- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 2
- Artikel
- 1. Handelshuur – Huurhernieuwing – Akkoord over het principe maar niet over de huurprijs – Bevoegdheid van de rechter om de huurprijs te bepalen – Deskundigenonderzoek – Bevoegdheid van deskundige om inzage te hebben in ter zake relevante huurovereenkomsten – 2. Beroepsgeheim – Deskundige – Geheim – Omvang – 3. Burgerlijke rechtspleging – Mededeling van stukken – Uitzondering – Bescherming van het zakengeheim – 4. Bedrijfsgeheim – Huurprijs in handelshuurovereenkomst – Geen bedrijfsgeheim wegens de rechten voortvloeiende uit de herziening van de huurprijs
Volume 83 : 2
Heeft het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen de VME over het hoofd gezien?
Erfwet 2018: nieuw Belgisch erfrecht revisited
Arbeidsovereenkomst – Opzeggingstermijn – Arbeiders en bedienden – Eenheidsstatuut Eengemaakte Regeling – Overgangsregeling – Periode na en vóór 1 januari 2014 – Hogere bedienden – Individuele arbeidsovereenkomst – Toepassing van opzeggingsclausule – Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Arbeidsovereenkomst
1. Arbeidsovereenkomst – Onderwijs – Vrij onderwijs – Rechtspositie – Vlaams Decreet Rechtspositie Gesubsidieerd Onderwijs – 2. Onderwijs – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Arbeidsovereenkomst – Vast benoemd personeelslid – Beëindiging opdracht – Onrechtmatigheid – Schoolpactwet van 29 mei 1959 – Doorbetaling loon – Ontbinding van de arbeidsovereenkomst – Gerechtelijke ontbinding – Wanprestatie – Onregelmatig impliciet ontslag door de werkgever – Verlies salaristoelage
Wegmaking van in beslag genomen goederen – Constitutieve bestanddelen van het misdrijf – Toebehoren van een beslagen onroerend goed – Voorwaarde
1. Werkloosheid – Werkloosheidsuitkering – Voorwaarden – Slecht weer – RVA – Mededelingsplicht – Tijdstip – Eerste dag – Bedrieglijke aangifte als eerste dag – Afwezigheid van aangifte – 2. Arbeidsovereenkomst werklieden – Schorsing – Slecht weer – Mededeling aan de RVA – Bedrieglijke opgave als eerste dag van de werkelijke schorsing – Gevolg – Gelijkschakeling met afwezigheid van mededeling
Straf – Verbeurdverklaring – Rechten van derden – Aanvoeren van verweer dat ertoe strekt dat de verbeurdverklaring tegenover de derde geen uitwerking heeft – Strafrechtelijke grondslag van de ten laste van de beklaagde uitgesproken veroordeling
Lening – Verbruiklening – Afgifte van de geleende zaak – Rechtsfeit – Bewijs – Alle middelen rechtens
Eigendom – Natrekking – Afstand – Opstalrecht
Havenarbeider – Erkenning – Werkgevers – Erkende werkgeversorganisatie – Verplichte aansluiting – Gemeenschap en Gewest – Zesde Staatshervorming – Bevoegdheid – Exclusieve bevoegdheden – Verticaliteitsbeginsel – Federale loyauteit – Evenredigheidsbeginsel – Economie – Vestigingsvoorwaarden – Federale Staat – Arbeidsrecht en sociale zekerheid – Arbeidsrechtelijke bescherming – Arbeidsveiligheid
