Volume 2014 : 1
Landpacht - Draagwijdte art. 29 Pachtwet - Ontbinding van de pacht. / Bail à ferme - Portée de l'art. 29 de la loi sur les baux ruraux - Résiliation du bail.
Bail à ferme: 1°. Article 883 du Code civil. Bail consenti par une indivision - Partage du bien indivis: effet déclaratif - Portée; cession par le preneur du bail portant sur un lot du partage; 2°. Article 35 de la loi sur le bail à ferme, cession du bail après partage du bien loué - Notification; 3°. Renonciation au bail par le preneur à l'égard d'un ancien copartageant qui accepte - Validité. / Landpacht: 1° Artikel 883 BW Pacht verleend door een onverdeeldheid - Verdeling: declaratief karakter - Pachtoverdracht door de pachter op een deel; 2° Artikel 35 pachtwet - Kennisgeving; 3° Verzaking aan de pacht door een vroeger deelgenoot - Geldigheid.
Bail à ferme - Compagne - Cession du bail. / Pacht - Samenwonende - Pachtoverdracht.
Acte de chasse - Gibier - Daim d'élevage. / Jachtdaad - Wild - Gekweekt damhert.
Ruilverkaveling van landeigendommen - Beroep tot nietigverklaring van het besluit tot goedkeuring van de nieuwe en af te schaffen wegen en waterlopen - Verwerping. / Remembrement de biens ruraux - Recours en annulation de l'arrêté d'approbation des nouveaux chemins et voies d'écoulement d'eau ainsi que des chemins et voies d'écoulement d'eau à supprimer - Rejet.
Landpacht - Ontbinding van de overeenkomst wegens gemis aan enige exploitatie door de pachters - Berekening van de schade wegens onbeschikbaarheid van de betrokken percelen bestemd voor verkoop. / Bail à ferme - Résiliation du bail par manque d'une quelconque exploitation par les preneurs - Calcul du dommage suite à l'indisponibilité des parcelles litigieuses destinées à la vente.
Chasse - Dommages aux pelouses et parterres. / Jacht - Schade aan grasvelden en bloemperken.
BOEKBESPREKING - COMPTE RENDU (T.Agr.R. / Rev.Dr.Rur. 1/2014).
MEDEDELINGEN - NOTIFICATIONS (T.Agr.R. / Rev.Dr.Rur. 1/2014).
Landpacht - Draagwijdte art. 29 Pachtwet - Ontbinding van de pacht. / Bail à ferme - Portée de l'art. 29 de la loi sur les baux ruraux - Résiliation du bail.
Bail à ferme: 1°. Article 883 du Code civil. Bail consenti par une indivision - Partage du bien indivis: effet déclaratif - Portée; cession par le preneur du bail portant sur un lot du partage; 2°. Article 35 de la loi sur le bail à ferme, cession du bail après partage du bien loué - Notification; 3°. Renonciation au bail par le preneur à l'égard d'un ancien copartageant qui accepte - Validité. / Landpacht: 1° Artikel 883 BW Pacht verleend door een onverdeeldheid - Verdeling: declaratief karakter - Pachtoverdracht door de pachter op een deel; 2° Artikel 35 pachtwet - Kennisgeving; 3° Verzaking aan de pacht door een vroeger deelgenoot - Geldigheid.
Bail à ferme - Compagne - Cession du bail. / Pacht - Samenwonende - Pachtoverdracht.
Acte de chasse - Gibier - Daim d'élevage. / Jachtdaad - Wild - Gekweekt damhert.
Ruilverkaveling van landeigendommen - Beroep tot nietigverklaring van het besluit tot goedkeuring van de nieuwe en af te schaffen wegen en waterlopen - Verwerping. / Remembrement de biens ruraux - Recours en annulation de l'arrêté d'approbation des nouveaux chemins et voies d'écoulement d'eau ainsi que des chemins et voies d'écoulement d'eau à supprimer - Rejet.
Landpacht - Ontbinding van de overeenkomst wegens gemis aan enige exploitatie door de pachters - Berekening van de schade wegens onbeschikbaarheid van de betrokken percelen bestemd voor verkoop. / Bail à ferme - Résiliation du bail par manque d'une quelconque exploitation par les preneurs - Calcul du dommage suite à l'indisponibilité des parcelles litigieuses destinées à la vente.
Chasse - Dommages aux pelouses et parterres. / Jacht - Schade aan grasvelden en bloemperken.
BOEKBESPREKING - COMPTE RENDU (T.Agr.R. / Rev.Dr.Rur. 1/2014).
MEDEDELINGEN - NOTIFICATIONS (T.Agr.R. / Rev.Dr.Rur. 1/2014).
Année
2014
Volume
2014
Numéro
1
Page
3
Langue
Néerlandais
Juridiction
Kortrijk, Rechtbank van Eerste Aanleg - Tribunal de Première Instance, 22/03/2012
Référence
M. HEYERICK, “Landpacht - Draagwijdte art. 29 Pachtwet - Ontbinding van de pacht. / Bail à ferme - Portée de l'art. 29 de la loi sur les baux ruraux - Résiliation du bail.”, T. Agr. R. / Rev. Dr. rur. 2014, nr. 1, 3-13
Résumé
De pachtwetovereenkomst kan niet worden ontbonden wegens gebrekkige betaling van de pachtprijs. Door de pachters afgesloten cultuurcontracten kunnen niet beschouwd worden als daden van exploitatie van de in pacht genomen gronden, zelfs al voeren zij zelf nog de voorbereidings- en bemestingswerken uit. De verpachter lijdt schade doordat hij niet kan beschikken over zijn eigendom.
*** *** ***
Le bail ne peut être résilié suite au paiement déficient du fermage. Contrats de culture conclus par les preneurs ne peuvent être considérés comme actes d'exploitation des biens loués, même si les preneurs exécutent eux-mêmes les travaux de préparation et de fumure. Le bailleur subit des dommages suite au fait qu'il ne peut disposer de son bien.
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