commentaar bij RvVb 16 april 2019, nr. A-1819-0879, nv Gravo

*** *** ***

De Kempische gemeente Rijkevorsel zorgt voor een primeur door haar ruimtelijk beleid inzake wonen te verankeren in een zogenaamd 'woonomgevingsplan met richtlijnenhandboek'. Dit document is gesteund op een gebiedsdekkende analyse van het bestaande woonweefsel en verwoordt de gemeentelijke beleidsvisie met betrekking tot de gewenste dichtheden, typologieën en leefomgevings- en woonkwaliteiten in de dorpskern. Het voorziet volgens de gemeente in een 'verfijning' van de woonbestemmingen volgens het gewestplan. De gemeente Rijkevorsel wenst met het plan een duurzaam woonbeleid te voeren dat anticipeert op een aantal huidige en toekomstige uitdagingen, zoals (i) het nastreven van woonkwaliteit bij woon- en projectontwikkelingen, (ii) het creëren van een betaalbaar woningaanbod, (iii) het inspelen op de komende vergrijzingsgolf, woonzorg en de wens om levenslang te wonen in eigen buurt, en (iv) het leveren van een bijdrage aan een lage CO2-uitstoot en verlaagd energieverbruik van woningen zoals vooropgesteld in het streekproject Kempen 2030.

Het achterliggende motief van de gemeente om een dergelijk 'richtlijnenhandboek' aan te nemen, is niet meteen duidelijk, temeer zij in haar ruimtelijk structuurplan 'een stedenbouwkundige verordening met betrekking tot de ontwikkeling van meergezinswoningen' aankondigt. Die stedenbouwkundige verordening is er echter nooit gekomen.