1. Arbeidsovereenkomst – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Rechtspositiedecreet – Arbeidsovereenkomstenwet – Toepasselijkheid – 2. Onderwijs – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Arbeidsovereenkomst – Vaste benoeming – Beëindiging van de arbeidsovereenkomst – Impliciet ontslag – Wanprestatie – Onregelmatig ontslag – Opzeggingsvergoeding – Forfaitair bedrag – Schadevergoeding – Gemeen recht – Raming ex aequo et bono
Kort geding – Bevoegdheid – Relatiebreuk tussen partijen – Storings- en contactverbod – Onbepaalde duur – Geen definitieve wijziging van rechtspositie van partijen
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Hoedanigheid en belang – Rechtzetting van eventuele eigen vergissing – Aanpassing van de vordering gelet op de evolutie van het geschil – 2. Vruchtgebruik – Vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot – Omzetting – Taak van de rechter – Belangenafweging – Negatieve context – Weigering tot omzetting
Veiligheid en gezondheid van de arbeid – Preventieadviseur – Verplichting effectief te werken in de onderneming waarvoor de interne preventiedienst is opgericht – Wettelijke onmogelijkheid om taak van interne preventieadviseur als zelfstandige uit te oefenen – Welzijnswet Werknemers van openbare orde – Gevolg – Strijdige bepalingen absoluut nietig
1. Arbeidsovereenkomst – Ontslag – Opzeggingsvergoeding – Bestanddelen – Outplacement – Motivering – Kennelijk onredelijk ontslag – Schadevergoeding – 2. Verzekering – Groepsverzekering – Inkomensgarantie – Ontijdige aangifte van arbeidsongeschiktheid – Verval van recht op uitkering – 3. Burgerlijke rechtspleging – Tussenvordering – Ontslagvergoedingen – Aanvulling wettelijke moederschapsuitkering – Nieuwe vordering tot betaling van achterstallig loon – Ongegrond
1. Handelshuur – Huurhernieuwing – Akkoord over het principe maar niet over de huurprijs – Bevoegdheid van de rechter om de huurprijs te bepalen – Deskundigenonderzoek – Bevoegdheid van deskundige om inzage te hebben in ter zake relevante huurovereenkomsten – 2. Beroepsgeheim – Deskundige – Geheim – Omvang – 3. Burgerlijke rechtspleging – Mededeling van stukken – Uitzondering – Bescherming van het zakengeheim – 4. Bedrijfsgeheim – Huurprijs in handelshuurovereenkomst – Geen bedrijfsgeheim wegens de rechten voortvloeiende uit de herziening van de huurprijs
Europese Unie – Rechtsbescherming – Directe beroepen – Beroep tot nietigverklaring – Raadsbesluit 2014/699 – Standpuntbepaling in internationale organisaties – Bevoegdheidsverdeling – Unietrouw – Ontvankelijkheid van inbreukprocedure – Gevolgen van opstelling van een lidstaat bij het verstrijken van de termijn bepaald in het met redenen omkleed advies – Eenheid en samenhang van het internationale optreden van de EU
Europese Unie – Lidmaatschap – Kennisgeving van een lidstaat van zijn voornemen tot terugtrekking uit de Europese Unie – Gevolgen van de kennisgeving – Eenzijdig intrekkingsrecht – Voorwaarden
Heeft het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen de VME over het hoofd gezien?
