Volume 17 : 6
Oplevering bij industriebouw en internationale bouwcontracten in België
Verzekering – Landverzekering – Subrogatoir verhaal – Aansprakelijke derde – Begrip
Kadastraal inkomen – Onroerende voorheffing – Kwijtschelding – Bestemming van het goed als weldadigheidsinstelling – Soortgelijke weldadigheidsinstelling als een hospitaal, kliniek of dispensarium
1. ABR-verzekering – Aansprakelijke derde – Subrogatoir verhaalsrecht tegen eigen verzekerde 2. ABR-verzekering – Subrogatoir verhaalsrecht – Verhaalsrecht van de aansprakelijke derde
Koop-verkoop onroerend goed – Miskenning informatieplicht verkoper – Stilzwijgen omtrent kantmelding – (Geen miskenning) onderzoeksplicht koper – Uitvoering herstelmaatregel onder verbeurte dwangsom – Schadevergoeding wegens vertraging in uitvoering leveringsverbintenis
1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid
Deskundigenonderzoek – Technische raadgevers – Partijdigheid – Sanctie – (Geen) wraking – Impact op het deskundigenonderzoek
Architect – Controleplicht – Draagwijdte – Uitzonderlijk ook verificatieplicht voor uitvoering van de werken
Bezitsvordering – Toepassingsvoorwaarden – Bewijs van exclusieve feitelijke heerschappij
Koop-verkoop onroerend goed – Zelfbouwers – Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – toepasselijkheid
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Bindende derdenbeslissing
(Geen) beroepsaansprakelijkheid notaris – Opmaak basisakte – Gebrek aan vermelding kosteloze grondoverdracht aan stad
Koop-verkoop onroerend goed – Verborgen gebrek vastgesteld tijdens renovatiewerken voor authentieke akte – Ontbinding – Compensatie minwaarde
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Herstel in natura
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Art. 16, I, 3° HHW – Afbraak en wederopbouw – Begrip
1. Pacht – Ontvankelijkheid – Verplichte oproeping in verzoening 2. Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Algemeen belang
Hinder uit nabuurschap – Fout (onrechtmatige daad) – Eigendomsrecht – Sancties en herstel – Rechtsmisbruik
Onteigening ten algemenen nutte – Onteigeningsvergoeding – Waardebepaling bouwgrond – Invloed van bouwdiepte
1. Vergunning – Wettigheidstoetsing – Draagwijdte 2. Burenhinder – (Vergund) plantenklimrek op de scheidingsmuur – Volledige verwijdering 3. Lichten en zichten – Afwijking – Zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid – Dertigjarige verkrijgende verjaring
Aanstelling gerechtelijke syndicus – Onderscheid met voorlopige syndicus
Woninghuur – Bezoekrecht van verkoper-eigenaar en makelaar – Spreekrecht van huurder
Handelshuur – Verzoek tot minnelijke voortijdige beëindiging vanwege huurder – Weigering door verhuurder – Rechtsmisbruik – Ontbinding handelshuurovereenkomst lastens de verhuurder
Handelshuur – Huurhernieuwing – Bepaling huurprijs door rechter naar billijkheid – Deskundigenonderzoek – ITZA-methode
Handelshuur – Verbouwingswerken door huurder waarvan kost drie jaar huur overstijgt – Bepalingen van de handelshuurovereenkomst en algemeen recht
Oplevering bij industriebouw en internationale bouwcontracten in België
Verzekering – Landverzekering – Subrogatoir verhaal – Aansprakelijke derde – Begrip
Kadastraal inkomen – Onroerende voorheffing – Kwijtschelding – Bestemming van het goed als weldadigheidsinstelling – Soortgelijke weldadigheidsinstelling als een hospitaal, kliniek of dispensarium
1. ABR-verzekering – Aansprakelijke derde – Subrogatoir verhaalsrecht tegen eigen verzekerde 2. ABR-verzekering – Subrogatoir verhaalsrecht – Verhaalsrecht van de aansprakelijke derde
