Volume 2020 : 9
Possession – action possessoire – réin­tégrande – violences et voies de fait – point de départ du délai pour agir. / Bezit – bezitsvordering – reïntegranda – geweld en gewelddadigheden – aan­vang van de termijn om de bezitsvorde­ring in te stellen.
Bezitsvordering – reïntegranda – erf­dienstbaarheid van doorgang. / Action possessoire – réintégrande – ser­vitude de passage.
Revindicatie – afpaling – exceptie van vroegere afpaling – bewijshiërarchie – verkrijgende verjaring. / Revendication – bornage – exception d’un bornage antérieur – hiérarchie des modes de preuve – prescription acquisi­tive.
[noot bij Vred. Arendonk 4 december 2018] Enkele aandachtspunten betref­fende de afpaling
Vordering tot rooiing – vordering tot snoeiing – Veldwetboek – burenhinder – buitencontractuele aansprakelijkheid. / Action en arrachage – action en élagage – Code rural – troubles de voisinage – responsabilité extracontractuelle.
Troubles de voisinage – distance de plantations – compensation / Burenhinder – afstand van beplantingen – schadeloosstelling.
Vruchtgebruik – afstand – vervallenver­klaring – rechtsmisbruik – uitoefening bij equivalent. / Usufruit – renonciation – déchéance – abus de droit – exercice par équivalent.
1. Mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen – belasting over toegevoegde waarde (btw) – af­trek – facturen 2. Opschorting van betaling – exceptie van niet-nakoming. / 1. Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – taxe sur la valeur ajoutée (tva) – déduction – factures 2. Sursis de paiement – exception de non-exécution.
Mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen – misbruik van meerderheid – bijzondere en algemene lasten – balkons – renovatiewerken. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – abus de majorité – charges extraordinaires et ordinaires – balcons – travaux de rénovation.
Mede-eigendom van gebouwen en groe­pen van gebouwen – raad van mede-eigendom – besluitvorming binnen al­gemene vergadering bij gebreke aan raad van mede-eigendom. / Copropriété d’immeubles ou groupe d’immeubles bâtis – Conseil de copro­priété – processus décisionnel dans l’as­semblée générale à défaut de Conseil de copropriété.
1. Conventionele erfdienstbaarheid van licht, lucht en uitzicht – vervanging vast venster door opengaand venster – geen verzwaring van de erfdienstbaarheid 2. Actio confessoria – werkelijke bedoe­ling contractspartijen – onderscheid recht ten behoeve van een persoon (geen erfdienstbaarheid) vs. recht ten behoeve van een erf (wel erfdienstbaarheid) 3. Deur in gemene muur – nut verloren – gevolg 4. Voorbehoud gevorderd in conclusie – toepassing art. 1138, 3° Ger.W. / 1. Servitude conventionnelle de jour et de vue – remplacement d’une fenêtre fixe par une fenêtre qui s’ouvre – aggra­vation de la situation du fonds servant (art. 702 C. civ.), non 2. Action confessoire – recherche de l’in­tention réelle des parties contractantes – distinction entre le droit au profit d’une personne (absence de servitude) vs. le droit au profit d’un fonds (constitution d’une servitude) 3. Porte dans un mur mi
Buurtweg – onbruik sinds meer dan 30 jaar per 1 september 2019 – verjaring verworven – niet-retroactieve werking van het Vlaams decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen – art. 1 (voorheen 2) BW. / Voirie vicinale – non-usage depuis plus de 30 ans au 1er septembre 2019 – pres­cription acquise – effet non rétroactif du décret flamand du 3 mai 2019 sur les routes communales – art. 1 (précédem­ment art. 2) C. civ.
Servitudes – enclave – tolérance – che­min le moins dommageable pour le fonds servant (critères) – astreinte. / Erfdienstbaarheid – ingesloten erf – geen gedogen – de voor het lijdend erf minst schadelijke weg (criteria) – dwangsom.
Servitude conventionnelle – interpré­tation du titre – aggravation du fonds servant (non) – prescription extinctive – interdiction d’entraver la servitude (locataire). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid – interpretatie van de titel – verzwaring van het lijdend erf (neen) – uitdovende verjaring – verbod om de erfdienstbaar­heid te verhinderen (huurder).
Servitude de passage conventionnelle – faculté de déplacement (oui sous condi­tion) – écoulement des eaux de pluies – destination du père de famille – sup­pression judiciaire (non). / Door titel gevestigde erfdienstbaarheid van uitweg – mogelijkheid van verleg­ging (ja onder voorwaarde) – afloop van regenwater – bestemming van de huis­vader – gerechtelijke afschaffing (neen).
Servitude d’écoulement des eaux usées – naissance par titre – recevabilité du fonds dominant – vente du fonds domi­nant en cours de procédure – suppres­sion judiciaire (non) et mention margi­nale – aggravation de la condition du fonds servant (non) – entrave à l’exercice de la servitude (oui) – octroi de dom­mages et intérêts. / Erfdienstbaarheid van het aflopen van afvalwater – vestiging door titel – ont­vankelijkheid van de vordering van het heersend erf – verkoop van het heersend erf tijdens de procedure – gerechtelijke afschaffing (neen) en kantmelding – ver­zwaring van de toestand van het lijdend erf (neen) – verhindering van de uitoefe­ning van de erfdienstbaarheid (ja) – toe­kenning van een schadevergoeding.
Action négatoire – servitude de passage et de stationnement à terme – occupation sans titre ni droit – servitude de passage pour cause d’enclave (non) – dommages et intérêts. / Actio negatoria – erfdienstbaarheid van doorgang en van tijdelijke standplaats (neen) – bezetting zonder recht noch ti­tel – erfdienstbaarheid van doorgang in­gevolge insluiting (neen) – schadeloos­stelling.
Onteigening – onderzoek en beoorde­ling (afwijzing) van de exceptie van onwettigheid van de onteigening – over­gangsregeling Vlaams Onteigeningsde­creet – administratieve procedure aange­vat vóór en gerechtelijke fase opgestart ná de datum van inwerkingtreding van het Vlaams Onteigeningsdecreet. De te wijzen schikkingen en maatrege­len na vaststelling van de regelmatig­heid en wettigheid van de onteigening van de onroerende goederen. / Expropriation – examen et apprécia­tion (rejet) de l’exception d’illégalité de l’expropriation – mesure transitoire du décret flamand relatif à l’expropriation – procédure administrative entamée avant la date d’entrée en vigueur du décret flamand relatif à l’expropriation et pro­cédure judicaire introduite après la date d’entrée en vigueur dudit décret. Dispositions et mesures à adopter après constatation de la régularité et de la lé­galité de l’expropria
Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandbeleid – onteige­ningsnoodzaak. Onteigening – onderzoek en beoorde­ling (afwijzing) van alle ingeroepen excepties van onwettigheid van de ont­eigening – de te wijzen schikkingen en maatregelen na vaststelling van de re­gelmatigheid en wettigheid van de ont­eigening van het onroerend goed. / Décret flamand du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière – nécessité d’expropriation. Expropriation – examen et appréciation (rejet) de toutes les exceptions d’illégali­té de l’expropriation – les dispositions et les mesures à prononcer après constata­tion de la licéité et la légalité de l’expro­priation de l’immeuble.