Erfwet 2018: nieuw Belgisch erfrecht revisited
Arbeidsovereenkomst – Opzeggingstermijn – Arbeiders en bedienden – Eenheidsstatuut Eengemaakte Regeling – Overgangsregeling – Periode na en vóór 1 januari 2014 – Hogere bedienden – Individuele arbeidsovereenkomst – Toepassing van opzeggingsclausule – Grondwet – Gelijkheid en niet-discriminatie – Arbeidsovereenkomst
1. Arbeidsovereenkomst – Onderwijs – Vrij onderwijs – Rechtspositie – Vlaams Decreet Rechtspositie Gesubsidieerd Onderwijs – 2. Onderwijs – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Arbeidsovereenkomst – Vast benoemd personeelslid – Beëindiging opdracht – Onrechtmatigheid – Schoolpactwet van 29 mei 1959 – Doorbetaling loon – Ontbinding van de arbeidsovereenkomst – Gerechtelijke ontbinding – Wanprestatie – Onregelmatig impliciet ontslag door de werkgever – Verlies salaristoelage
Wegmaking van in beslag genomen goederen – Constitutieve bestanddelen van het misdrijf – Toebehoren van een beslagen onroerend goed – Voorwaarde
1. Werkloosheid – Werkloosheidsuitkering – Voorwaarden – Slecht weer – RVA – Mededelingsplicht – Tijdstip – Eerste dag – Bedrieglijke aangifte als eerste dag – Afwezigheid van aangifte – 2. Arbeidsovereenkomst werklieden – Schorsing – Slecht weer – Mededeling aan de RVA – Bedrieglijke opgave als eerste dag van de werkelijke schorsing – Gevolg – Gelijkschakeling met afwezigheid van mededeling
Straf – Verbeurdverklaring – Rechten van derden – Aanvoeren van verweer dat ertoe strekt dat de verbeurdverklaring tegenover de derde geen uitwerking heeft – Strafrechtelijke grondslag van de ten laste van de beklaagde uitgesproken veroordeling
Lening – Verbruiklening – Afgifte van de geleende zaak – Rechtsfeit – Bewijs – Alle middelen rechtens
Eigendom – Natrekking – Afstand – Opstalrecht
Havenarbeider – Erkenning – Werkgevers – Erkende werkgeversorganisatie – Verplichte aansluiting – Gemeenschap en Gewest – Zesde Staatshervorming – Bevoegdheid – Exclusieve bevoegdheden – Verticaliteitsbeginsel – Federale loyauteit – Evenredigheidsbeginsel – Economie – Vestigingsvoorwaarden – Federale Staat – Arbeidsrecht en sociale zekerheid – Arbeidsrechtelijke bescherming – Arbeidsveiligheid
1. Arbeidsovereenkomst – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Rechtspositiedecreet – Arbeidsovereenkomstenwet – Toepasselijkheid – 2. Onderwijs – Vrij gesubsidieerd onderwijs – Arbeidsovereenkomst – Vaste benoeming – Beëindiging van de arbeidsovereenkomst – Impliciet ontslag – Wanprestatie – Onregelmatig ontslag – Opzeggingsvergoeding – Forfaitair bedrag – Schadevergoeding – Gemeen recht – Raming ex aequo et bono
Kort geding – Bevoegdheid – Relatiebreuk tussen partijen – Storings- en contactverbod – Onbepaalde duur – Geen definitieve wijziging van rechtspositie van partijen
1. Rechtsmiddelen – Burgerlijke zaken – Hoger beroep – Ontvankelijkheid – Hoedanigheid en belang – Rechtzetting van eventuele eigen vergissing – Aanpassing van de vordering gelet op de evolutie van het geschil – 2. Vruchtgebruik – Vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot – Omzetting – Taak van de rechter – Belangenafweging – Negatieve context – Weigering tot omzetting
Veiligheid en gezondheid van de arbeid – Preventieadviseur – Verplichting effectief te werken in de onderneming waarvoor de interne preventiedienst is opgericht – Wettelijke onmogelijkheid om taak van interne preventieadviseur als zelfstandige uit te oefenen – Welzijnswet Werknemers van openbare orde – Gevolg – Strijdige bepalingen absoluut nietig
1. Arbeidsovereenkomst – Ontslag – Opzeggingsvergoeding – Bestanddelen – Outplacement – Motivering – Kennelijk onredelijk ontslag – Schadevergoeding – 2. Verzekering – Groepsverzekering – Inkomensgarantie – Ontijdige aangifte van arbeidsongeschiktheid – Verval van recht op uitkering – 3. Burgerlijke rechtspleging – Tussenvordering – Ontslagvergoedingen – Aanvulling wettelijke moederschapsuitkering – Nieuwe vordering tot betaling van achterstallig loon – Ongegrond