Koop-verkoop onroerend goed – Miskenning informatieplicht verkoper – Stilzwijgen omtrent kantmelding – (Geen miskenning) onderzoeksplicht koper – Uitvoering herstelmaatregel onder verbeurte dwangsom – Schadevergoeding wegens vertraging in uitvoering leveringsverbintenis
1. Aanneming van werk – Lift installatie – Ernstige gebreken die de soliditeit van de lift in gevaar brengen – Tienjarige aansprakelijkheid 2. Aanneming van diensten – Volledige architectuuropdracht met verplichting voor architect om voor lift installatie beroep te doen op door opdrachtgever opgelegd studiebureau – Geen bevrijding van architect voor fouten van studiebureau – Vrijwaring door (onderaannemer van) studiebureau 3. Samenlopende fouten – In solidum aansprakelijkheid
Deskundigenonderzoek – Technische raadgevers – Partijdigheid – Sanctie – (Geen) wraking – Impact op het deskundigenonderzoek
Architect – Controleplicht – Draagwijdte – Uitzonderlijk ook verificatieplicht voor uitvoering van de werken
Bezitsvordering – Toepassingsvoorwaarden – Bewijs van exclusieve feitelijke heerschappij
Koop-verkoop onroerend goed – Zelfbouwers – Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken – Exoneratiebeding – toepasselijkheid
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Bindende derdenbeslissing
(Geen) beroepsaansprakelijkheid notaris – Opmaak basisakte – Gebrek aan vermelding kosteloze grondoverdracht aan stad
Koop-verkoop onroerend goed – Verborgen gebrek vastgesteld tijdens renovatiewerken voor authentieke akte – Ontbinding – Compensatie minwaarde
Aanneming van werk – Gebrekkige uitvoering – Herstel in natura
Handelshuur – Huurhernieuwing – Weigering – Art. 16, I, 3° HHW – Afbraak en wederopbouw – Begrip
1. Pacht – Ontvankelijkheid – Verplichte oproeping in verzoening 2. Pacht – Recht van voorkoop – Uitzondering – Algemeen belang
Hinder uit nabuurschap – Fout (onrechtmatige daad) – Eigendomsrecht – Sancties en herstel – Rechtsmisbruik
Onteigening ten algemenen nutte – Onteigeningsvergoeding – Waardebepaling bouwgrond – Invloed van bouwdiepte
1. Vergunning – Wettigheidstoetsing – Draagwijdte 2. Burenhinder – (Vergund) plantenklimrek op de scheidingsmuur – Volledige verwijdering 3. Lichten en zichten – Afwijking – Zichtbare en voortdurende erfdienstbaarheid – Dertigjarige verkrijgende verjaring
Aanstelling gerechtelijke syndicus – Onderscheid met voorlopige syndicus
Woninghuur – Bezoekrecht van verkoper-eigenaar en makelaar – Spreekrecht van huurder
Handelshuur – Verzoek tot minnelijke voortijdige beëindiging vanwege huurder – Weigering door verhuurder – Rechtsmisbruik – Ontbinding handelshuurovereenkomst lastens de verhuurder
Handelshuur – Huurhernieuwing – Bepaling huurprijs door rechter naar billijkheid – Deskundigenonderzoek – ITZA-methode
Handelshuur – Verbouwingswerken door huurder waarvan kost drie jaar huur overstijgt – Bepalingen van de handelshuurovereenkomst en algemeen recht
Year
2019
Volume
17
Number
6
Page
437
Language
Dutch
Court
Antwerpen, Rechtbank van Eerste Aanleg - Tribunal de Première Instance, 12/03/2019
Reference
“(Geen) beroepsaansprakelijkheid notaris – Opmaak basisakte – Gebrek aan vermelding kosteloze grondoverdracht aan stad”, T.B.O. 2019, nr. 6, 437-439
Recapitulation
Het is niet aan de notaris om te zorgen voor de tegenwerpelijkheid van de verbintenis tot kosteloze grondoverdracht aangegaan door de promotor door opname ervan in de basisakte. De stad kan zich ten aanzien van de individuele kopers beroepen op het reglementair karakter van het betrokken gemeenteraadsbesluit.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!