- Full text
- Revue
- Numéro 9-10
- Article
- Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van de exceptie van onwettigheid van de onteigening – overgangsregeling Vlaams Onteigeningsdecreet – administratieve procedure aangevat vóór en gerechtelijke fase opgestart ná de datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet. De te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van de onroerende goederen. / Expropriation – examen et appréciation (rejet) de l’exception d’illégalité de l’expropriation – mesure transitoire du décret flamand relatif à l’expropriation – procédure administrative entamée avant la date d’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation et procédure judicaire introduite après la date d’entrée en vigueur dudit décret. Dispositions et mesures à adopter après constatation de la régularité et de la légalité de l’expropria
Volume 2020 : 9
Possession – action possessoire – réintégrande – violences et voies de fait – point de départ du délai pour agir. / Bezit – bezitsvordering – reïntegranda – geweld en gewelddadigheden – aanvang van de termijn om de bezitsvordering in te stellen.
Bezitsvordering – reïntegranda – erfdienstbaarheid van doorgang. / Action possessoire – réintégrande – servitude de passage.
Revindicatie – afpaling – exceptie van vroegere afpaling – bewijshiërarchie – verkrijgende verjaring. / Revendication – bornage – exception d’un bornage antérieur – hiérarchie des modes de preuve – prescription acquisitive.
[noot bij Vred. Arendonk 4 december 2018] Enkele aandachtspunten betreffende de afpaling
Vordering tot rooiing – vordering tot snoeiing – Veldwetboek – burenhinder – buitencontractuele aansprakelijkheid. / Action en arrachage – action en élagage – Code rural – troubles de voisinage – responsabilité extracontractuelle.
Troubles de voisinage – distance de plantations – compensation / Burenhinder – afstand van beplantingen – schadeloosstelling.
Vruchtgebruik – afstand – vervallenverklaring – rechtsmisbruik – uitoefening bij equivalent. / Usufruit – renonciation – déchéance – abus de droit – exercice par équivalent.
1. Mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen – belasting over toegevoegde waarde (btw) – aftrek – facturen 2. Opschorting van betaling – exceptie van niet-nakoming. / 1. Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – taxe sur la valeur ajoutée (tva) – déduction – factures 2. Sursis de paiement – exception de non-exécution.
Mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen – misbruik van meerderheid – bijzondere en algemene lasten – balkons – renovatiewerken. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – abus de majorité – charges extraordinaires et ordinaires – balcons – travaux de rénovation.
Mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen – raad van mede-eigendom – besluitvorming binnen algemene vergadering bij gebreke aan raad van mede-eigendom. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – Conseil de copropriété – processus décisionnel dans l’assemblée générale à défaut de Conseil de copropriété.
1. Conventionele erfdienstbaarheid van licht, lucht en uitzicht – vervanging vast venster door opengaand venster – geen verzwaring van de erfdienstbaarheid 2. Actio confessoria – werkelijke bedoeling contractspartijen – onderscheid recht ten behoeve van een persoon (geen erfdienstbaarheid) vs. recht ten behoeve van een erf (wel erfdienstbaarheid) 3. Deur in gemene muur – nut verloren – gevolg 4. Voorbehoud gevorderd in conclusie – toepassing art. 1138, 3° Ger.W. / 1. Servitude conventionnelle de jour et de vue – remplacement d’une fenêtre fixe par une fenêtre qui s’ouvre – aggravation de la situation du fonds servant (art. 702 C. civ.), non 2. Action confessoire – recherche de l’intention réelle des parties contractantes – distinction entre le droit au profit d’une personne (absence de servitude) vs. le droit au profit d’un fonds (constitution d’une servitude) 3. Porte dans un mur mi
Buurtweg – onbruik sinds meer dan 30 jaar per 1 september 2019 – verjaring verworven – niet-retroactieve werking van het Vlaams decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen – art. 1 (voorheen 2) BW. / Voirie vicinale – non-usage depuis plus de 30 ans au 1er septembre 2019 – prescription acquise – effet non rétroactif du décret flamand du 3 mai 2019 sur les routes communales – art. 1 (précédemment art. 2) C. civ.