1. Handelshuur – Huurhernieuwing – Akkoord over het principe maar niet over de huurprijs – Bevoegdheid van de rechter om de huurprijs te bepalen – Deskundigenonderzoek – Bevoegdheid van deskundige om inzage te hebben in ter zake relevante huurovereenkomsten – 2. Beroepsgeheim – Deskundige – Geheim – Omvang – 3. Burgerlijke rechtspleging – Mededeling van stukken – Uitzondering – Bescherming van het zakengeheim – 4. Bedrijfsgeheim – Huurprijs in handelshuurovereenkomst – Geen bedrijfsgeheim wegens de rechten voortvloeiende uit de herziening van de huurprijs
Europese Unie – Rechtsbescherming – Directe beroepen – Beroep tot nietigverklaring – Raadsbesluit 2014/699 – Standpuntbepaling in internationale organisaties – Bevoegdheidsverdeling – Unietrouw – Ontvankelijkheid van inbreukprocedure – Gevolgen van opstelling van een lidstaat bij het verstrijken van de termijn bepaald in het met redenen omkleed advies – Eenheid en samenhang van het internationale optreden van de EU
Europese Unie – Lidmaatschap – Kennisgeving van een lidstaat van zijn voornemen tot terugtrekking uit de Europese Unie – Gevolgen van de kennisgeving – Eenzijdig intrekkingsrecht – Voorwaarden
Jaar
2019
Volume
83
Nummer
2
Pagina
74
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Vredegerecht - Justice de Paix, 16/10/2018
Referentie
“1. Handelshuur – Huurhernieuwing – Akkoord over het principe maar niet over de huurprijs – Bevoegdheid van de rechter om de huurprijs te bepalen – Deskundigenonderzoek – Bevoegdheid van deskundige om inzage te hebben in ter zake relevante huurovereenkomsten – 2. Beroepsgeheim – Deskundige – Geheim – Omvang – 3. Burgerlijke rechtspleging – Mededeling van stukken – Uitzondering – Bescherming van het zakengeheim – 4. Bedrijfsgeheim – Huurprijs in handelshuurovereenkomst – Geen bedrijfsgeheim wegens de rechten voortvloeiende uit de herziening van de huurprijs”, RWE 2019-20, nr. 2, 74-77
Samenvatting
1. Als tussen partijen in een handelshuurovereenkomst een akkoord bestaat over het principe van de huurhernieuwing, maar niet over de huurprijs, dient de rechter op grond van art. 19 Handelshuurwet de huurprijs te bepalen, rekening houdende met de prijs die in de wijk, de agglomeratie of de streek gewoonlijk wordt gevraagd voor vergelijkbare onroerende goederen of gedeelten ervan. Als de rechter daartoe een deskundige aanstelt, moet deze deskundige in alle vrijheid kunnen beslissen welke handelshuurovereenkomsten relevant zijn en welke niet, wat onmogelijk is als hij enkel inzage krijgt van handelshuurovereenkomsten waarin bepaalde gegevens geschrapt zijn.
2. De deskundige heeft een beroepsgeheim in die zin dat hij niets mag meedelen aan derden van wat hij is te weten gekomen ter gelegenheid van de expertise, tenminste waarvan de bekendmaking materiële of morele schade kan berokkenen aan de partijen.
3. In de regel moet elke procespartij kennis kunnen hebben van en inzage kunnen nemen van de stukken van de wederpartij, met het recht om deze af te schrijven en er een afschrift van te nemen. Aan dit recht kan slechts in uitzonderlijke gevallen afbreuk worden gedaan. Een van die uitzonderlijke gevallen is de bescherming van het zakengeheim.
4. De huurprijs in een handelshuurovereenkomst kan niet als een bedrijfsgeheim worden beschouwd. Dit volgt uit art. 6 Handelshuurwet dat bepaalt dat de partijen bij het verstrijken van iedere driejarige periode het recht hebben de herziening van de huurprijs te vragen, mits zij bewijzen dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van nieuwe omstandigheden ten minste 15% hoger of lager is dan de huurprijs die in de overeenkomst is bepaald of bij de laatste herziening is vastgesteld. Dit gebeurt o.m. aan de hand van een onderzoek van de huurprijzen in de buurt, waarover de huurder moet kunnen beschikken, wat mogelijk is door een deskundigenonderzoek, door navraag te doen bij andere huurders of door een beroep te doen op art. 236 W.Reg.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!