
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Art. 16, I, 3° HHW – Afbraak en wederopbouw – Begrip
1. Pacht – Ontvankelijkheid – Verplichte oproeping in verzoening 2. Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Algemeen belang
Hinder uit nabuurschap – Fout (onrechtmatige daad) – Eigendomsrecht – Sancties en herstel – Rechtsmisbruik
Onteigening ten algemenen nutte – Onteigeningsvergoeding – Waardebepaling bouwgrond – Invloed van bouwdiepte
1. Vergunning – Wettigheidstoetsing – Draagwijdte 2. Burenhinder – (Vergund) plantenklimrek op de scheidingsmuur – Volledige verwijdering 3. Lichten en zichten – Afwijking – Zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid – Dertigjarige verkrijgende verjaring
Aanstelling gerechtelijke syndicus – Onderscheid met voorlopige syndicus
Woninghuur – Bezoekrecht van verkoper-eigenaar en makelaar – Spreekrecht van huurder
Handelshuur – Verzoek tot minnelijke voortijdige beëindiging vanwege huurder – Weigering door verhuurder – Rechtsmisbruik – Ontbinding handelshuurovereenkomst lastens de verhuurder
Handelshuur – Huurhernieuwing – Bepaling huurprijs door rechter naar billijkheid – Deskundigenonderzoek – ITZA-methode
Handelshuur – Verbouwingswerken door huurder waarvan kost drie jaar huur overstijgt – Bepalingen van de handelshuurovereenkomst en algemeen recht
Oplevering bij industriebouw en internationale bouwcontracten in België
Verzekering – Landverzekering – Subrogatoir verhaal – Aansprakelijke derde – Begrip
Kadastraal inkomen – Onroerende voorheffing – Kwijtschelding – Bestemming van het goed als weldadigheidsinstelling – Soortgelijke weldadigheidsinstelling als een hospitaal, kliniek of dispensarium
1. ABR-verzekering – Aansprakelijke derde – Subrogatoir verhaalsrecht tegen eigen verzekerde 2. ABR-verzekering – Subrogatoir verhaalsrecht – Verhaalsrecht van de aansprakelijke derde
Koop-verkoop onroerend goed – Miskenning informatieplicht verkoper – Stilzwijgen omtrent kantmelding – (Geen miskenning) onderzoeksplicht koper – Uitvoering herstelmaatregel onder verbeurte dwangsom – Schadevergoeding wegens vertraging in uitvoering leveringsverbintenis
1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid
Deskundigenonderzoek – Technische raadgevers – Partijdigheid – Sanctie – (Geen) wraking – Impact op het deskundigenonderzoek
Architect – Controleplicht – Draagwijdte – Uitzonderlijk ook verificatieplicht voor uitvoering van de werken
Bezitsvordering – Toepassingsvoorwaarden – Bewijs van exclusieve feitelijke heerschappij
Koop-verkoop onroerend goed – Zelfbouwers – Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – toepasselijkheid
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Bindende derdenbeslissing
(Geen) beroepsaansprakelijkheid notaris – Opmaak basisakte – Gebrek aan vermelding kosteloze grondoverdracht aan stad
Koop-verkoop onroerend goed – Verborgen gebrek vastgesteld tijdens renovatiewerken voor authentieke akte – Ontbinding – Compensatie minwaarde
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Herstel in natura
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Art. 16, I, 3° HHW – Afbraak en wederopbouw – Begrip
1. Pacht – Ontvankelijkheid – Verplichte oproeping in verzoening 2. Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Algemeen belang
Hinder uit nabuurschap – Fout (onrechtmatige daad) – Eigendomsrecht – Sancties en herstel – Rechtsmisbruik
Onteigening ten algemenen nutte – Onteigeningsvergoeding – Waardebepaling bouwgrond – Invloed van bouwdiepte
1. Vergunning – Wettigheidstoetsing – Draagwijdte 2. Burenhinder – (Vergund) plantenklimrek op de scheidingsmuur – Volledige verwijdering 3. Lichten en zichten – Afwijking – Zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid – Dertigjarige verkrijgende verjaring
Aanstelling gerechtelijke syndicus – Onderscheid met voorlopige syndicus
Woninghuur – Bezoekrecht van verkoper-eigenaar en makelaar – Spreekrecht van huurder
Handelshuur – Verzoek tot minnelijke voortijdige beëindiging vanwege huurder – Weigering door verhuurder – Rechtsmisbruik – Ontbinding handelshuurovereenkomst lastens de verhuurder
Handelshuur – Huurhernieuwing – Bepaling huurprijs door rechter naar billijkheid – Deskundigenonderzoek – ITZA-methode
Handelshuur – Verbouwingswerken door huurder waarvan kost drie jaar huur overstijgt – Bepalingen van de handelshuurovereenkomst en algemeen recht
Year
2019
Volume
17
Number
6
Page
423
Language
Dutch
Court
Brussel, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 23/09/2019
Reference
“1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid”, T.B.O. 2019, nr. 6, 423-429
Recapitulation
1. De tienjarige aansprakelijkheid is ook van toepassing op onderdelen van een gebouw, zowel op onderdelen die deel uitmaken van de structuur van het gebouw (zoals een dak) als op bepaalde andere belangrijke onderdelen waarmee het gebouw wordt uitgerust en die er één geheel mee uitmaken, ook al zijn die onderdelen niet noodzakelijk voor de stabiliteit of de structuur van het gebouw als zodanig, zoals bijvoorbeeld een lift installatie. 2. Het loutere feit dat de opdrachtgever aan de architect oplegt een beroep te doen op een onderaannemer voor de studie van de technieken, ontslaat de architect niet van de verbintenissen die hij tegenover de opdrachtgever aangaat. Als de architect de door (de onderaannemer van) het studiebureau begane fouten niet had moeten ontdekken en als de architect bij de coördinatie van het ontwerp of bij de coördinatie van de controle op de uitvoering van de werken geen fout heeft begaan, dan moet hij volledig worden gevrijwaard door het studiebureau. 3. Wanneer de schade haar oorzaak vindt in samenlopende fouten van verscheidene partijen en zonder één van deze fouten de fout van de andere partij niet had kunnen volstaan om de schade te veroorzaken, is elke partij gehouden tot volledige vergoeding van de schade. De omstandigheid dat de deskundige in zijn advies het respectieve aandeel van de verschillende partijen in de totale schade bepaalde, doet hieraan geen afbreuk.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!