Servitudes – enclave – tolérance – chemin le moins dommageable pour le fonds servant (critères) – astreinte. / Erfdienstbaarheid – ingesloten erf – geen gedogen – de voor het lijdend erf minst schadelijke weg (criteria) – dwangsom.
Servitude conventionnelle – interprétation du titre – aggravation du fonds servant (non) – prescription extinctive – interdiction d’entraver la servitude (locataire). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid – interpretatie van de titel – verzwaring van het lijdend erf (neen) – uitdovende verjaring – verbod om de erfdienstbaarheid te verhinderen (huurder).
Servitude de passage conventionnelle – faculté de déplacement (oui sous condition) – écoulement des eaux de pluies – destination du père de famille – suppression judiciaire (non). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid van uitweg – mogelijkheid van verlegging (ja onder voorwaarde) – afloop van regenwater – bestemming van de huisvader – gerechtelijke afschaffing (neen).
Servitude d’écoulement des eaux usées – naissance par titre – recevabilité du fonds dominant – vente du fonds dominant en cours de procédure – suppression judiciaire (non) et mention marginale – aggravation de la condition du fonds servant (non) – entrave à l’exercice de la servitude (oui) – octroi de dommages et intérêts. / Erfdienstbaarheid van het aflopen van afvalwater – vestiging door titel – ontvankelijkheid van de vordering van het heersend erf – verkoop van het heersend erf tijdens de procedure – gerechtelijke afschaffing (neen) en kantmelding – verzwaring van de toestand van het lijdend erf (neen) – verhindering van de uitoefening van de erfdienstbaarheid (ja) – toekenning van een schadevergoeding.
Action négatoire – servitude de passage et de stationnement à terme – occupation sans titre ni droit – servitude de passage pour cause d’enclave (non) – dommages et intérêts. / Actio negatoria – erfdienstbaarheid van doorgang en van tijdelijke standplaats (neen) – bezetting zonder recht noch titel – erfdienstbaarheid van doorgang ingevolge insluiting (neen) – schadeloosstelling.
Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van de exceptie van onwettigheid van de onteigening – overgangsregeling Vlaams Onteigeningsdecreet – administratieve procedure aangevat vóór en gerechtelijke fase opgestart ná de datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet. De te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van de onroerende goederen. / Expropriation – examen et appréciation (rejet) de l’exception d’illégalité de l’expropriation – mesure transitoire du décret flamand relatif à l’expropriation – procédure administrative entamée avant la date d’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation et procédure judicaire introduite après la date d’entrée en vigueur dudit décret. Dispositions et mesures à adopter après constatation de la régularité et de la légalité de l’expropria
Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandbeleid – onteigeningsnoodzaak. Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van alle ingeroepen excepties van onwettigheid van de onteigening – de te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van het onroerend goed. / Décret flamand du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière – nécessité d’expropriation. Expropriation – examen et appréciation (rejet) de toutes les exceptions d’illégalité de l’expropriation – les dispositions et les mesures à prononcer après constatation de la licéité et la légalité de l’expropriation de l’immeuble.
Possession – action possessoire – réintégrande – violences et voies de fait – point de départ du délai pour agir. / Bezit – bezitsvordering – reïntegranda – geweld en gewelddadigheden – aanvang van de termijn om de bezitsvordering in te stellen.
Bezitsvordering – reïntegranda – erfdienstbaarheid van doorgang. / Action possessoire – réintégrande – servitude de passage.
Revindicatie – afpaling – exceptie van vroegere afpaling – bewijshiërarchie – verkrijgende verjaring. / Revendication – bornage – exception d’un bornage antérieur – hiérarchie des modes de preuve – prescription acquisitive.
[noot bij Vred. Arendonk 4 december 2018] Enkele aandachtspunten betreffende de afpaling
Vordering tot rooiing – vordering tot snoeiing – Veldwetboek – burenhinder – buitencontractuele aansprakelijkheid. / Action en arrachage – action en élagage – Code rural – troubles de voisinage – responsabilité extracontractuelle.
Troubles de voisinage – distance de plantations – compensation / Burenhinder – afstand van beplantingen – schadeloosstelling.
Vruchtgebruik – afstand – vervallenverklaring – rechtsmisbruik – uitoefening bij equivalent. / Usufruit – renonciation – déchéance – abus de droit – exercice par équivalent.
1. Mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen – belasting over toegevoegde waarde (btw) – aftrek – facturen 2. Opschorting van betaling – exceptie van niet-nakoming. / 1. Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – taxe sur la valeur ajoutée (tva) – déduction – factures 2. Sursis de paiement – exception de non-exécution.
Mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen – misbruik van meerderheid – bijzondere en algemene lasten – balkons – renovatiewerken. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – abus de majorité – charges extraordinaires et ordinaires – balcons – travaux de rénovation.
Mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen – raad van mede-eigendom – besluitvorming binnen algemene vergadering bij gebreke aan raad van mede-eigendom. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – Conseil de copropriété – processus décisionnel dans l’assemblée générale à défaut de Conseil de copropriété.
1. Conventionele erfdienstbaarheid van licht, lucht en uitzicht – vervanging vast venster door opengaand venster – geen verzwaring van de erfdienstbaarheid 2. Actio confessoria – werkelijke bedoeling contractspartijen – onderscheid recht ten behoeve van een persoon (geen erfdienstbaarheid) vs. recht ten behoeve van een erf (wel erfdienstbaarheid) 3. Deur in gemene muur – nut verloren – gevolg 4. Voorbehoud gevorderd in conclusie – toepassing art. 1138, 3° Ger.W. / 1. Servitude conventionnelle de jour et de vue – remplacement d’une fenêtre fixe par une fenêtre qui s’ouvre – aggravation de la situation du fonds servant (art. 702 C. civ.), non 2. Action confessoire – recherche de l’intention réelle des parties contractantes – distinction entre le droit au profit d’une personne (absence de servitude) vs. le droit au profit d’un fonds (constitution d’une servitude) 3. Porte dans un mur mi
Buurtweg – onbruik sinds meer dan 30 jaar per 1 september 2019 – verjaring verworven – niet-retroactieve werking van het Vlaams decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen – art. 1 (voorheen 2) BW. / Voirie vicinale – non-usage depuis plus de 30 ans au 1er septembre 2019 – prescription acquise – effet non rétroactif du décret flamand du 3 mai 2019 sur les routes communales – art. 1 (précédemment art. 2) C. civ.
Servitudes – enclave – tolérance – chemin le moins dommageable pour le fonds servant (critères) – astreinte. / Erfdienstbaarheid – ingesloten erf – geen gedogen – de voor het lijdend erf minst schadelijke weg (criteria) – dwangsom.
Servitude conventionnelle – interprétation du titre – aggravation du fonds servant (non) – prescription extinctive – interdiction d’entraver la servitude (locataire). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid – interpretatie van de titel – verzwaring van het lijdend erf (neen) – uitdovende verjaring – verbod om de erfdienstbaarheid te verhinderen (huurder).
Servitude de passage conventionnelle – faculté de déplacement (oui sous condition) – écoulement des eaux de pluies – destination du père de famille – suppression judiciaire (non). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid van uitweg – mogelijkheid van verlegging (ja onder voorwaarde) – afloop van regenwater – bestemming van de huisvader – gerechtelijke afschaffing (neen).
Servitude d’écoulement des eaux usées – naissance par titre – recevabilité du fonds dominant – vente du fonds dominant en cours de procédure – suppression judiciaire (non) et mention marginale – aggravation de la condition du fonds servant (non) – entrave à l’exercice de la servitude (oui) – octroi de dommages et intérêts. / Erfdienstbaarheid van het aflopen van afvalwater – vestiging door titel – ontvankelijkheid van de vordering van het heersend erf – verkoop van het heersend erf tijdens de procedure – gerechtelijke afschaffing (neen) en kantmelding – verzwaring van de toestand van het lijdend erf (neen) – verhindering van de uitoefening van de erfdienstbaarheid (ja) – toekenning van een schadevergoeding.
Action négatoire – servitude de passage et de stationnement à terme – occupation sans titre ni droit – servitude de passage pour cause d’enclave (non) – dommages et intérêts. / Actio negatoria – erfdienstbaarheid van doorgang en van tijdelijke standplaats (neen) – bezetting zonder recht noch titel – erfdienstbaarheid van doorgang ingevolge insluiting (neen) – schadeloosstelling.
Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van de exceptie van onwettigheid van de onteigening – overgangsregeling Vlaams Onteigeningsdecreet – administratieve procedure aangevat vóór en gerechtelijke fase opgestart ná de datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet. De te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van de onroerende goederen. / Expropriation – examen et appréciation (rejet) de l’exception d’illégalité de l’expropriation – mesure transitoire du décret flamand relatif à l’expropriation – procédure administrative entamée avant la date d’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation et procédure judicaire introduite après la date d’entrée en vigueur dudit décret. Dispositions et mesures à adopter après constatation de la régularité et de la légalité de l’expropria
Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandbeleid – onteigeningsnoodzaak. Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van alle ingeroepen excepties van onwettigheid van de onteigening – de te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van het onroerend goed. / Décret flamand du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière – nécessité d’expropriation. Expropriation – examen et appréciation (rejet) de toutes les exceptions d’illégalité de l’expropriation – les dispositions et les mesures à prononcer après constatation de la licéité et la légalité de l’expropriation de l’immeuble.
Année
2020
Volume
2020
Numéro
9-10
Page
560
Langue
Néerlandais
Juridiction
Gent, Vredegerecht - Justice de Paix, 20/09/2019
Référence
“Onteigening – onderzoek en beoordeling (afwijzing) van de exceptie van onwettigheid van de onteigening – overgangsregeling Vlaams Onteigeningsdecreet – administratieve procedure aangevat vóór en gerechtelijke fase opgestart ná de datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet. De te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de regelmatigheid en wettigheid van de onteigening van de onroerende goederen. / Expropriation – examen et appréciation (rejet) de l’exception d’illégalité de l’expropriation – mesure transitoire du décret flamand relatif à l’expropriation – procédure administrative entamée avant la date d’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation et procédure judicaire introduite après la date d’entrée en vigueur dudit décret. Dispositions et mesures à adopter après constatation de la régularité et de la légalité de l’expropria”, T. Vred. / J.J.P. 2020, nr. 9-10, 560-563
Résumé
Voor administratieve procedures die lopende waren vóór 1 januari 2018 dient geen afschrift van het definitieve onteigeningsbesluit op straffe van nietigheid te worden opgenomen in of gevoegd bij de dagvaarding voor een onteigening die het voorwerp uitmaakt van een na 1 januari 2018 (datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet) opgestarte gerechtelijke fase. Het definitief onteigeningsbesluit omvat de beslissing van de onteigende instantie waarmee ze aangeeft de bestuurlijke fase af te sluiten en de gerechtelijk fase aan te vatten. In artikel 124 van het Vlaams Onteigeningsdecreet is voorzien dat de titel 3 (bestuurlijke fase) niet van toepassing is op de lopende administratieve procedures (zie noot infra). De beslissing om vóór de onteigening de gerechtelijke fase op te starten omvat geen daden van beschikking over dit onroerend goed. Bijgevolg is geen beslissing van de gemeenteraad voor daden van beschikking over onroerende goederen vereist. *** *** *** Concernant les procédures en cours avant le 1er janvier 2018, il n’est pas prescrit de produire ou d’annexer, sous peine de nullité, une expédition de la décision d’expropriation définitive à l’assignation en vue d’une expropriation, qui fait l’objet d’une phase judiciaire entamée après le 1er janvier 2018, date de l’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation d’utilité publique. La décision d’expropriation définitive comprend la décision de l’instance expropriante par laquelle celle-ci informe qu’elle clôture la phase administrative et entame la phase judiciaire. L’article 124 du décret flamand relatif à l’expropriation prévoit que le titre 3 (phase administrative) ne s’applique pas aux procédures administratives en cours (voir note infra).
La décision d’entamer la phase judiciaire d’expropriation ne comporte pas d’actes de disposition concernant l’immeuble. La décision du conseil communal nécessaire pour des actes de disposition immobilière n’est dès lors pas requise.
Cher visiteur,
Cette page est resevée aux menbres de Jurisquare.
Veuillez vous connecter en cliquant sur le bouton 'Log in' ci-dessous, ou demander sans engagement une offre personnalisée en cliquant sur le bouton 'Abonner'. A partir de € 422,57(hors TVA) par an vous devenez déjà membre de Jurisquare et pouvez déjà accéder à la plus grande bibliothèque juridique digitale de Belgique!